未经现住户同意 单位卖公房无效

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1、未经现住户同意单位卖公房无效[未经现住户同意单位卖公房无效]　　日前，河南省新乡市红旗区人民法院审理了一起房屋买卖合同纠纷案，依法判决被告新乡市轻机股份有限公司（以下简称轻机公司）与被告王某夫妇的房屋买卖行为无效，未经现住户同意单位卖公房无效。　　本案原告高彦明之父原在新乡市轻工业机械制造厂工作，1982年调离该厂。工作期间，该厂于1975年将新乡市劳动路轻机家属院12号楼的两间公房分配给其居住使用，高彦明夫妇与父亲同住该房，法学论文《未经现住户同意单位卖公房无效》(..)。1982年，高父调离新乡市轻工业机械制造厂，次年死亡，高彦明夫妇居住使用该房至今

2、。2001年，轻机公司按照房屋改革政策出售该房时，在未通知高彦明夫妇，以及高彦明夫妇未表示放弃购买该房的情况下，将房屋出售给该单位职工王某夫妇。　　2003年1月7日，轻机公司在新乡市房产管理局为王某夫妇办理该房的房产证和房屋共有证。王某取得房产证后，要求高彦明腾出房屋。为此，高彦明夫妇将王某诉至法院，要求法院解除并裁定轻机公司与王某之间的房屋买卖合同无效。　　法院经审理认为，按照河南省人民政府住房规定，原告高彦明夫妇作为该房的现住户，有权申请购买该房，但被告轻机公司在未通知和征求原告意见的情况下，将该房出售给王某夫妇，侵犯了原告的利益，因此法院确定该房

3、屋买卖行为无效。未经现住户同意单位卖公房无效未经现住户同意单位卖公房无效2　　第2篇WTO与企业财务管理　　〖预览〗一、入世后财务管理环境的变迁对财务管理的影响　　任何企业的财务活动和财务管理都是在一定环境和条件下展开的，人世后企业财务管理环境的变迁必定会对企业财务管理产生极大的影响，主要表现在以下几个方面：　　（一）金融市场变化的影响。加入WTO之后，根据《服务贸易总协定》的基本要求及与有关WTO成员国达成的双边协议，我国将逐步放松外资金融机构准人的范围和区域限制。越来越多的外资金融机构进入我国，必将使我国金融市场发生全面而深远的变化，呈现出一些新的特

4、征，从而对企业筹资投资产生极大的影响。第一，金融市场规模的扩大、资金供给的增加和金融工具的不断创新，为我国企业筹资、投资和规避风险提供了多种可供选择的组合方式。第二，金融创新丰富了金融工具品种，拓展了金融服务范围，但同时也派生出利率风险、汇率风险、表外风险等新的风险，使金融风险进一步加大，规避风险将成为人世后企业财务管理面临的最重要课题之一。第三，国内外金融市场竞争的加剧，促使我国金融机构建立现代企业制度的步伐进一步加快，金融机构自律性管理将进一步加强，国家对金融市场的监管也将进一步规范，必将便金融市场配置资源的功能得以更加有效地发挥。这样，无论什么性质

5、的企业在金融市场都将处于公平竞争的地位，只能凭借其良好的经济效益、看好的市场前景与持续高速的增长而获得资金，况且企业筹资有时还要……未经现住户同意单位卖公房无效3　　第3篇浅谈利润管理的合理性　　〖预览〗由于现实不成熟的社会经济环境及人们对假账的深恶痛绝，“利润管理”被习惯上理解为非善意的利润操纵。的确在现阶段“利润管理成为一个很消极的词汇，但是凡事都有它的另一面，利润管理也有它的合理性，就象纳税筹划与偷税一样，虽然其目的都是为了节约税费支出，但其实现目的的手段截然不同：前者合法合理，是一种较高水平的理财行为；而后者是以违法和不合理的手段来实现的，承担着

6、较大的法律风险，是一种愚昧的理财行为。　　一、利润管理“度”的把握　　利润管理是一个中性的概念，其“褒”与“贬”的分水岭就是一个“度”，在这个“度”内是合理的利润管理行为，应该被人们所接受；超过这个“度”就是利润操纵，就应受到惩罚或谴责。这个“度”如何把握是这一行为性质判断的钥匙。借鉴国外学者的研究成果，结合我国企业利润管理行为的现实特征，笔者认为利润管理的“度”应从以下两个方面来把握。　　(1)法律制度框架。法律制度是规范企业的经营行为，是企业经营的游戏规则，企业的任何行为都应在符合规则的前提下进行。企业利润管理行为的“度”就是法律制度的框架，在法律、

7、制度、准则允许的范围内所作的利润调整和选择是合理行为；超越法律制度框架范围的利润管理是一种违法或违规行为，是利润操纵。　　(2)企业各利益主体的协调性。企业利润管理行为的结果会直接或间接影响到各利益主体的利益分配数额，一……　　〔未经现住户同意单位卖公房无效〕