鑫隆超市物流配送中心升级改造建设项目可行性报告

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1、第一章总论一、项目概况：项目名称:某某县鑫隆超市物流配送中心升级改造建设项目项目建设单位：XX县鑫隆超市有限责任公司项目法人:XXX项目建设性质：改扩建项目拟建地点：XX县管头镇樊家坪村项目实施方案工作依据：1．《国务院关于印发现代物流业调整和振兴规划的通知》（国发【2009】8号）2.《山西省“十二五”现代物流业发展专项规划》3.《山西省物流业调整和振兴规划方案》4.国家有关部门关于项目可行性项目实施方案报告的编制内容要求5.项目调整研收集的有关资料二、企业基本情况：XX县鑫隆超市有限责任公司成立于2003年，注册资金586万元，公司现有

2、职工120余人，其中：管理人员22名，营销人员92名，其他人员6名。在县城有连锁超市8个，乡村连锁店超市107个，总建筑面积3560m2，企业固定资产435万元。于2007年被商务部确定为“万村千乡市场工程”26的承办单位，并承担了山西省农村现代流通网络工程建设项目。三、项目提出的理由“万村千乡市场工程”是建设社会主义新农村的一项重要内容，也是县委,县政府为开拓农村销售市场的重要举措。该项目的主要形式是在农村推进连锁超市，发展农家的连锁经营店，改善农村的购物流通环境，方便农民购物，而且还能实现商品统一采购，配送，验收，在很大程度上杜绝了假冒

3、伪劣商品进入市场维护了广大农民的消费合法权益。近年来，在市、县各级政府的关心和支持下，在县委、县政府的正确领导和全县人民共同努力下，乡宁的经济发展迅速，人民生活水平得到了较大的提高，生活用品也有丰富的品种花样和充足的货源。但是，目前全县农村商店的商品流通相对滞后，农村的“小卖铺”和“夫妻店”的商品远远不能满足农民的需求，直接影响农民生活水平的改善和提高。目前，实施“万村千乡市场工程”，是构建农村现代流通网络、开拓农村市场、扩大国内销费需求的重大举措，对建设社会主义新农村具有积极的促进作用。为进一步落实“万村千乡市场工程”，2010年XX县鑫

4、隆超市有限责任公司决定建设“鑫隆超市物流配送中心”，县委、县政府也把该项目列为全县重点工程之一，“万村千乡市场工程”已经成为“政府得民心、企业得市场、农民得实惠”的民心工程，受到广大农民的普遍欢迎。因此该项目的实施非常必要。26四、主要建设条件1.基础设施本项目水源采用自备深井供水，其水源充足，水质符合国家饮用水标准；项目区属城市总体规划范围，即可解决用电问题；项目区采用自备锅炉供给；通讯及交通道路、给排水等基础配套工程在本项目总体规划中均做了规划和布置，可分步实施到位。2.交通条件XX县交通比较发达。往东约95公里是尧都区，出西85余公里

5、是河津，县境内实现了镇镇通油路、村村能公路，构成了比较畅通的交通网络。3.气候条件XX县属北暖温带半干旱气候。气温年、日较差分别有27.9℃和11.6℃。年平均降水量561.0毫米。XX县全年主导风向为东北风，年均频率16%。五、项目建设规模和内容购置现代化超市信息管理设备，主要包括：1、物流运作设备：人工分拣机系统1套、标准托盘1200个、标准陈列货架200组、物料箱1000个、电瓶叉车2台、配送车辆10辆；中型承重货架200组262、其他辅助设备：信息系统1套（含订单系统、仓库管理系统、运输管理系统）、电子标签10000个，条码打印及读

6、识系统1套、电脑设备25台，防盗监控系统1套。六、投资估算及资金来源该项目总投资340万元。其中：设备购置费340万元。企业自筹230万元，申请国家扶持资金110万元。七、社会经济效益经估算项目投产后，年可增加销售收入560万元，税后利润45万元，给国家增加税收11.25万元。本项目建成后可覆盖80%以上的农村，享受连锁营销服务的便利。不仅可新增100个就业岗位，在一定程度上缓解农村剩余劳动力和下岗职工的再就业压力，还能满足全县农村市场需求，对搞好农民群众的生产生活起到极大的促进作用。同时项目能增加国家及地方的财政收入，可在一定程度上促进农

7、村经济的发展，社会效益显著。八、项目实施方案结论及建议1.项目实施方案结论：XX县鑫隆超市26物流配送中心项目符合中央和省、市政府物流产业政策和行业发展规划的要求，项目建设方案合理，进度计划安排比较适宜，财务评价显示本项目具有良好的经济效益和较强的抗风险能力。从财务评价角度分析经济可行，并具有良好的社会效益。因此，本项目是可行的。2.建议建议项目建设单位抓紧各项前期工作，尽快落实项目资金的筹措，确保项目按计划实施并顺利完成建设任务，尽早投入运营，发挥效益。第二章项目建设背景及必要性、可行性26一、项目建设的背景国家产业政策鼓励发展现代物流业

8、。国家发展和改革委员会于2005年12月2日发布了《产业结构调整指导目录（2005年本）》，目录分三大类——鼓励类、限制类和淘汰类。在鼓励类第二十五类行业——其他服务业中第2条中