浅谈b 公司概况及其组织和人力资源现状

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1、浅谈B公司概况及其组织和人力资源现状浅谈B公司概况及其组织和人力资源现状B公司概况B公司设立背景1979年3月，经国务院正式批准，位于我国南部的一个弹丸之地、渔民之村宝安县正式改为深圳市。根据邓小平同志提出试办经济特区的倡议，1980年8月26日，全国人大常委会通过和颁布了《广东省经济特区条例》，由此，中国最早的经济特区深圳经济特区宣告诞生。1992年1月，中国改革开放的总设计师邓小平同志视察深圳，发表著名的南方讲话后，中国改革开放掀起了新的一轮高潮，深圳经济特区的建设也进入到一个新的发展阶段。1992

2、年12月，深圳市政府出台深发[1992]12号文件《深圳经济特区农村城市化暂行规定》，决定实施特区农村城市化，以农村原行政村社区及其村民为基础，将集体经济的合作社引入股份制创办的村企业公司确定为股份合作制企业。深圳农村股份合作经济，其性质是农村集体内部以股份的形式合作办企业，它是社会主义集体所有制的一种组织形式，深圳市市政府依时而立的股份合作企业，对股份合作企业的组织机构、股权设置比例和股份继承与转让作了明确规定。B公司即为当时背景下成立的股份合作企业之一。B村是属于深圳市罗湖区管辖的自然村，与香港一河

3、之隔。改革开放前，当地村民在300多亩的自家田地靠种植蔬菜卖到香港为谋生手段，由于地理位置的特殊性，20世纪70年代前的B村，已是带领农民致富的领头羊。随改革开放的浪潮，深圳国际化城市的建设需要，深圳市市政府不得不征用当地农民世代耕用的土地进行城市建设。为此，1982年到1985年间，深圳市市政府共征用B村水田、山地等共824亩，折合54.9万平方米土地，共补偿土地补偿费460多万元。此补偿费再加上村集体资产评估后的金额便成为B公司成立的基础。按1994年《深圳经济特区股份合作公司条例》，B村集体资产的

4、51%留归合作股股东集体享受，由集体资产管理委员会持有；另49%的股份由具有B公司合作股股东资格的股民平均分配（共636位）。合作股股东以1992年6月30日为基准日（含当日），该日之前属原B村常住农业户口的村民及其该日前出生的子女，均具有B公司合作股股东资格，基准日之后结婚的村民配偶、出生的村民子女迁入户口人员不具备合作股东资格，根据此标准计，B公司49%的股份共由具有资格的636位股民平均分配。23管理委员会持有；另49%的股份由具有B公司合作股股东资格的股民平均分配（共636位）。合作股股东以19

5、92年6月30日为基准日（含当日），该日之前属原B村常住农业户口的村民及其该日前出生的子女，均具有B公司合作股股东资格，基准日之后结婚的村民配偶、出生的村民子女迁入户口人员不具备合作股东资格，根据此标准计，B公司49%的股份共由具有资格的636位股民平均分配。公司股权结构如图2。图2公司股权结构图4.1.2B公司历史沿革深圳特区成立后，因城市建设需要征用深圳村民当地世代耕种的土地，除对原村民经济发展用地按每人15平方米，住宅用地按每户150平方米划定外，其余用地被政府征用用于城市建设。1982年到198

6、5年间，深圳市政府共征用B村水田、山地等共824亩，折合54.9万平方米土地，共补偿土地补偿费460多万元，剩余约12万平方米土地作为原居民和村集体的自身用地[25]。1985年后的两年期间，作为B公司前身的B村集体企业公司，利用国家征地后划定的经济发展用地，开始兴建工业厂房吸引外商投资，到1988年建起了26700平方米的工业区，兴办三来一补企业和中外合资企业等。随城市化的进程，1992年，B村集体所有制的产权采用以股份化的形式组合，将产权划分为集体股与个人股形式，并将B村集体企业公司变名为股份合作企

7、业，即为B公司的正式设立。4.1.3B公司发展现状从成立之初不到20人的村委办发展至今，公司总资产将近5亿元，到2008年6月，公司共有员工数234人。B公司100%股份B村集体资产管理委员会51%股份（集体股）由636位股民平均分配49%股份（合作股）从物业发展来看，公司现有约26700平方米的工业区，工业区内有6层以下的工业厂房8栋，另外，有引入港资投资兴建厂房而成立的中外合资企业两家。至今，公司以土地作价入股参与了深圳房地产开发的多个大型项目，总建筑面积近40万平方米。如1998年合作开发的被评为

8、1998年深圳十大明星楼盘之一的某山庄高档住宅项目，2004年开发的位于深圳市中心的某商务大厦商住项目，预计2008年年底封顶预售的近十万平米的某花园城项目。现阶段，公司主要以房地产合作开发、自有物业租赁及物业管理等为公司的主营业务收入。自1992年股份公司设立至今，十五年来636名股东人均每年分红保持近1.5万元，分红总额超1.4亿元。4.2B公司组织结构与人力资源状况分析4.2.1B公司组织结构在B公司现有的组织结构图中，我们不难看出，