物业管理责任险保险方案

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1、物业管理责任险保险方案一、统保方案内容（一）保险对象根据住建部《物业服务企业资质管理办法》中第二条至第五条所列一、二、三级物业以及经沈阳市房产局审批的暂定三级物业，均可作为本保险方案的被保险人。（二）保险险种物业管理责任保险及相关险种（三）保险方案1、物业管理责任险保险责任（1）第三者人身伤亡或财产经济赔偿责任，保险单明细表中列明的区域范围内的物业，因被保险人管理上的疏忽或过失而发生意外事故造成的损失或费用，依法应由被保险人承担的经济赔偿责任。（2）法律费用，因发生保险事故，被保险人被提起仲裁或者诉讼的，对应由被

2、保险人支付的仲裁或者诉讼费用以及事先经保险人书面同意支付的其它必要的、合理的费用，保险人按照本保险合同约定也负责赔偿。（3）施救费用，因发生保险责任事故后，被保险人为缩小或减少对第三者人身伤亡或财产损失的赔偿责任所支付必要的、合理的费用。2、物业管理责任险每次事故最低赔偿限额执行标准如下（1）住宅物业：100万；（2）商业居住混合物业：150万；（3）写字楼物业：200万；（4）商业物业：200万。3、保险条件每次事故赔偿限额详见费率表每次事故免赔额及免赔率绝对免赔额200元（仅限财产损失）或损失金额的5%，以高

3、者为准每次事故每人赔偿限额50万元/次·人每次事故财产赔偿限额每次事故赔偿限额的50%每次事故法律费用限额每次事故赔偿限额的10%累计事故法律费用限额累计赔偿限额10%累计赔偿限额每次事故赔偿限额的5倍4、物业管理责任险费率（1）住宅物业费率表住宅物业类型住宅（非独立式住宅（别墅））独立式住宅（别墅）每次事故赔偿限额100万元150万元200万元250万元300万元测定年基准费率（元/㎡）0.210.220.230.300.34（2）住宅/商业混合物业费率表每次事故赔偿限额150万元180万元210万元240万元

4、270万元测定年基准费率（元/㎡）0.240.280.280.320.32（3）写字间物业费率表每次事故赔偿限额200万元250万元300万元350万元400万元测定年基准费率（元/㎡）0.270.300.320.340.36（4）商业物业费率表每次事故赔偿限额200万元250万元300万元350万元400万元测定年基准费率（元/㎡）0.300.350.390.420.45（5）附加停车场（非营业性）机动车辆盗窃、抢劫责任险条款每次事故每车位赔偿限额15万元每次事故赔偿限额30万元累计赔偿限额60万元测定每车位保

5、费（元）15元注：A.物业管理责任险保费=单项目建筑面积×保险年基准费率；B.附加停车场机动车辆盗窃、抢劫责任险保费=每车位保费×车位数（每次事故绝对免赔率20%）。★免赔额：绝对免赔额200元（仅限财产损失）或损失金额的5%，以高者为准5、其他险种费率（1）财产一切险以及机损险财产一切险机器损坏险绝对免赔额附加险0.31‰0.59‰每次事故免赔RMB500元财产一切险29项机器损坏险4项（2）雇主责任险(保洁、保安、工程人员)雇主责任险方案费率免赔附加险死亡残疾限额15万元，附加医疗限额3万元；死亡残疾限额30

6、万元，附加医疗限额5万元；死亡残疾限额50万元，附加医疗限额5万元。170元/人330元/人520元/人每次事故绝对免赔额RMB100元。10项雇主责任险(高危人群，例外墙施工、电梯安装等高空作业等)雇主责任险方案费率免赔附加险死亡残疾限额15万元，附加医疗限额3万元；死亡残疾限额30万元，附加医疗限额5万元；死亡残疾限额50万元，附加医疗限额5万元。470元/人820元/人1230元/人每次事故绝对免赔额RMB200元或损失金额的10%以高者为限。10项6、保险期限：保险期限为一年。7、物业管理责任险基本条款、

7、附加条款及特别约定（1）基本条款：《物业管理责任保险条款》如保险条款与本保险方案不一致，以本保险方案为准。物业管理责任保险条款总则第一条本保险合同由保险条款、投保单、保险单以及批单组成。凡涉及本保险合同的约定，均应采用书面形式。第二条凡在工商行政管理部门登记注册，取得合法资格的物业管理者，均可作为被保险人。保险责任第三条在本保险期限内，本保险单明细表中列明的区域范围内的物业，因被保险人管理上的疏忽或过失而发生意外事故造成下列损失或费用，依法应由被保险人承担的经济赔偿责任，保险人负责赔偿：（一）第三者人身伤亡或财产

8、损失；（二）事先经保险人书面同意的诉讼费用；（三）发生保险责任事故后，被保险人为缩小或减少对第三者人身伤亡或财产损失的赔偿责任所支付必要的、合理的费用。保险人对上述第（一）和第（二）项每次事故总赔偿金额不超过本保险单明细表中列明的每次事故赔偿限额；如本保险合同约定了每人人身伤亡赔偿限额的，保险人对每次事故每人人身伤亡的赔偿金额不超过每人人身伤亡赔偿限额。保险人对第（三）项