郴州华塘廉租房技术标

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1、目录一、施工方案二、施工进度计划及保证措施三、平面布置四、保证质量措施五、保证安全措施六、交通组织措施七、文明施工现场措施八、劳动力安排计划九、主要材料、构件用量计划十、主要机具使用安排63一、施工方案1、工程概况郴州市华塘廉租房工程建设地点在郴州市华塘茶场。华塘廉租住房1#住宅楼建筑层数：六层，2#住宅楼建筑层数：五层。建筑规模：5000平方米。工程基本情况：本工程为砖混结构。1.1设计依据：1.1.1本工程设计时采用国家有关现行设计施工规范，规程，法规。1.1.2设计范围：仅含建筑、结构、给排水、电气、室内外装饰等

2、1.1.3本建筑结构的安全等级为二级，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度。1.1.4本工程工期：150日历天。1.1.5工程保修：按建设部80号令的有关规定实行工程保修。2、砌体工程2.1砌体部分执行《砌体结构设计规范》GB50003-2001。2.1.1砌体工程应在地基或基础工程验评合格后，方可施工，施工质量控制等级为B级。2.1.2填充墙体2.1.2.1骨架结构中的墙砌体均不作承重用±0.00以下用M10水砂浆砌筑，其余砂浆为水泥石灰混合砂浆。2.1.3承重砌体材料2.1.3.1砌块材料采用MU10页岩烧结砖

3、，施工质量控制等级为B级。2.1.4栏杆为120厚，女儿墙为210厚，采用M10水泥砂浆砌筑。3、施工组织部署及管理目标3.1施工组织管理机构63科学合理的管理体制、统一有效的工程指挥系统是顺利施工的重要保证，为此，我公司将组建一个精干、高效的本工程项目管理理论联系班子，并派出有丰富类似工程施工经验的项目经理担任本工程项目经理。以项目经理为首的管理层全权组织施工生产诸要素，运用科学的管理手段，采用系列先进施工工艺，将按“质量、安全、工期、文明、效益、服务”六个第一流的要求建设本工程。按施工总体布置，工程由项目部统一进行

4、管理、组织。项目决策层由项目经理、项目工程师和2名项目副经理组成，负责工程施工的组织、协调和控制；项目管理各职部门从平面管理、资源调配、工序安排、目标控制、计划进行、专业施工等方面协助项目决策层。项目作业层由具有一定操作技术和经验的工人组成，配备一定数量的劳务队伍作为施工班组，以经济承包的形式，从施工质量、安全、进度、文明施工、材料节约和服务态度等方面进行考核。组织机构框图如图所示以公司总部为依托，并在公司范围内选调专业理论基础好，并有丰富管理经验、身体健康、有工作责任感的管理及专业技术人员组成能连续指挥生产的管理班子

5、。3.2施工部署3.2.1根据业主提供的高程、坐标进行定位放线；根据平面布置进行临时设施的搭建、施工道路修筑及施工用水、用电安装；按进度计划组织材料、设备进场；进行图纸会审和编制《施工组织设计》、《关键工序作业指导书》；办理开工手续：组织劳动力进场等。3.2.2根据劳动力需用计划，做好劳动力进场前期工作，与班组签订合同，做好进场施工人员的技术培训考核工作，学习质量及安全标准和各项管理制度。3.2.3投入先进精良的机械，并按期组织进场。本工程投入的主要机械设备：施工测量采用2台光学经纬仪和2台水准仪作为测量工具。搅拌机2

6、台，安装2台电动提升机作为砖、砌筑砂浆、装饰材料。63机械设备详见主要机具使用安排计划表。3.2.4做好工程材料和周转材料准备工作，按工程进度要求分批组织进场。3.3施工组织3.3.1施工总原则：根据工程特点，按先地下，后地上；先主体，后装修；先土建，后安装。安装预留、预埋与土建施工同步进行。3.3.2本工程每一施工工序采取平行流水、立体交叉作业组织施工，确保关键线路控制点的实现。3.3.3做好基础及主体各分部分项工程的验收工作，地基未经验槽不得进行基础砼垫层施工，主体未进行验收不行进行装修工程施工。在装修工程施工前，

7、对卫生间进行48小时放水试验，仔细检查有无渗漏点，发现问题及时处理，再进行放水试验，重复检查，直到确认无渗漏后才能进行装修施工。3.3.4外装饰工程自上而下分别组织施工。3.3.5成品、半成品加工安排：钢筋及模板均在现场加工车间进行加工。3.4施工管理目标3.4.1质量目标一如既往本着“质量第一，用户至上”的服务宗旨，充分发挥我司技术力量雄厚，机械设备精良和施工经验丰富的优势，精心组织，精心施工。工程产品符合合同和设计要求；工程产品符合规范要求，保证使用功能；确保工程质量达到合格标准。3.4.2安全生产目标杜绝重大设备

8、损坏事故；杜绝人身死亡事故；不发生重大火灾事故；不发生同等责任的生产交通事故；轻伤事故频率控制在1‰以内。3.4.3施工进度目标63按照网络进度计划要求实行工程进度目标总控制，确保150天（日历天）工程竣工。3.4.4文明施工目标推行施工现场标准化管理，确保“湖南省文明施工现场”。3.4.5工程技术资料管理目标与工程进度同步归档，