滨河花苑智能化总包招标书

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1、莱芜滨河花苑智能化总体系统总承包招标文件招标单位：鲁能开源房地产开发有限公司日期：二○○五年月日第10页第一章投标须知1总则1.1招标项目名称：莱芜滨河花苑智能化总体系统总承包。1.2领取招标文件时间：年月日书面答疑截止时间：年月日时前投标文件份数：2份（正副本各一）投标截止日期：年月日时前投标书投递地点：1.3资格要求1.4.1投标人应具备独立法人资格，营业执照年度年检合格，具有3A级智能化系统工程专业设计、承包资质和技术监督部门颁发的许可证。1.4.2投标人应具有稳定的设计、施工队伍。1.7投标费用：投标人应承担其编制投标书以及递交投标书所涉及

2、的一切费用，无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。招标人不单独提供工地的自然环境、气候条件等情况，投标人被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况，投标人自行踏勘施工现场。2投标书2.1招标文件内容注意事项投标人应认真检查招标文件的内容是否齐全，同时应仔细阅读招标文件所有的内容，未按招标文件要求编制的投标书将被拒绝，或者视为废标。第10页1.1.1技术标包括：（1）小区智能化方案的设计；（2）资格证明文件包括：营业执照、资质证书、生产许可证、产品准用证等；（3）授权委托书；（4）总承包投标价格（设计、设备、施工等各项费用分列明细）；（5）工期

3、估算。1.2投标书的密封和递交1.2.1投标书必须在封口处加贴封条，注明“开标前不得启封”字样并加盖投标人公章和法定代表人印鉴。1.2.2投标文件一式贰份，必须在招标文件规定的投标时间内由专人送交到指定地点。1.3投标有效期投标书在投标截止日后60天内有效。2设计概算内容要求：按照国家3星级标准的智能化系统工程概算.3无效投标书的界定投标书出现下列情况之一的，将作为无效投标书处理，无效投标书不予参加评标。4.1逾期送达的；4.2未按招标文件要求密封包装的；4.3投标文件正本和副本未按招标文件要求编制的；4.4投标人在一份投标文件中，报有两个或多个报

4、价，且未书面声明以哪个报价为准的。第三章智能化系统技术要求设计指导思想、原则及依据标准第10页智能化系统应秉承“现代、简约、科技、发展”的建设宗旨，从实际需要出发，力求建成高档次的应用，水平应达《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》的3星级标准，从而为本小区开发保持长久的竞争力。系统设计符合国家相关标准或规范要求。做设计时充分考虑小区大盘规划，各子系统要考虑系统扩容能力，并在设计方案中说明。设计方案叙述简单明了，主要产品特点、功能、参数作重点说明。在满足本设计要求的条件下，可对一些新功能、新技术提供建议性意见。1、总体系统设计遵循以下几条原则：（

5、1）坚持高起点，面向二十一世纪，保证系统的先进性和在国内同行业中的领先地位；（2）贯彻“实用、可靠、先进、经济”的八字方针，以应用为导向，推进管理，按急用先上、分步到位的原则进行建设；（3）从现实情况出发，以需求为依据，总体规划、分步实施，确保系统高度集成、总体优化、安全可靠、稳步推进；（4）系统充分考虑功能扩容性和技术升级性，适应当代信息技术迅猛发展的要求，以求最佳效果。（5）小区在实施前应对未来物业管理进行全面策划，在工程实施的适当时机超前介入，做好工程竣工后物业管理的一切准备工作。工程交付使用前必须确保物业管理系统安全、准确、可靠地运转。2、

6、器材选择以国内优质品牌为主，部分关键部位选用国际知名产品，列明器材明细表并本着以下几条原则：(1)室内明装设备要美观大方，标注明显。(2)所选用的器材性能可靠；(3)尽可能选择性价比优良的器材；(4)选择安装、施工容易、维修保养方便的产品。第10页(5)产品要通过3C认证。3、设计依据相关设计院的设计资料相关选型产品设计手册《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）《智能建筑设计标准》（DB/T50314-2000）《民用闭路监视系统工程技术规范》（GB50198-94）《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98）《建筑物与建筑群综合

7、布线系统工程设计规范》（GB/T50311-2000）《建筑物与建筑群综合布线系统工程验收规范》（GB/T50312-2000）《有线电视工程技术规范》（GB50200-94）《电子计算机机房设计规范》（GB50174-93）《电子计算机场地通用规范》（G8/T2887-2000）《通信用不间断电源UPS》（YD-T1095-2000）《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）第一部分：家庭安防系统1、户内设备外型美观、简洁大方。2、可视对讲系统1）单元门采用可视对讲，小区主入口门采用非可视对讲，能够三方通话（物业中心、门卫、住户）。2）

8、选用黑白可视对讲系统（别墅、复式可选用彩色）.3）具有联网功能，系统扩容性强。4）可实现住户呼叫管理中心或接受管理中心机的