商业步行街案例集

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1、商业步行街案例集案例一：泰华新天地步行街（一）产品结构：1100米山东最长室内景观性步行街；步行街以优雅、现代、年轻、时尚、活力的经营为主，分为四层。新天地一街：情侣漫步街；新天地二街：最女人的街；新天地三街：最活力的街；新天地四街：超级震撼街。特色业态及分布：二层：泰华新天地美食街----满足味蕾的挑剔，诱惑视觉的盛宴§经营面积近5000平方米，云集了中西餐、各地特色餐饮的知名餐馆，在经营上体现了传统文化和现代文化的结合，打造潍坊人的时尚餐饮特区是我们泰华新天地美食街追求的目标，在这美食的天堂，心情的家园，您将感受到的是热情、真情和亲情

2、。主要经营上岛咖啡、北京好伦哥、巴里奥·巴西烤肉、清粥小菜、浅草拉面、八番面屋、巴蜀味道、阿香米线。三层：泰华运动汇经营面积3000平方米，是潍坊最大最全的运动用品专卖店。汇集体育运动器械、健身器材、运动休闲服饰，搭建时尚运动平台。主要品牌有：阿迪达斯、耐克、锐步、美津浓、李宁、匡威、乔丹、特步、德尔惠、花花公子、安踏、彪马等。京广书城----精神生活空间§经营面积1300平方米，专业经营涵盖社科、文艺、经营、生活、少儿、语言、影视、音乐及其他专业科技等20个类别近6万个品种。设有影音堂、人文馆、生活馆、时尚馆、财经书架、精品SHOW、教

3、辅书店、特价书店、儿童益智园、网络下载等分区，更好的满足不同年龄、不同阶层读者的需求;并有咖啡吧、金碟吧等休闲专区，为顾客营造如自家书房般的精神生活空间、创造无限的阅读可能。四层：泰华家电城----流行时尚更精彩，精品家电伴我行经营面积5000平米，汇集知名品牌家电、手机、数码、小家电。全省首家海尔最新潮流U-HOME旗舰体验店入驻泰华城。最新技术产一时间在这里上市，最新电子生活在这里体验。潍坊市最大的平板城入驻泰华家电城，这里主要经营手机、高端平板电视、冰箱、数码类、小家电类、厨卫类产品。泰华新天地天街食尚----吃尽天下美食，尝尽人间

4、快乐经营面积2200平方米，为大排档式，汇聚南北多家风味及各地传统美食，经济实惠，美味价廉。主要有春鸢大虾面、过桥米线、靓汤巧妇煲、外婆桥粥店、京味烧烤、麻辣香锅、蜀都小吃、杭州小吃、鲁菜乡、川味香、铁板涮锅、韩式料理、吴家老太、一桶天下、真味麻辣烫、好磨坊水饺、老船长海鲜坊等。泰华环球影城----电影文化梦之旅，25点生活经营面积3510平方米，由八个不同风格的影厅组成，可容坐席875个。全部设备引进英国杜比SR.D环音系统、美国JBL音响，最新型的松花江放映机，全天40场次放映，无需等待，本影城是全山东第二大现代时尚型影城，给您身临其

5、境的视听盛宴。娱人码头电玩城----打造潍坊不夜城经营面积3000平方米，是山东目前最大的电玩城之一。特有的高空滑车，惊险刺激，是青少年欢乐的天地，成年人的童话乐园。儿童城经营面积1000平方米，是潍坊最大的玩具、DIY制作店，主要品牌：芭比、迪士尼、奥迪、银辉、木玩世家、HollyKitty童心等益智娱乐玩具。（二）运营及销售状况Ø泰华新天地主要包括大型购物、餐饮、娱乐和两栋百米双子公寓等几大功能，是一座集购物、办公、餐饮、休闲、娱乐、旅游、健身、居住为一体的具有多重复合功能的都市综合建筑群。Ø第一、二期工程分别是已开业并取得巨大效益的

6、世纪泰华广场和已投入使用的泰华商务酒店、泰华大厦。Ø泰华新天地商业主力店招商已经完成：包括8000平米的加强型食品生鲜超市——融客超市、14000平米的流行大众百货店——赛诺百货、4000平米的电玩城——娱人码头、3200平米的六厅影院——泰华环球影院、3000平米的美食城——天街食尚、未来坊酒吧街等。案例二：济南泉乐坊（一）产品结构项目集购物、旅游、餐饮娱乐、创意LOFT于一体，包含商铺近千家，是时尚繁荣、商业与自然高度和谐的体验式商业中心。项目分为8个主题区域，有靠近大明湖面向旅游人群的休闲餐饮区——“泉声竹影”、“汇泉湖畔”；以“九

7、华楼”高档鲁菜饭店为代表的“泉城天地”特色餐饮区；也有面向年轻人的以服装零售为主的时尚购物区——“曲水留商”“泉酷地带”；还有以古建筑群落为特色的“泉源文脉”特色旅游区。（二）运营及销售情况²作为距离大明湖最近的商业街区，泉乐坊的招商工作从11年8月份就开始了。²现在的顾客多数是来济南旅游的观光客，本地消费群消费质量不高给泉乐坊发展带来了限制。目前看来，泉乐坊存在各项功能还不完善的情况，商圈也不完整，餐饮行业相对缺失，客户分散，没有形成规模。²总共140多家商铺，除了开发商自营的十几家，还有30多家没有租出。房主都在陆续下调租赁价格。Ø在

8、已租售的店面中，购物店面占54％，餐饮店面占14％，服务行业店面占32％，这样的业态比例基本符合商业街的商业架构。Ø140多个店面，有近22％的店面仍然处于待租阶段。已租售的店面中国际品牌和具