监理规划平安四季城

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1、山西泰瑞建设工程监理有限公司原平市平安四季城住宅小区监理规划山西泰瑞建设工程监理有限公司编制人：李志军2016年12月31山西泰瑞建设工程监理有限公司目录第一章工程特点与监理工作概述1一、工程概况1二、监理工作概述1第二章项目监理部组织机构2一、指导思想2二、驻地项目监理部组织机构3三、职能部门分工3四、监理人员岗位职责4第三章监理工作管理制度5一、资质、资格审查制度5二、图纸、资料审核制度5三、会议制度5四、监理月报、监理日志制度6五、往来文件规定时限制度6六、工程质量签认验收制度6七、重点部位和贡献旁站制度6八、工

2、程量及支付依据审核制度6九、监理技术资料管理制度7十、管理制度7第四章监理工作内容、依据及目标7一、监理工作内容7二、监理依据8三、监理工作目标8四、目标控制要点9第五章监理工作程序9一、工程监理工作的总程序略第六章工程质量控制9一、质量目标9二、质量控制工作的指导思想9三、质量控制的重点9四、质量控制的方法9五、单位工程验收及竣工验收14六、本工程的质量重点、难点及控制措施1431山西泰瑞建设工程监理有限公司七、主要监控项目17第七章进度目标控制18一、进度控制18二、进度目标控制的方法18三、进度目标控制的重点及措

3、施19第八章工程投资控制20一、投资控制总目标20二、投资控制的方法20第九章合同管理23一、合同管理的工作内容25二、合同管理的措施25三、工程暂停及复工的管理26四、费用索赔的管理26五、合同争议的调解27第十章信息管理27一、信息分类管理27二、监理资料编制要求27三、资料管理及归档制度28第十一章现场施工组织协调方案28一、现场组织协调工作的注意事项29二、施工监理阶段协调工作内容29第十二章安全、文明施工监督管理30一、安全、文明施工建立的职责30二、工程安全、文明施工监理目标30三、工程安全、文明施工组织管

4、理制度30四、工程安全、文明施工监理措施30第十三章保修期监理3231山西泰瑞建设工程监理有限公司第一章工程特点与监理工作概述一、工程概况工程名称：原平市平安四季城建筑面积：54796平方米结构：砖混总造价：11257万元建设单位：原平市圣祥房地产开发有限公司、原平市旭阳房地产开发有限公司建设地址：山西省原平市平安西大街北侧（原水机厂院内）监理单位：山西泰瑞建设工程监理有限公司工程设计单位：太原筑博建筑设计有限公司图审单位：山西诚义信设计审查有限公司地勘单位：山西省裕宏岩土工程勘察检测有限公司施工单位：原平市二轻建筑有

5、限公司二、监理工作概述本监理公司秉承诚信、守法、公正、科学的态度，热忱廉洁的作风和高度负责的精神，接受建设单位的委托，代表建设单位对工程进行进度、质量、投资、安全与文明施工等方面的监督和控制，做好组织协调、信息管理等方面的工作，通过现场监理工程师的脑力劳动、智力服务，力求达到本工程项目的经济效益更高，施工进度更快、施工质量更好的目的。监理工作过程中，重点做好以下几方面的工作：⑴对工期、质量、成本进行目标监控。严格执行国家有关规定，重点抓好工程各阶段的内在质量，编制好详实的监理规划和各专业的实施细则。现场监理实行全方位、

6、全过程、全天候监控，加大现场巡视和旁站的力度。⑵工程质量以预控为重点、以动态控制为主要方法，重点是施工分包资质审批，施工图的审查，施工方案的审定，材料、设备进场的考察等等。在重点分项工程，尤其是隐蔽工程、样板工程和甲方的重点控制工程之中的关键工序和重点部位，严格旁站监理。⑶加强对工程进度的协调力度，确保合同工期提前或如期实现。主要通过监理例会对总进度控制、总分包配合细化到周计划、日安排的执行，各项措施的落实。⑷对项目的成本目标进行分析，依程序，如实细致准确地审定工作量和工程量，严格执行签认手续。审查核实洽商签证、设计变

7、更、材料的限价及图纸外的增加工程，同时提供变更前后费用对比，变更技术经济分析，对总造价、质量、工期影响的分析和合理性建议。⑸督促施工单位贯彻执行安全、文明、环保施工的各项规定，每月定期组织现场安全、卫生和消防的检查，保持整洁有序的场荣场貌，保持安全卫生的工作环境和生活环境，避免、减少不安全的事故发生。督促施工单位进行治安保卫和职工遵纪守法教育，避免或减少治安事故的发生。⑹监理部实行电脑程序管理，并与公司联网。档案资料要真实、及时、齐全，除文字、图表资料外，还要有照相、录像资料。⑺31山西泰瑞建设工程监理有限公司精心监理

8、，提高服务品质。监理人员根据现场进度要求，做到按施工班次配备监理人员，提高隐蔽工程的检查与验收的工作效率。加强与建设单位现场管理人员的配合，协调步伐，团结一致地把工程搞好。第二章项目监理部组织机构一、指导思想“监理人想着用房人”，本监理公司会以积极的“监理”立场，以人为本、以客户为本，主动及切身地站在业主的角度，主观体会业主的感受