望江县武昌湖风景区旅游基础设施项目可研报告

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1、望江县武昌湖风景区旅游基础设施项目可行性研究报告建设单位：安徽香茗山旅游开发有限公司报告编制单位：报告完成时间：二零一五年十二月望江县武昌湖风景区旅游基础设施项目可行性研究报告目录第一章总论11.1项目背景11.2项目概况51.3问题与建议7第二章项目建设的背景及必要性92.1项目建设背景92.2项目建设的必要性、可行性及意义16第三章市场需求与分析203.1旅游消费趋势203.2项目的旅游目标市场定位213.3客源市场细分243.4旅游区客流量预测263.5池州市地产市场现状及发展趋势分析28第四章项目建设条件与水文分析304.

2、1项目区域建设条件304.2秋浦河水文分析34第五章项目建设方案405.1项目建设规模与内容405.2防洪工程415.3排涝工程545.4河湖疏浚工程615.5岸线整治工程64第六章环境保护686.1执行依据686.2环境和生态现状696.3生态环境影响分析70108望江县武昌湖风景区旅游基础设施项目可行性研究报告6.4生态环境保护措施726.5水土保持746.6环境影响评价结论74第七章项目组织管理及工程招标767.1项目建设管理组织机构767.2项目建设管理的主要任务767.3项目建设管理777.4工程招标79第八章项目进度计

3、划828.1项目建设工期确定828.2项目实施概述828.3项目进度计划表83第九章投资估算及资金筹措849.1投资估算849.2资金筹措89第十章财务分析与评价9110.1财务评价说明9110.2营业收入、营业税及附加估算9210.3总成本费用估算9510.4利润估算及分析9610.5项目投资现金流量分析9810.6项目偿债能力分析10110.7不确定性分析10210.8财务评价结论103第十一章社会效益与风险分析10411.1社会效益分析10411.2生态效益分析105108望江县武昌湖风景区旅游基础设施项目可行性研究报告11

4、.3经济效益10511.4项目风险分析105第十二章结论与建议108附图及附件109108望江县武昌湖风景区旅游基础设施项目可行性研究报告第一章总论1.1项目背景1.1.1项目名称望江县武昌湖风景区旅游基础设施项目1.1.2承办单位概况承办单位：安徽香茗山旅游开发有限公司企业类型：其他有限责任公司注册地址：法定代表人：注册资本：亿元人民币实收资本：亿元人民币公司经营范围：文化旅游项目投资、开发、经营与资产管理，土地整理，基础设施及配套设施的投资建设，酒店、餐饮项目开发及投资，物业管理，房屋租赁，仓储，游乐设施投资、开发，园林绿化工

5、程施工、设计咨询，农林水项目建设、管理，文化创意项目开发，文化成果交流、技术推广，工艺美术品及收藏品设计、开发及销售，企业营销策划，会议及展览服务，广告设计、制作、代理、发布。安徽香茗山旅游开发有限公司于2012年6月成立，是望江县委、县政府为提升香茗山旅游特色品牌，再现独特的自然风貌和人文景色，着力打造大香茗山旅游区的目的而成立的国有独资公司。公司内设人力资源部、财务部、项目工程部、市场营销部等机构。公司主要从事旅游园区建设，依托以旅游业态为主的武昌湖旅游区，着力在意境营造上体现“青清静净”，努力让游客留恋山峦阡陌之青、畅享空气

6、溪泉之清、体验江南田园之静、陶冶洗褪铅华之净；突出“诗、酒、茶、花、水”主题，促进文化创意、生活体验、休闲度假、会展商务、旅游观光等业态相互融合发展，努力打造成具有山水风情、生态风貌、唐朝风韵、江南风格、市井风味、农耕风俗的“中国最具特色的旅游业态”和“中国最有价值的文化品牌”。公司将围绕县委、县政府制定的“文化立县、生态建县、产业活县、旅游兴县”目标，充分挖掘雷池108望江县武昌湖风景区旅游基础设施项目可行性研究报告文化内涵，创新望江生态文明建设新兴文化业态，加快香茗山文化旅游区建设步伐，彰显望江生态环境和历史文化优势，打造世界

7、级旅游目的地知名品牌，促进幸福望江建设又好又快发展。1.1.3可行性研究报告编制说明一、编制依据1、《技术服务合同书》；2、《投资项目可行性研究指南（试用版》》（计办投资〔2002〕15号）；3、《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》（国家发展改革委、建设部发改投资〔2006〕1325号）；4、《中华人民共和国城乡规划法》；5、《中华人民共和国环境影响评价法》；6、《中华人民共和国水法》；7、《中华人民共和国河道管理条例》；8、《安徽省湖泊保护条例》（征求意见稿）；9、《国家湿地保护条例》（第三次征求意见稿）；10、《安徽省旅游

8、总体规划（2012-2020）》；11、《安庆市人民政府关于促进旅游业改革发展的实施意见》；12、《安徽省人民政府关于促进旅游业改革发展的实施意见》；13、《中华人民共和国旅游法》；13、《望江县旅游发展总体规划》；14、《望江县武昌湖风景区旅游基