滨河花苑一期工程施工组织设计

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1、滨河花苑一期4#楼一、编制依据1.招标文件山西潞安郭庄房地产开发有限公司滨河花苑一期4#楼招标文件。2.施工图纸山西潞安郭庄房地产开发有限公司提供的滨河花苑一期4#楼建筑、结构、给排水、采暖及电气等施工图纸。3.主要法规类别名称编号国家中华人民共和国建筑法建设工程质量管理条例行业建设工程施工现场管理规定建设部令1991年第15号施工项目安全管理手册施工手册第四版企业质量/职业健康安全管理手册二、工程概况1、建筑设计概况本工程为多层建筑，占地面积：551m2，建筑面积：3534m2，建筑层数：6层，建筑高度：19.35m，建筑等级：二级，抗震设防烈

2、度：6度，耐火等级：二级。2、结构设计概况本工程结构形式：砖混，框架抗震等级为四级，砼强度等级：基础C30；垫层C10；梁板柱C25；其它构件C25，基础形式：桩承梁，屋盖现浇混凝土楼板，±0.000以下采用370厚MU15煤矸石烧结砖M10水泥砂浆砌筑，内墙采用240厚MU15煤矸石烧结砖M10水泥砂浆砌筑，72长治市建筑工程总公司滨河花苑一期4#楼一、二层外墙采用370mm厚MU15煤矸石烧结砖M10混合砂浆砌筑，三、四层外墙采用370mm厚MU10煤矸石烧结砖M7.5混合砂浆砌筑，四层以上采用370mm厚MU10煤矸石烧结砖M5.0混合砂浆

3、砌筑，一、二层内墙采用240厚MU15煤矸石烧结砖M10混合砂浆砌筑，三、四层内墙采用240厚MU10煤矸石烧结砖M7.5混合砂浆砌筑，四层以上采用240mm厚MU10煤矸石烧结砖M5.0混合砂浆砌筑。3、专业设计概况给水：市政管网直接供给，分户控制，内衬塑钢管。排水：采用立管伸顶通气的排水系统，污水通过管道靠重力排至室外污水管网，芯层发泡PVC-U排水管。雨水：室外排水，PVC-U排水管采暖：城市集中供热，共用立管分户控制的采暖系统。总管采用下供下回双管异程式，入户装置由供水管数字锁闭平衡阀，水过滤器，户用热量表及回水管锁闭阀组成，主管管热镀锌

4、钢管，户内耐高温聚乙烯（PE-RT）管。变配电：本工程电源分两路从小区内配电房不同变压器引来，引入配电间。照明：各单元设电表箱，电源由配电箱引来。分户设户配电箱，距地1.5m暗装，所有场所均选用白炽灯。所有插座均选用安全型产品，厨房、卫生间选用防潮防溅型，空调插座选用三孔暗插座，其余插座选用五孔暗插座。灯具开关选用10A、250V暗装跷板开关，走道灯采用单联双控延时自闭开关。防雷接地：本建筑物防雷保护按三类防雷建筑物设防，在屋顶采用∮10镀锌圆钢装设成环状，避雷带作为防雷接闪器，避雷带网格不大于20m*20m或24m*16m，并且利用建筑物柱内的

5、主钢筋作为引下线，引下线与避雷带、基础接地体可靠焊接；引下线在距地0.5m72长治市建筑工程总公司滨河花苑一期4#楼处设接地电阻测试点，综合接地电阻要求不大于1欧，当接地电阻达不到要求时，须补打接地极；室外地坪0.5m处用40*4镀锌扁钢引出散水外作为接地预留。弱电部分：只考虑管线、盒预埋。三、项目施工目标1.总质量目标:每项单位工程达合格标准。2.总工期目标:开工日期为2010年月日，竣工日期为2011年月日，日历工期为天。3.安全管理目标：重大伤亡事故为“零”，轻伤频率控制在18‰以内。4.文明施工目标：综合评分90分以上，确保市“安全文明工

6、地”。四、施工总体部署（一）施工组织1、现场成立以项目经理为指挥中心的高效、精干、强有力的项目领导机构，保证项目机构成员均具有较高的政治水平，具有一定的施工生产实践和经营管理能力，具有较强的协调沟通能力，熟悉本工程的施工技术及操作规程，在施工全过程能真正直接对本工程进行动态管理。项目管理组织机构组成员配置表如表1.1项目管理组织机构组成成员配置表表1.172长治市建筑工程总公司滨河花苑一期4#楼序号项目职务数量备注序号项目职务数量备注1项目经理1名7项目材料员1名2项目施工员2名8项目统计员1名3项目技术负责人1名9项目资料员1名4项目技术员1名

7、10项目治安员1名5项目质量员1名11项目保管员1名6项目安全员1名12机管员1名(二)施工部署1、工艺部署⑴、分部工程之间按照“先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装饰；先土建，后专业”门窗、水暖电安装随结构阶段性验收时间自下而上。⑵、基础施工前，认真做好复合承载桩地基施工管理、协调和配合工作，并根据其进展情况作出相应的部署。2、时间部署考虑季节施工因素，根据业主的工期要求，合理安排受季节影响大的分部、分项工程的施工时间，具体部署如下：⑴、土方工程、防水工程施工尽量避开冬、雨季；主体结构施工、装修湿作业尽量避开冬季。72长治市建筑工程总公

8、司滨河花苑一期4#楼⑵、考虑居民区扰民和民扰的因素，在夜间22时至次日早6时尽量安排噪声较小的工序施工，在高考及法定节假日期间适当缩短工