工程施工合同(1#仓库精装

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1、工程协议书发包人（全称）：赣州川汇气体设备制造有限公司承包人（全称）：赣州永达建设工程有限公司依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1.1工程名称：赣州川汇气体设备制造有限公司1#车间仓库部分1.2工程地点：赣县红金工业园三期1.3工程内容：1#厂房仓库部分的精装部分具体项目见附件1的内容。1.4资金来源：企业自筹资金二、工程承包范围承包范围：1#厂房仓库部分的内外墙油漆、地面、卫生间。特别约定：由承包人包工，包含辅料和部分主材，乙方负责的主材包括（地面瓷

2、砖、卫生间的瓷砖、墙面砖）三、合同工期开工日期：（以合同签订日计）合同工期总日历天数20天。四、工程质量：工程质量标准：合格4.1工程质量标准：合格4.2工程质量的具体要求：4.2.1内、外墙装修a)刷墙以前要刮掉墙面及顶篷的部分水腻子，做贴布处理　b)外墙要一遍108胶，两遍腻子，一遍底漆，两遍面漆c)内墙：一底两遍面漆d)注意乳胶漆要求的兑水量符合要求e)墙面每刷遍漆都需要户主验收一下。4.2.2所有工程内容严格按照施工规范验收。4.2.3防盗门、平开门、钢木门样式、型号在采购前必须经过甲方确认后才能采购。五、合同价款及付款5.1金额（大写）：肆拾万捌仟元整（￥：408000）6本合同价

3、款采用固定综合单价包干方式确定。5.2调整因素：5.2.1承包人在计算工程量清单中未填报单价或合价的项目，不属于新增项目或漏项，且视为投标漏报项目所涉及的综合单价已计入其它项目的综合单价内，漏报项目不再计价或调整。5.2.2招标文件中的清单项目工作内容的描述，存在对附属相关工作的疏漏或不完整而此疏漏或不完整按设计图纸和施工验收规范属于施工合同承包范围，即是完成合同约定范围的必须工作，则应视为已包含在相应的综合单价内，不属于新增项目或漏项，不再计价或调整。5.2.3按设计图纸和《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500－2008）应列的工程量清单项目在招标文件中未列但施工图纸上有明确要求和

4、表达内容的工程，而又未含在其它工程量清单内的，属于漏项，不应计价或调整；5.2.4施工图表达出的工程内容，在《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500－2008）中没有，且招标文件中未补充相应工程量清单项目，又未含在其它工程量清单项目内的，属于漏项，不应计价或调整；5.2.5因设计变更所涉及的投标书内既无相同又无类似的新增项目应计价或调整，计价或调整方式。5.2.5.1材料变更由甲乙双方在变更时协商的市场价，如果甲方市调价格低于乙方价格，该材料将由甲方自行购买，提供给工程使用。5.2.5.2因设计变更引起的人工工资的调整，在变更时临时约定金额。5.2.5.3若对部分工程量清单中的某项材料

5、进行变更，则不引起该项综合单价中人工费、机械费及其它材料费等的变化，仅对综合单价中的该项材料费进行价差调整，材料的消耗量按投标人单价分析表中的耗量为准，但不得超出江西省2004年工程定额的规定耗量。若超出，则以的规定耗量为准。5.2.6措施费包干使用，不作任何调整。5.2.7以下情况下承包人不得要求调整合同价款5.2.7.1由于承包人没理解设计意图，超出设计施工而增加的费用。5.2.7.2因季节性的大雨，大雾等自然条件引起的工期延误导致的费用增加。5.2.7.3因承包人的原因引起的停建、缓建。因停电而采取自备发电机等措施产生的费用。5.2.7.4因承包人施工措施或质量问题，经监理工程师及发包

6、人认定质量未达到合同要求，返工的项目产生费用。5.2.7.5对于发包人在招标文件中提供的工程量清单中已有项目，承包人在投标文件中没有填入单价和合价的，其费用将视为已包括在工程量清单的其他项目的单价或合价中。承包人必须按照发包人派驻的现场工程师或发包人授权的监理工程师指令完成工程量清单中未填入单价或合价的工程项目，但不能得到另外的结算和支付。5.2.7.6总承包价总含有5%的质保金，包括质保期的服务费用。承包人不得以总价中不含此费用，或此费用过低为由拒绝合同中要求的承包人服务及配合内容。5.2.7.7总价中已包含冬雨季施工费、夜间施工费、二次搬运费、安全文明施工费等必要的规费，不再另外结算和支

7、付。5.3按工程进度分期支付调整工程款：6具体支付进度为：合同签订即支付合同金额的20%作为预付款，在工程全部完成后支付到合同款的70%，工程竣工验收，并完成相应的结算后支付到工程款的95%，5%作为质保金在质保期到期后支付。六、材料和工程设备6.1承包人提供的材料6.1.1承包人提供的材料和工程设备均由承包人负责采购、运输和保管。承包人应对其采购的材料和设备负责。6.1.2承包人应将各项材料和工程设备的供货