乐至在水一方定向销售住房 a 区二标段工程 施工组织的设计与措施

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1、乐至·在水一方定向销售住房A区二标段工程施工组织设计第一章第一节编制依据一、乐至·在水一方定向销售住房A区二标段工程设计施工图纸、图说、图集、施工工艺、施工预算定额、工期定额、工程地勘资料和踏勘的现场施工条件、附近建（构）筑物及道路布置情况。三、《现行建筑(安装)工程施工质量验收规范》和《工程建设标准强制性条文》。四、同类工程施工管理经验，机械设备性能和生产能力，施工技术力量，工人技术等级。五、《建筑施工手册》和《建筑工程质量通病防治手册》。六、《质量管理程序文件》、《质量手册》和《施工执行标准》。七、安全文明施工和环境保

2、护等方面的法律、法规、文件。第二节编制说明一、针对本工程实际情况和招标文件中要求以及公司相关技术骨干现场踏勘、酝酿和探讨，现拟定本施工组织设计方案，以指导本工程施工，达到提高工效、降低成本、保证质量，缩短工期和安全文明施工的目的。二、在本施工组织设计中我们针对质量保证措施，工期保证措施，安全文明施工保证措施，环保及防止扰民措施，主要分项工程施工技术措施、施工部署、施工进度计划安排、施工平面布置、降低成本措施进行重点阐述，确保工程各级目标顺利实现。三、认真贯彻执行《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《重庆市建

3、筑管理条例》、《工程建设标准强制性条文》，国家及市行业主管部门颁布的法律、法规、实施细则及基本建设的各项方针政策，严格执行基本建设程序及施工工艺标准，认真遵守国家现行的施工规范和施工验收标准。四、根据工程特点，科学、合理地安排施工顺序和施工计划，组织连续、均衡有节奏地生产，缩短工期。五、为加快工期、改善劳动条件、减轻劳动强度、提高劳动生产率、贯彻建筑工业化方针，采用同类工程成熟的施工技术，努力提高先进化、机械化施工水平。六、贯彻新频布的施工质量验收规范、操作规程按GB/T19001—2000标准实行全面质量管理，制定预防和

4、纠正措施，开展QC小组活动，进行PDCA循环保证工程质量。七、按JGJ59—99要求和市建委2000年39号文要求以及环保法，制定安全文明施工保证措施和保护环境等措施，保证施工不扰民，树立企业形象，争创市级安全文明施工样板工程。八、讲究经济效益，实行定额用料，减少大型临时设施；充分利用当地资源，减少物资运输，节约能源，推广应用新工艺、新材料、新技术和新设备降低工程成本。九、针对本工程的地理环境特点、结构特点、安装特点、工期要求和装饰作法等具体之处，提出合理可行的施工技术措施，对关键工序和施工重点、难点及亮点进行阐述。十、采

5、用计算机、复印机、照相机、摄像机和工程管理软件进行辅助管理，对施工全过程实施动态监控，对工程技术资料进行管理，保证技术资料准确、及时、完整、美观并符合归档要求。重庆渝圣建筑工程有限公司第103页共119页乐至·在水一方定向销售住房A区二标段工程施工组织设计第二章工程概况第一节工程简介一、工程简介1、工程名称：乐至·在水一方定向销售住房A区二标段工程2、工程地址：重庆长寿渡舟王家坟3、乐至·在水一方定向销售住房A区二标段工程总建筑面积约28000平方米。4、工程底层局部为框架结构，上部为砖混结构，工程抗震等级为三级，工程建筑

6、安全等级为二级，建筑物结构设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度。5、建设单位：重庆市长寿乐至置业发展有限公司。6、工期：240天。二、分部工程简介1、地基与基础工程：本工程建筑场地类别为Ⅱ类，基础设计等级为丙级，基础形式人工挖孔桩灌注桩。基础混凝土等级为C30。持力层为中风化泥岩，岩石天然单轴抗压强度标准值不小于5.40MPa，桩端嵌入中风化泥岩。基础开挖至持力层后，应即用100厚C15混凝土封底。基顶设地梁，构造柱或者说柱纵筋伸至地梁处并弯折10d，且锚固长度不小于La。2、主体工程：1层墙体采用M10混合砂浆和MU

7、20页岩烧结砖砌筑，2层墙体采用M7.5混合砂浆和MU20页岩烧结砖砌筑，3层墙体采用M7.5混合砂浆和MU15页岩烧结砖砌筑，4层墙体采用M5混合砂浆和MU15页岩烧结砖砌筑，其余各层墙采用M5混合砂浆砌MU10页岩烧结砖砌筑，内外墙体厚均为240mm。大多数构造柱断面为240×240，内配4φ12主筋和φ6.5@100/200箍筋。在板底每层设圈梁，断面为240×120，内配4φ10主筋和φ6.5@200箍筋。屋面女儿墙过长时，每开间或隔3000m及转角处均设240×240的C20细石混凝土构造柱，与女儿墙等高，该构造

8、柱由预留筋4φ10纵筋，箍筋φ6.5@200组成。除厨房、卫生间、楼梯板为现浇外，其余板均为预应力空心板。3、屋面工程：屋面分为平屋面和坡屋面。A、平屋面为防水卷材屋面，做法详西南03J201-1第17页2205a项要求施工，其防水卷材选用4mm厚SBS改性沥青，作二道。凡出屋面处女儿墙，楼梯间等转角处