装饰工程施工合同精装修)

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1、江苏九洲投资集团房产开发有限公司装饰工程施工合同年月日第43页共43页总目录第一部分协议书……………………………………………………2第二部分通用条款……………………………………………………5第三部分专用条款……………………………………………………23第四部分合同附件……………………………………………………32附件1工程质量保修书附件2廉洁协议附件3安全生产责任协议书附件4文明施工责任协议书附件5治安、防火责任协议书附件6经审定的预算书第43页共43页第一部分协议书 发包人（甲方）：承包人（乙方）：按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其他关其它法律、行政法规，遵循

2、平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：资金来源：自筹。二、工程承包范围1、乙方作为此次中标，承担该设计文件(设计施工图纸、设计变更等)中室内装饰工程(其具体内容在设计交底时明确)。2、具体承包范围详见图纸及工程量清单。乙方必须服从甲方对施工范围的划分。甲方保留根据乙方的施工进度、质量情况另行划分承包范围的权利，对施工方质量有严重问题的保留勒令退场的权利，并由乙方承担违约责任。三、合同工期开、竣工日期：年月日～年月日总日历工期：日历天正式开工日期以甲方书面开工通知单为准。四、质量标准工程质量标准：本承

3、包范围内的全部工程必须达到“合格”。五、合同暂定价款元金额(大写)：注：合同价款具体组成详见附件6。六、合同的组成文件：1、本合同协议书2、本合同专用条款3、本合同通用条款4、标准、规范及有关技术文件5、中标通知书6、合同附件第43页共43页7、图纸8、投标书及其附件9、工程量清单10、工程报价单或预算书合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。合同的组成文件中如有相互抵触或重复条款，均按照以上文件先后次序进行解释执行，但甲乙双方最新签署的协议或文件具有优先解释权。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同

4、。八、乙方向甲方承诺按本合同约定范围进行全过程施工，并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效本合同经甲乙方单位盖章法定代表人签字后生效十一、合同文本本合同一式六份，甲乙方各执三份。甲方：（公章）乙方：（公章）地址：地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：第43页共43页第二部分通用条款一、词语定义及合同文件　1、词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：1.1通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的

5、需要订立，通用于建设工程施工的条款。1.2专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款是对通用条款的具体化、补充或修改。1.3发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.4承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.5项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。1.6设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。1.7监理单位：指发包人委托的负责本工程监

6、理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。1.8工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。1.9工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。1.10工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。1.11合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。1.12追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。1.13费用：

7、指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。1.14工期：指发包人承包人在协议书约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。1.15开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。1.16竣工日期：指发包人承包人在协议书约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。第43页共43页1.17图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。1.18施工场地：指由