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时间:2018-07-22
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1、项目建筑装饰装修质量监理细则(质量控制部分)编制:批准:************监理有限责任公司项目监理部年月日第27页共30页建筑装饰装修质量监理细则第一节工程概况1.1工程设计单位:1.2工程施工单位:1.3设计技术要求:根据设计装修构造要求,列出建筑装修表。如下表:位置编号做法使用部位内墙面内-1面砖墙面1.基层处理2.15厚1:3水泥砂浆3.刷素水泥浆一遍4.5厚1:1水泥砂浆加水重20%建筑胶镶贴5.8厚200×200深灰色哑光墙面砖,水泥浆擦缝或1:1水泥砂浆勾缝卫生间、更衣室内-2干挂花岗岩墙面1.按石材规格设不锈钢连接件锚固在墙体内,石材离墙502.锚固墙内的连接件与
2、石材连接3.20厚芝麻花花岗岩4.板缝注中性密封胶一道主楼电梯厅、首层门厅内-3乳胶漆墙面1.基层处理2.15厚1:1:6水泥石灰砂浆打底打毛3.5厚1:0.5:3水泥石灰砂浆抹面4.满刮腻子一道,砂纸抹平5.乳胶漆两遍地下室内间墙副楼室内停车库、设备用房、楼梯间顶棚顶-1乳胶漆顶棚1.钢筋混凝土底面清理干净2.10厚1:1:4水泥石灰砂浆打底打毛3.2厚纸筋石灰罩面4.乳胶漆两遍楼梯间、副楼室内停车库、设备用房顶-21.基层处理2.15厚1:3水泥砂浆3.10厚1:2水泥砂浆抹面压光4.扫灰色油漆150高设备用房、室内停车库1.4监理的范围和目标建筑装饰装修分部工程由多个子分部组成
3、,本细则主要针对楼地面、一般抹灰、门窗、吊顶、饰面板(砖)、涂饰子分部的装饰要求进行编写。第27页共30页监理目标:合格。第二节工程特点2.1工程分析主要分析各装饰装修的特点、质量功能要求,对室内防水(五不渗漏)采取的针对措施。2.1.1建筑装饰装修的作用1.优化环境,创造使用条件;2.保护结构物,延长使用年限;3.美化建筑,增强艺术效果;4.综合处理、协调建筑结构与设备之间的关系。装饰装修的作用在工程中是如何体现,施工重点如何安排。2.1.2建筑装饰装修的施工原则1.装饰工程应在基体或基层的质量检验合格后,方可施工。2.高级装饰工程的施工,应预先做样板(样品或标准间),并经有关单位
4、认可后,方可进行大面施工。其他等级的装饰工程是否需做样板,应经协商确定。3.室外抹灰和饰面工程的施工,一般应自上而下进行;高层建筑采取措施后可分段进行。4.室内装饰工程的施工,应待屋面防水工程完工后,并在不致被后继工程所损坏和玷污的条件下进行。室内抹灰在屋面防水工程完工前施工时,必须采取防护措施。5.室内吊顶、隔断的罩面板和花饰等工程,应待室内地(楼)面湿作业完工后施工。6.室内装饰工程的施工顺序,应符合下列规定:(1)抹灰、饰面、吊顶和隔断工程,应待隔墙、门窗框、暗装的管道、电线管和电器预埋件、预制钢筋混凝土楼板灌缝等完工后进行。(2)铝合金、塑料、涂色镀锌钢板门窗及其玻璃工程。宜
5、在湿作业完工后进行,如需在湿作业前进行,必须加强保护。(3)有抹灰基层的饰面板工程、吊顶及轻型花饰安装工程,应待抹灰工程完工后进行。(4)涂料、刷浆工程,以及吊顶、隔断罩面板的安装,应在塑料地板、地毯、硬质纤维板等地(楼)面的面层和明装电线施工前,以及管道设备试压后进行。木地(楼)板面层的最后一遍涂料,应待裱糊工程完工后进行。(5)裱糊工程,应待顶棚、墙面、门窗及建筑设备的涂料和刷浆工程完工后进行。第27页共30页7.装饰工程必须做好成品保护。施工用水和管道设备试压的水,不得污损装饰工程。8.装饰工程施工安全技术、劳动保护、防火、防毒等地要求,应按国家现行的有关规定执行。其材料堆放应
6、注意安全防火。2.2装饰装修工程容易出现的问题2.2.1地面分部2.2.1.1水泥砂浆或混凝土面层1.地面起砂:水泥标号不够或使用过期水泥;抹灰遍数不够,养护不好和不及时;水泥地面尚未达到足够强度就上人走动或遭受摩擦。2.地面空鼓、开裂:基层清理不干净,洒水湿润不够;砂子粒径过细,含泥量较大;基层与面层间素水泥浆结合层操作不当,扫浆不均匀,抹压不实;面积过大时未增设分格缝。3.倒泛水或地面不平:地面标筋不好。4.厕浴间、厨房漏水:水、暖立管防水处理未加强处理。2.2.1.2板块面层(大理石、花岗岩、瓷砖、缸砖等)1.板块空鼓:基层处理不洁净,结合层砂浆太稀;块砖浸泡时间不够或浸泡后表
7、面未晾干粘贴产生浮动。2.板接缝不平、缝不匀:板块有厚薄、宽窄不一、窜角、翘曲等缺陷;各铺贴分区水平标高线不统一,操作检查不严。2.2.2抹灰子分部1.墙面裂缝空鼓:不同基层交接处未作处理,如砌体与砼梁、柱交接处,可加铺钢板网。抹灰前应隔夜浇水。清理不干净或处理不当。基层偏差较大,一次抹灰过厚。砂浆级配不当。外墙粉刷分格条或分格缝留置不当。2.抹灰面层起泡,有抹纹、爆灰:抹完面层后,灰浆还未收水就压光;过于干燥或浇水不透。3.面灰接搓明显或颜色不一致。主要
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