派出所业务用房建设项目可行性研究报告

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1、xx市公安局xx分局xx派出所业务用房建设工程可行性研究报告xx市工程咨询公司二○一一年十一月目录第一章项目概况1第一节项目概况1第二节项目单位概况错误！未定义书签。第三节编制依据及研究范围2第四节结论3第二章项目建设的必要性5第一节项目的提出5第二节项目建设的必要性8第三章项目选址与建设条件10第一节项目选址原则10第二节建设条件10第四章工程设计方案13第一节建设规模13第二节总体布局14第三节项目设计方案17第三节工程方案17第五章公用配套工程20第一节给水系统20第二节供电工程22第三节　电信工程24第四节暖通工程25第五节消防工程26第六章环境保

2、护及安全防护27第一节环境保护27第二节劳动保护与安全防护28第七章节能分析29第八章项目实施计划及资金管理34第一节项目实施计划34第三节项目资金管理36第九章投资估算与资金筹措38第一节投资估算38第二节资金筹措及使用计划39第十章招标方案40第十一章项目结论43附表附表1总投资估算表附表2建筑安装工程投资估算表附表3辅助工程投资估算表第一章项目概况第一节项目概况一、项目名称：xx市xx分局xx派出所业务用房建设工程二、项目主办单位：xx市公安局xx分局xx派出所三、项目负责人：吕所长四、编制人数：24人五、派出所类别：三类六、项目净用地面积：1000

3、㎡七、项目建设内容及规模：新建一栋3层派出所综合楼，地下停车库，绿化、道路硬化以及相关配套工程，总建筑面积1237㎡，其中：1）业务用房建筑面积445㎡2）办公用房建筑面积432㎡3）辅助用房建筑面积360㎡。（包括地下停车场280㎡）八、建设规模确定的依据：业务用房建筑面积根据《公安派出所建设标准》（建标100-2007），公安派出所主要业务用房建筑面积指标；办公用房建筑面积根据《党政机关办公用房建设标准》计投资（1999）2250号，办公用房人均建筑面积18㎡；根据《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98）要求，地下车位建筑面积指标为40㎡/辆，本项

4、目建设停车位7个，确定地下停车35场建筑面积280㎡。九、总投资：项目总投资297.40万元，其中工程费229.89万元，其他费45.48万元，预备费22.03万元。十、资金来源：全部申请中央预算内资金和省、市财政支持。十一、项目建设期：12个月。第二节编制依据及研究范围一、编制依据1、《公安派出所建设标准》（建标100-2007）2、《党政机关办公用房建设标准》计投资（1999）2250号3、《关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知》（中办发[2007]11号）4、项目单位提供的相关资料二、研究范围从总体上研究项目提出的背景及建设必要性

5、、项目选址建议、工程设计方案、环境保护、节能分析、总投资估算及社会效益分析。研究要点：1、项目建设的必要性分析2、项目建设条件3、项目规模与工程设计方案354、环境影响分析及主要环保措施5、节能分析及主要节能措施6、投资估算及资金筹措7、社会效益分析第三节结论1、本项目的建设对于适应构建和谐社会新形势，维护社会稳定，进而促进区域经济发展都有十分重要的意义。本项目为政府公益性项目，主要为政府财政资金，项目建设资金有保障。2、本项目的建设有利于提高基层派出所的服务能力，有利于方便市民办理有关业务，提高该派出所的区域治安管理能力。3、基层派出所的建设是维护社会安

6、全，服务人民群众延伸到生产第一线，从而更好的维护社会安定，打击不法行为，为当地人民群众创建一个和谐、稳定、团结的生活、生产、工作环境提供坚实的保障。本项目的建设，对促进民族团结，维护社会秩序，长治久安，建立和谐社会起到积极重要的作用，项目社会效益十分明显。综上所述，项目建设可行，十分必要。主要经济技术指标35序号项目名称单位数量备注1净用地面积㎡1000　2总建筑面积㎡1237　2.1地上建筑面积㎡957　2.2地下建筑面积㎡280停车场3.1业务用房建筑面积㎡9363.2办公用房建筑面积㎡2163.3辅助用房建筑面积㎡5604建筑占地㎡325　5绿化面积

7、㎡300　6道路及地面硬化㎡375　7绿化率%30　8建筑密度%32.50　9容积率　0.96　10总投资万元297.40　11.1工程费用万元229.89　11.2其他费用万元45.48　11.3预备费万元195.2　12项目建设期月12　35第二章项目建设的背景及必要性第一节项目的提出一、建设单位概况xx派出所成立于2010年10月10日。管辖范围东至过境高速公路中心线，西至建设南路中心线，南到迎宾桥中线与小店接壤，北至南内环中线（含王家峰社区全部和双塔南巷社区全部）辖区面积约8.5平方公里。设东太堡社区、王家峰社区、太堡社区、太堡二社区、南巷社区和迎

8、宾社区等六个社区。辖区现有常住人口近3万人，辖区属住宅外延发展兴起