农业观光园经典概念方案汇报

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1、重庆兴隆镇现代田园文化体验区概念汇报修身、修行、修心重庆兴隆镇现代田园文化体验区概念方案2014.11一、背景介绍二、愿景三、概念策划及规划四、运营特色展望五、综合效益评估六、实施步骤目录Contents重庆兴隆镇现代田园文化体验区概念方案2014.11一、背景介绍Background重庆兴隆镇现代田园文化体验区概念方案2014.11区位本项目位于渝北区兴隆镇以北约4公里重庆兴隆镇现代田园文化体验区概念方案2014.112、场地现状：有初步成型的基础公共设施：停车、道路、健身场地、广场；展馆有良好的生态景观环

2、境：典型中国传统乡村生活的美学意象，浅丘起伏，疏密有致。有良好的交通条件：半小时都市圈，精英生活密集区近在咫尺；有规模；可以容纳丰富多样的项目内容，拥有足够的发展空间。3、重庆类似农业项目现状一种为档次较低，规模较小的“农家乐”类；一种为某类经济作物、景观植物、景区景点为主体延伸开发的农庄、农业园区，良莠不齐，项目同质化严重，模式单一。总体结论综上所述，本项目的发展需要一个新的发展理念，一个执行力强的开发团队，一套完整、系统的开发思路，独辟蹊径的盈利模式，使其破茧成蝶。二、思路与愿景1、整体思路：跳出现有的惯

3、常开发思路，站在社会发展的高度，创新理念，植入“乡村传统”和“田园文化”两大主题，以延伸、拓展产业链的方式实现升级。项目内容策划上借鉴成熟地区经验由简单、初级的吃、住、玩向深层次的文化体验、修身养性方面转化。保护、发掘用地独有特质，在维持其原真的乡村田园风光景观意象和农耕文化意象基础上，优化功能，提升品质。2、目标：政府受益农民得利经营有利，客户满意，四方共赢。3、主题：“回归”“转型”“创新”1）针对客户群：“回归”回归传统、回归田园、回归自然，倡导一种和谐、健康的休闲生活方式，实现“修身、修行、修心”的理

4、想境界。“都市后花园”“精英减压舱”“特色旅游接待目的地”2）针对原住民：“转型”生活环境转型，生产方式转型、生态环境转型。3）针对政府及运营方：“创新”新的运营理念：由“单纯的满足”走向“引导、倡议、影响”新的项目设置：体现特色，形成品牌，留住记忆新的运营模式：互联网思维，会员制、分时度假、网络认养三、概念策划及规划1、案例借鉴：成都五朵金花（生产方式）杭州西溪湿地（特色接待、居住）台湾乡村建设泰国清迈（特色乡村文化体验）四季酒店1、案例借鉴：成都五朵金花（生产方式）杭州西溪湿地（特色接待、居住）台湾乡村建

5、设泰国清迈（特色乡村文化体验）四季酒店2、定位：租赁农场+休闲农庄+农业公园模式一个融特色乡村生活体验，现代农业生产方式，优越生态景观环境为一体的现代乡村田园生活体验区。“一个有情怀，有梦想，有态度，有个性，有品质的现代田园”3、功能分区设想及项目设置1）建设功能分区乡村市集区：功能：集中、大型接待区、配套商业服务区、大型活动场地，特色：以“大众、热闹、民俗”体验为主，传统项目设置项目举例：圩场，田园生活区：功能：特色乡野生活体验、高端商务接待、会议、培训特色：小众化、独特性，文化气质原生态、田园风悠然、闲适

6、、隐秘项目举例：生活类：乡野民宿教育成长类：禅修室、国学馆、私塾院游艺体验类：六艺3、功能分区及项目设置2）用地分类：租赁生产类：稻田、果林、菜圃、鱼塘、藕田，西瓜、草莓……生态游艺类：迷宫绿林，浅池戏水、儿童生态游戏场，传统农事体验点（水车、木牛流马、磨豆花……）景观体验类：野花园、特色采摘（板栗、柚子、刺梨……）、原生密林，小型体验牧场（土鸡、山羊、耕牛、兔……）5、交通方式交通分级、分流，实行内外交通转换，车行及停车位于外区；内部以步行及慢行方式组织。外环道与内部局部串联四、运营特色展望1、人性化的安置

7、措施：就近集中安置，就近服务园区2、可持续性的民居改造方式：根据原有民居状况，组织不同设计师进行功能优化、特色化、自然化整治、改造。3、市场导向的生产、经营方式：都市私家菜园、有机农场，网络认养……4、会员定制及特色体验5、提供基于移动互联网思维的平台式服务，“圈层”互动式营销。五、综合效益评估社会效益经济效益生态效应六、实施步骤总体实施步骤以“规划先行，有机生长，逐步完善”的方式展开一期：外区规划改造，整治、形象建设；内区完成基础设施主干网，局部重点改造几处典型农宅，整理土地，构成大模样，体现特色，具备初步

8、接待能力，形成影响力，品牌识别性。后续逐步延伸、添加、完善。三、相关案例研究篇3.3全国成功案例ChinaSuccessfulCases相比其他发达区域，重庆市范围内还缺乏成规模，规范化、科技含量高的农业旅游园区。案例总结：四、工作目标与思路WorkObjectivesandIdeas四、工作目标与思路篇4.1工作目标与思路WorkObjectivesandIdeas做到：社会满意，农民受益，企业得