房地产行业各种纳税疑问详解

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1、房地产行业纳税疑问详解1、房地产开发成本的不同税务处理42、烂尾楼开发后销售能否扣除购买成本53、转让房地产有关税金是否包括堤防费54、新成立房产公司所得税是否向国税缴纳55、房产公司外债利息转增资本须纳税66、外地施工企业需定期向税务机关报送哪些资料77、房产公司自建部分工程是否交纳建筑业营业税78、房产项目结转收入所得税有何规定79、建筑业营业税纳税义务发生时间政策解析810、建筑业应如何缴纳营业税1011、房地产代理公司销售房产如何缴纳营业税1212、房产公司不同用途的产品如何成本核算1213、房地产业：所得税汇算与土地增值税清算比较1314、不同模式售楼部的会计与税务处理14

2、15、房地产企业营销设施的税务处理1616、房产项目结转收入和完工的条件1717、建筑分包工程结算如何开具发票及征税1818、建筑业营业税政策的主要变化1819、房企借款利息扣除把握三个关键点1920、房企销售收入确认有四种情况2021、房子精装修出售土地增值税扣除项目规定2222、建筑企业承建工程没有办理决算如何缴税？2230023、施工地免缴的城建税是否回所在地补缴？2224、地产公司工程预算等部门工资计入什么费用？2325、扩大面积款和楼层差价款是否征收营业税？2326、从营业税废止文件看建筑业纳税问题2427、建筑施工企业的营业税规定2728、房地产开发企业代收费用的纳税分析

3、2729、房地产企业以房还房的土地增值税处理2830、房地产业实物还建的土地增值税处理3031、房地产企业开发产品销售收入的确认3132、房地产业营业税的相关政策规定3333、房地产业违反发票管理法规的行为及处罚规定3534、房地产业发票的领购和代开3635、物业无偿使用房产公司房屋可扣除用房成本吗？3736、建筑施工企业营业税规定3737、房地产企业销售推广费的税前扣除标准3738、地产企业与购房者签订合同未成交是否贴花？3839、业主代扣税金分包工程的处理3840、建筑业营业税政策的主要变化及对策4041、自建商品房转自用是否缴所得税？4242、建筑行业印花税能否异地征收？434

4、3、房地产开发公司代收的费用是否该缴纳营业税？4344、以住宅楼置换工业厂房的税务处理4345、房地产开发企业营业税政策变化及应对策略4530046、房产公司出租地下车位是否缴土地增值税？4847、房地产企业回迁房的税务处理4848、建筑业发生混合销售行为如何处理？4949、房企预售收入相关税金能否税前扣除？4950、房地产开发企业成本、费用扣除的税务处理4951、房地产业营业税纳税义务发生时间5052、房企代收费用发票开具有讲究5153、房地产企业纳税筹划的具体操作5254、“土地增值税清算”清算什么？5355、房地产开发企业所得税收入的确认基础5556、新条例下建筑施工设备营业税

5、缴纳的变化5657、房地产转包工程如何缴税？5758、房地产开发企业广告费等相关费用如何结转5859、地产公司签订的监理合同是否要缴纳印花税？5860、房产开发企业转包工程的营业税处理5861、房地产企业业务招待费税前扣除的政策依据5962、房企预售收入缴纳的税金可以税前扣除5963、房贷利息是否可以在转让所得中扣除？6064、跨省房地产企业如何缴纳企业所得税？6065、新旧房地产企业所得税政策对比表6166、房地产开发企业回迁安置如何征税7467、建筑企业营业税纳税义务发生时间如何确定？7468、房地产业税收优惠及审批规程7530069、房企精装房销售方式可以合理节税7670、以房

6、产抵工程款如何缴纳营业税7671、房地产开发企业合作建房的税务处理7772、物业用房如何缴纳房产税和土地使用税？7773、施工企业现场搅拌沥青混凝土如何缴税？7774、合作方式不同税务处理亦不同7875、国税发[2009]31号文对房地产企业汇算清缴有哪些影响？7976、房地产开发企业“拆迁还房”是否应按视同销售进行处理？8077、提供建筑业劳务的营业额如何确定？8078、房地产开发企业发生维修基金是否可以在税前扣除？8079、建筑业营业税如何自查？8180、建筑企业如何核定征收工资、薪金所得个人所得税？8281、房地产企业以前年度开发的项目未及时收取发票的如何处理？8382、房地产

7、开发不同拆迁补偿方式的税务处理8383、房地产企业铝合金门窗的财税处理8584、房企商品房个别店面出租是否视同销售8785、房地产预售企业所得税问题8786、房地产开发企业回迁如何进行税务处理8787、外资房地产企业偿还原拆迁面积如何征税8888、房地产企业自购设备所得税抵扣8889、房地产企业利息支出的财税处理8890、房地产企业取得闲置资金利息应如何处理8991、房产公司开发前资金占用利息如何处理？8930092、房地产企业所得税季报实际利润额的填写9