建筑装饰装修监理细则

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1、漳平市双洋烟草工作站老烟草站改造工程监理实施细则编制单位：福建紫金监理咨询有限公司编制时间：年月日27装饰装修监理实施细则审批表工程名称：双洋烟草工作站老烟草站改造工程编号：工程概况本项目总建筑面积为683.3㎡，建筑主体高度为9.3m，层数为三层。依据建设工程相关法律法规、建筑工程质量管理条例、本工程监理合同、施工合同等有关标准、设计文件及相关规定，完成本工程监理实施细则的编制，请审查。附：双洋烟草工作站老烟草站改造工程监理实施细则专业监理工程师：报审日期：总监理工程师审核意见：总监理工程师：审核日期：27一、工程概况漳平市双洋烟草工作站老烟草站改造工程，结构体系

2、为砖混结构，建筑层数为三层，装修范围一层至三层，内院，休闲区。办公楼装饰装修工程主要包括：室内各楼层装修（含地面玻化砖及实木地板铺设、防盗门安装、砖墙砌筑、墙面水泥漆或面砖、天棚吊顶、屋面防水及水箱、卫生间装修等）及安装（电气、水卫）工程；室外休闲区的花池砌筑、景观大树的种植、休闲步道的透水砖铺设等。二、工程质量监理要求2.1.工程材料要求（1）建筑装饰装修工程所用材料的品种规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。（2）建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火

3、规范》（GB50222）、《建筑设计防火规范》（GBJ16）的规定。（3）建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。（4）所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证中文说明书及相关性能的检测报告。27（5）进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）各章的规定。（6）当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。（7）承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。（8）建筑装

4、饰装修工程所使用的材料在运输、储存和施工过程中，必须采取有效措施防止损坏、变质和污染环境。（9）建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。（10）现场配制的材料如砂浆、胶粘剂等，应按设计要求或产品说明书配制。2.2.工程施工基本规定（1）建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和规范GB50210-2001的规定，由于违反设计文件和规范GB50210-2001的规定施工造成的质量问题应由施工单位负责。（2）建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、电、通讯等配套

5、设施。（3）施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。27（4）施工单位应遵守有关施工安全、劳动保护、防火和防毒的法律法规，建立相应的管理制度，并应配备必要的设备、器具和标识。（5）建筑装饰装修工程应在基本或基层的质量验收合格后施工。对既有建筑进行装饰装修前，应对基层进行处理并达到规范GB50210-2001的要求。（6）建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件），并应经有关各方确认。（7）墙面采用保温材料的建筑装饰装修工程，所用保温材料的类型、品种、规格及施工工

6、艺应符合设计要求。（8）管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。（9）建筑装饰装修工程的电器安装应符合设计要求和国家现行标准的规定。严禁不经穿管直接埋设电线。（10）建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。（11）建筑装饰装修工程验收前应将施工现场清理干净。装饰装修监理实施细则一、楼地面工程1.1楼地面工程监控要点1.1.1施工准备阶段271、熟悉设计图纸及有关技术要求，施工单位组织交底并形成交底记录。2、在基层施工之前要求施工单位应清理

7、现场、对于楼面工程应用水将杂物冲洗干净、明显凸出部份（砂浆疙瘩等）凿打，光滑的表面应凿至或拉毛。3、检查进场的水泥、砂、砖以及板块材等原材料的质量和合格证。1.1.2施工阶段1、施工过程中，现场监理人员应经常巡视检查。2、监督施工单位进行试块的制作监理人员见证取样。3、严格按照配合比的要求进行砂浆、砼的搅拌。4、面层施工前施工单位必须清扫基层、对于使用水泥的面层还应洒水湿润。5、地面工程应特别控制其回填的质量砼垫层的强度应符合设计要求、满足厚度要求、设置控制标签。注意砼面层的控制厚度、分缝、养护、及成品的保护工作。6、玻化砖地面、应注意玻化砖尺寸大小偏差、必要时