购二手房补充协议

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1、购二手房补充协议[购二手房补充协议]签二手房的房屋买卖合同的补充协议时需要我们来考虑的问题:一、公共维修基金进行过户的问题通常来说,房屋的买卖的双方的销售价格的里面已经包含了这些公共维修基金,但是公共维修基金其实是不能够跟随着房子来一起转移的,因此,房屋买卖的双方在签订二手房的补充协议的条款的时候,应该首先要约定好房屋买卖双方来办理公共维修基金的过户的时间和地点，购二手房补充协议。二、遇到一房二卖这种情况要应该怎么进行处理为了防止房屋的买方陷入到人财两空的那种境地,购房人可以对所购买的房产进行签订预告的登记,这样一来,产权人也就不能在私下里去处理该不动产了。三、按揭在无

2、法顺利的办理时双方责任的问题在买方来办理二手房的按揭手续的时,可能会因为买方、房子甚至是银行的原因,而无法顺利办理,因此我们在签订买卖补充协议时,应该要明确按揭如果未能正常的办理时房屋买卖双方的各自的责任的问题，协议书《购二手房补充协议》(..)。四、买卖的双方碰到了冲突该如何的解决近些年来,房屋买卖的双方因为签订合同的内容不一致,责任不明导致的纠纷时有发生。因此我们在签订合同的时候,需要明确的规定出现冲突之后的具体的处理方法。二手房买卖合同补充协议出售方(甲方):买受方(乙方):居间方(丙方):根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关

3、法律法规之规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,对所签订的关于之房产买卖事宜的《XX市存量房屋买卖合同》作如下补充:1、甲乙双方协商一致,乙方应支付甲方的总房款为￥(大写:),现乙方已支付甲方房款￥(大写:),剩余房款￥(大写:)甲乙双方约定,乙方应于甲方办理房屋过户(过户日期为:)之日起5日内支付给甲方。2、逾期付款责任:乙方未按照约定的时间付款的,按照逾期时间分别处理((1)和(2)不作累加)。(1)逾期在15日之内,自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,乙方按日计算向甲方支付总房款0.5%的违约金,并于实际支付应付款之日起5日内

4、向甲方支付违约金,合同继续履行;(2)逾期超过15日后,甲方有权解除合同。甲方解除合同的,甲方应当书面通知乙方,乙方应承担赔偿责任,赔偿金额为总房款的35%。甲方有权从乙方已付款中扣除相当于赔偿金部分的价款,余款返还乙方,已付款不足赔偿金部分的,乙方应在接到书面通知之日起5日内向甲方支付。3、本协议空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。4、本协议是甲、乙双方签订的编号为:的《XX市存量房买卖合同》的补充部分,具有同等法律效力,如本协议与之前双方所签协议有所冲突,以本协议为准,本协议一式三份,甲乙丙三方各执一份,签字生效。出售方(甲方)签章:买受方(乙方)签章:居间方

5、(丙方):年月日在办理二手房的过户时,需要签订房屋合同的补充协议,协议中要对那些细节部分进行说明,以免大家在进行房产产权交易时产生纠纷。上一篇：工矿购销合同范本下一篇：蛋鸡饲料购销合同购二手房补充协议2　　第2篇购买二手房补充协议范本　　〖预览〗二手房补充协议范本三方均承诺，各自身份真实，提供的身份证件，房屋产权证书房屋地产证书相关产权人的委托及公证书等文件真实有效;三方均确认，《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》上，是按原件认真填写并经反复核对无误如果《合同》(指双方已签之《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同》，以下同，不再说明)生效后，交易中发现卖方的身份不实(并

6、非产权人);或出现了委托人中途放弃出现了委托人以外新的产权人，干预阻挠交易进行;或是卖方所提供的证件不实，如交易中发现房地产证书的内容与房产部门登记不符，损伤了买方权益，买方可认定为卖方“有欺诈行为”，中介亦负有连带责任，要求卖方与居中方承担违约责任，并按已发生交易金额的二倍赔偿损失在房屋买卖交易中，卖方有义务如实提供包括产权状况租赁与户口等有可能影响交易的真实信息卖方已告之此房现在抵押中，尚有抵押余额X万元，交易需要先“赎楼”，并承诺所售房产无承租，户口将按时《合同》中约定时间签迁出如果《合同》生效后，赎楼不顺利，《合同》被迫中止，卖方承担违约责任，同意双倍退还定金(

7、至少如数返还定金)居中方也只收取相应服务费(原定佣金的X%)如果《合同》生效后，执行中出现了房屋被租凭户口尚未(或未能及时)迁出，甚至又卖于第三者等情况，给买方带来了不能及时过户收房入住迁户口的困扰，甚至致使《合同》……购二手房补充协议3　　第3篇二手房合同补充条款范本　　〖预览〗卖方：(简称甲方)身份证号码买方：__(简称乙方)身份证号码：_中介方：__(简称丙方)本协议为双方签订《存量房认购协议书》、《武汉市存量房买卖合同》的补充协议，具有同等法律效力。第一条甲方自愿将座落于_市_区_的房产出售给乙方。该房产原来在_房地产管理登记交易