工程项目设计管理rea

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1、工程项目管理ConstructionProjectManagement何清华博士深圳市启行企业管理咨询有限公司上海同济大学工程管理研究所上海营特建设项目管理有限公司1工程项目管理基本理论2工程项目前期策划与实施规划3组织理论在工程项目实施中的应用4工程项目发包与采购管理5工程项目进度规划与控制6工程项目投资规划与控制课程主要内容7工程项目设计管理7工程项目设计管理设计过程的特点设计过程是一个创造过程设计工作是一项专业性工作业主必须参与设计过程无中生有、从粗到细、从轮廓到清晰委托专业人士承担业主购买设计服务，应明确设计要求不同阶段设计的作用施工图设计细化实施性操作性创造性少总体设计概

2、念性的总框架规划为主工艺为主初步设计技术计算各专业工种协调全面确定技术路线系统内外的统一关键阶段总体设计、初步设计直接效用质量目标设计质量目标间接效用质量目标符合规范要求符合市政部门要求满足业主功能要求达到规定的设计深度具有施工和安装的可建造性建筑新颖使用合理功能齐全结构可靠经济合理环境协调使用安全设计质量控制1.设计人员比较年轻2.手头任务较多3.内部管理没有理顺4.各专业工种沟通不够5.不重视文字说明工作设计质量存在诸多问题的原因影响设计进度的因素（1）业主希望快，设计院承诺快（2）设计院任务饱满（3）各专业工种相互牵制（4）设计与施工顺序不一致（5）设计与设备选型及技术谈判有

3、矛盾（6）政府部门审批时间长（7）业主对设计的确认不及时（8）业主的要求有变化或提不出要求（9）业主决策滞后（10）其他不可预见因素设计任务书施工的依据图纸设计的依据设计任务书将对施工生产的最终产品——建筑物的要求用图纸的形式表达出来将对设计工作的产品的要求用文字的形式表达出来设计任务书的作用设计任务书的编制过程，实质上是一个项目前期策划的过程，是一个对建筑产品的目标内容规模功能标准进行研究、分析和确定的过程。交通银行总行办公大楼（第七稿）一、前言1.设计文件在建筑、结构和设备布置必须统一合理；2.设计文件文字说明和设计图纸必须一致；3.设计深度和内容必须遵照国家建设部建设（199

4、2）102号文件《建筑工程设计文件编制深度规定》；4.有关规划、消防、交通、环保、环卫、劳动保护、卫生防疫、民防、供电、煤气、上水、排水、电话、电信、安保、抗震等设计必须符合市政部门的规定；5.扩初设计应符合业主的功能要求，不得随意更改。二、项目组织结构三、建筑设计要求(一)总平面(二)地下室部分(三)主楼和裙房±0.000以上平面图要求(四)建筑立面(五)室内各主要用房的面积应在说明中详细表示(六)各层面（包括地下室）主要房间室内装修用料表要逐层详细表明，内容应包括：房间名称、地面、墙面、柱面、平顶等(七)室内精装修主要空间(一)总平面1.应有B1－3地块位置示意图。2.场地总平

5、面图。3.交通流向总平面图。4.主要技术经济指标：含基地总面积、建筑覆盖率、容积率、建筑最高高度、地下控制深度、绿化面积比率、停车数量)。5.燃油锅炉房的储油罐、煤气调压站应在总图上标明位置，考虑建筑防火间距，布置在地下一层的油泵房应尽量靠近地下储油罐。6.在各专业总图上应标明给水管线、排水管线、煤气管线、供电线路的位置。7.南楼和北楼应有供大型登高消防车的停靠立面，并在该处设置宽度不小于10米的硬地坪，确保消防车通行。8.室外总体：应规划内部庭院，包括广场、绿地、道路、停车场、公共设施、银行识别标志等设计，尚应设计照明装饰、旗杆、雕塑、喷泉、花坛。9.与南面相邻建筑的连廊须

6、符合相应的宽度、标高、方位、尺寸的要求。10.±0.000相当于绝对标高4.60M。(七)室内精装修主要空间如下1.地下二层：金库、保管箱库。2.一层：大堂、营业大厅。3.二层：营业大厅。4.三层：总行外汇交易厅、银行计算机中心、大厦计算机中心。5.四层：餐厅、大餐厅、中小餐厅。6.五层：大会议室、各类会议室、董事会议室、高级会议室。7.28层行长室（一大套，160M2），二小套副行长室（每套80M2）。正副行长室每套均应设高档盥洗间兼淋浴，并设茶水、吸烟室。8.27层四小套副行长室（每套80M2）。9.30层董事长室（一大套，160M2），二小套副董事长室（每套80M2）。10

7、.29层四小套副行长室（每套80M2）。11.屋顶层（斜顶）。12.精装修应考虑电梯厅、卫生间、相关的公共走廊，并应明确室内精装修与一般装修的界面。13.要求绘制一层营业大厅、五层大会议室、高级接待室、正副董事长室、正副行长室、宴会厅、观光厅等室内精装修透视效果图。如墙面、地面、顶棚和柱面的材料饰面的显示，以供比较和选择。四、结构设计要求(一）提供设计规范、规程和规定，采用设载和抗震设防标准。(二)设计说明要表示工程地质状况。(三)地基基础及地下室。(四)上部结构。(