苏州在水一方项目工程第一标段施工组织设计

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1、3编制说明本工程为苏州在水一方项目工程——第一标段工程。我公司把本工程列为重点工程，公司各级领导、有关部门均给予高度重视，在施工组织设计的编制过程中，对设计图纸、招标文件和答疑资料等进行了认真的阅读，对现场进行专门的踏勘，经过多次讨论研究成稿。决心在以往各类建筑施工经验的基础上，巩固成绩，克服缺点，坚持公司“严守法规，奉献用户，精益求精，质量兴企”的质量方针，运用科学管理，制定严格的质量、进度和安全生产的控制措施，大力采用新技术、新工艺和新材料，以科技推动生产，降低成本。在施工过程中，同建设单位、监理单位、设计单位和质检单位密切合作，继续推行项目法施工，实施ISO90

2、01（2000）质量保证体系。责任到人，实行目标管理，精心组织施工，确保优质、高效、高速、安全、文明生产。如蒙中标，我们将在充分理解设计意图的基础上，抓住关键环节，建立健全质量、安全、进度管理制度，编制合理的进度计划，采取有效的质量、进度控制措施，确保工程保质保量如期完成，争创优良工程。我们将以“先进的施工技术、一流的项目管理、最快的施工速度、良好的施工设备”投入至本工程的施工中去，确保优质、快速、安全、文明的完成施工任务，向建设单位交一份满意的答卷。编制依据Ø业主提供的招标文件、设计图纸、岩土勘察报告及答疑资料。Ø国家现行施工的有关规范、规程。Ø省市发布的有关建筑施

3、工质量、安全文件。Ø我公司有关技术管理、质量管理、安全管理、文明施工的文件。工程概况Ø工程名称：苏州在水一方项目工程——第一标段Ø建设单位：苏州三江置业有限公司Ø设计单位：上海核工程设计院本工程位于苏州市相城区市支路的在水一方大酒店正北面，建筑面积约3.8万M2本工程包括：1#、2#、3#、4#、5#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、25#、26#、27#、28#、29#、30#、31#楼共计19幢。3招标范围为施工图招标范围内的所有土建（含打桩）+安装工程（其中铝门窗、煤气管道、职能化及室外配套工程除外）。承包方式为：包工包料，除招标文件明确

4、约定外。根据立面图，工程整体装饰较有特色。楼地面以水泥砂浆、细石砼为主；内、外墙面以一般抹灰、饰面砖、内外墙砖、毛石贴面等为主；屋面为涂膜防水保温瓦屋面；室外檐口采用木龙骨吊顶，粉刷白色涂料；门窗工程主要以连窗门、金属平开门、防盗门、钢质防火门、金属卷闸门、木质平开窗为主；该工程设计新颖、造型美观。如蒙中标，我们将充分理解设计意图，抓住关键环节，确保进度和质量的承诺切实实现，让业主放心和满意！工程关键Ø桩基工程Ø基础施工Ø土方开挖；Ø主体结构的施工Ø各项防渗漏措施，屋面确保不渗漏且耐久性好；Ø施工进度计划控制措施；Ø安全生产的技术组织措施；Ø季节性施工的质量控制；Ø现

5、场的合理布置、各工序的协调配合及文明施工3第一章工程目标Ø质量目标：达到《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB-50300-2001）中的“合格”标准。Ø工期目标：250日历天。Ø安全文明施工目标：按双标化要求组织施工，创出一流的文明工地，同时在整个施工过程中杜绝重大伤亡事故，月事故（轻伤）率控制在1.5‰以内，确保文明标化工地。3第二章施工组织部署1、部署原则为了确保整体施工目标的实现，我公司从思想上重视，将组织部署工作落到实处，实施原则如下：（1）本工程将作为公司重点控制项目，做到“四全三优先”，即全力以赴、全方位作业、全公司支持、确保全胜；要在人力、物力、财力上

6、优先。（2）施工期间，加大在施工机具、施工设备、周转材料、劳动力等方面的投入，集中力量，突击施工，以求在确定的工期内创出最优的成绩。（3）采用先进、合理、适用的新技术、新工艺、新材料，加快工程进度，提高工程质量，执行新颁布的“建筑法”各项规定，确保施工目标实现。（4）采用项目法施工模式，实行科学管理，实行必要的质量和工期奖罚制度。（5）施工期间，全体施工管理人员自始至终坚持在施工第一线，尊重科学，尊重施工原则，尊重施工顺序，尊重业主，尊重监理。2、施工区段与施工顺序2.1施工段本工程单体较多，工期紧张，要求在250日历天内完成多个单体的建筑。因此必需严格要求各单体同时

7、进行施工，各工种之间进行流水搭接，协调组织施工。施工中以主体结构进度为关键线路，要保证人员、机具、材料的投入，确保工程早日结顶，留有充足的时间保证装修、安装精工细作。2.2施工顺序根据施工部署原则，坚持先地下后地上，先主体后装饰，水、电等安装工程跟随土建同步上升，各工种互相穿插，各班组密切配合，砌体门窗提前插入，小型结构、栏板、圈梁同步跟上，实行平面分区、水平分段，平行流水、立体交叉作业，确保整体工程的如期完工。施工顺序如下图：上部结构施工屋面施工内外装修安装预埋、施工、调试基础施工室外工程33、施工安排3.1人员安排本工程如蒙中标，我公司将按招标文