[建筑]经评审的最低投标价法实施细则

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1、经评审的最低投标价法实施细则　　为进一步规范招投标活动，保证评标过程的科学、合理和公正性，保护招投标单位的利益，建立健康有序的招投标竞争环境，根据《中华人民共和国招标投标法》，国家七部委30号令《工程建设项目施工招标投标办法》等法律法规，就工程招投标中的商务标推行经评审的最低投标价法制定如下实施细则。　　一、总则　　(一)本细则所指的经评审的最低投标价法，是指投标人的商务标经评标委员会评审，能够满足招标文件的实质性要求，经评审的不低于成本的最低投标价最高得分的评标办法。　　(二)对投标人技术标采用符合性审查的建设工程项目，经评标委员会评审不低于成本的投标价最低的投标人为排序第一的中标

2、候选人。采用综合评估法的建设工程项目，经评标委员会评审综合得分最高的投标人为排序第一的中标候选人。　　(三)本市辖区范围内，依法必须进行施工招标的房屋建筑和市政基础设施工程项目，全部使用国有资金或者国有资金投资占控股或主导地位的，商务标应当采用经评审的最低投标价法进行评审。装饰装璜、园林绿化等专业性较强的工程项目，条件成熟的，商务标也应采用经评审的最低投标价法进行评审。　　(四)对采用通用技术、性能标准，且建筑面积在3000平方米或工程估算价在200万元以下的房屋建筑和市政基础设施工程项目，技术标可采用符合性审查、经济标采用经评审的最低投标价法进行评标。其他工程应采用综合评估法进行评

3、标。　　(五)为促进评标定标工作的公平、公正，统一投标报价及评标口径，减少工程竣工结算时的纠纷，现阶段商务标仍采用“明标暗投”方式进行投标报价。招标人应委托有资质的单位编制工程预算，并按招标文件中规定的日程向投标人公布工程正式预算价。　　(六)投标人应加强内部管理，及时了解市场价格信息，不断提高劳动生产率，加强风险防范意识，增强自身的市场竞争实力。同时应做好企业内部成本的测定工作，健全成本核算体系，逐步建立企业内部定额，为适应投标报价改革，实行工程量清单计价招标做好准备。　　二、工程正式预算价的确定程序　　(一)招标人将招标文件、施工图纸等资料分发给投标人和有资质的工程预算编制单位。

4、　　(二)投标人对招标人发放的招标文件及图纸等如有疑问，应在招标文件规定的时间内以书面形式报送给招标人。　　(三)招标人以书面形式解答投标人的疑问，向所有投标人发放书面答疑材料和有资质单位编制的工程初步预算。　　(四)投标人核对招标人发放的工程初步预算。如对初步预算有疑问应在招标文件规定的时间内，向招标人提出书面调整意见。　　(五)招标人及工程预算编制单位对投标人提出的调整意见进行复核，并根据复核的结果调整工程初步预算，确定工程正式预算价。　　(六)招标人向投标人公布工程正式预算价。　　(七)投标人根据工程正式预算价，结合本企业经营情况以及自身发展策略自主报出工程投标价。　　三、投标

5、报价要求　　(一)投标人应按照招标文件的要求，对照公布的工程正式预算，编制详细的的让利说明和让利预算。让利说明和让利预算作为商务标的组成部分，投标时一并放入投标封袋内。　　(二)投标报价中的人工、机械、材料、综合间接费等费用不得采用费率或总价下浮的办法报价，必须在让利说明中逐条列出让利的内容和不低于成本的理由，阐明让利部分的质量控制和保证措施。　　(三)投标人必须依据让利说明编制详细的让利预算。让利预算应结合工程正式预算，标明定额子目编号、工程内容、数量、让利单价和合价。机械费让利部份应注明每一让利机械的名称、让利单价和合价。材料让利部份必须与材料市场价相吻合，注明每一让利材料的名称

6、、产地、生产厂家、供应商及单价和合价等内容。　　(四)下列费用投标人不得在投标报价时降低标准收取：劳动保险及劳保统筹费、工程定额测定费、现场安全文明施工措施费、税金、招标文件中明确价格的甲供材及独立费。　　四、评标委员会　　(一)经评审的最低投标价法评标由依法组建的评标委员会负责，评标委员会在评标结束后向招标人推荐中标候选人或者根据招标人的授权直接确定中标人。　　(二)评标委员会由招标人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为五人以上单数，其中技术、经济方面的专家不得少于成员总数的三分之二，专家人员应从评委库中随机抽取。　　五、评标程序

7、　　(一)评标准备　　招标人或其委托的招标代理机构应备齐完整的工程图纸、招标文件、答疑等评标资料，并向评标委员会报告下列评标所需要的重要信息和内容：　　1、招标项目的规模、性质等基本概况；　　2、招标文件中规定的主要技术要求、标准、评标程序、评标方法和在评标过程中应考虑的相关因素；　　3、工程正式预算的主要内容。　　(二)初步评审　　1、评标委员会根据招标文件规定的标准和方法，对投标文件进行全面审核，主要审查投标文件的完整性、符合性以及投标报价的合理性是否