农副产品交易中心建设项目可行性研究报告

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1、项目类别：财政补助项目编号：内蒙古**县农副产品交易中心升级改造项目可行性研究报告项目承担单位：**县**物资有限公司项目建设地点：**县**镇井沟村西北可研报告编制时间：二O一O年十一月48目录第一章总论11.1项目背景11.2项目概况61.3结论8第二章场址选择与建设条件92.1场址选择92.2建设条件9第三章建筑方案选择123.1建设指导思想与原则123.2项目总体规划方案133.3建筑方案133.4配套设施15第四章节能篇184.1项目节能设计依据184.2节能措施和节能效果分析224.3本项目年能耗总量2

2、7第五章环境影响评价295.1项目建址环境现状295.2环境质量标准及污染物排放标准295.3项目建设及运营期对环境的影响295.4环境保护措施与投资325.5环境影响评价325.6建议33第六章劳动安全卫生消防346.1编制依据346.2危害因素及危害程度分析346.3安全设施346.4消防设施356.5卫生35第七章组织机构与人力资源配置367.1组织机构367.2人力资源配置36第八章项目进度安排及招标方案378.1建设工期378.2项目进度安排378.3项目招标方案38第九章投资估算及资金筹措409.1投资

3、估算409.2流动资金估算419.3项目总投资估算419.4资金筹措41第十章财务评价及社会评价4510.1财务评价4510.2社会评价4510.3社会评价结论46第十一章研究结论与建议4711.1结论4711.2建议474848第一章总论1.1、项目单位基本情况1.1.1概况项目承担单位名称：**县**物资有限公司所有制性质：有限公司发展历程：**县**物资有限公司组建于2009年1月，法人代表刘建民。公司注册资金1000万元，现有员工36人，其中专业技术人员8人。公司于2009年初开始筹备**县**物流配送中心

4、建设项目，在完成选址的基础上，于2009年3月以凉国用（2009）字第92号取得项目建设国有土地使用证，于2009年8月以乌发改服经字（2009）558号文《关于**县**物流配送中心建设项目备案的通知》获准项目批复。物流配送中心占地39960平方米近60亩，建筑用地25710平方米。经过一年多建设，作为物流配送中心的核心建设项目**县农副产品交易中心已初具规模，它将成为**县农副产品流通业现代化发展的重要标志和发挥商业辐射功能的重要平台。并以此激活金融、信息的流动，加快信息技术和先进流通手段在商业领域的应用，48

5、形成高效、成熟的商业物流网络体系，具备货物集散、配送、流通、加工、商品检验、物流信息服务等多种辐射和服务功能。目前，公司现拥有固定资产达到1856.98万元，同时公司在发展过程中逐步形成了自己的管理模式和企业文化，极具发展潜力。公司主营业务：农畜产品、农资产品的仓储；货物配送信息及其它信息咨询；建材、机电产品、铁精粉的销售等。人员结构：执行董事：梁臣董事：刘建民、郭丽萍、刘炳煌总经理：刘建民会计：马玉明1.1.2财务状况**县**物资有限公司财务状况如下：2009年：资产总额1420.9万元，其中固定资产1302.

6、5万元，流动资产118.4万元，负债总额420.9万元，所有者权益1000万元。资产负债率29.5%。2010年9月30日：资产总额1856.98万元，其中固定资产1764.41万元，流动资产92.57万元，负债总额860.38万元，所有者权益996.6万元。资产负债率46.3%。1.2、项目建设方案1.2.1项目名称、建设性质及建设地点项目名称：**县农副产品交易中心升级改造项目48建设性质：升级改造建设地点：**县**镇井沟村西北1.2.2建设规模仓储区建设面积为2000平方米的冷藏仓库，2000平万米的农副产

7、品恒温库（地下仓储中心），交易区建设面积为3500平方米的交易中心，占地面积为2000平方米的大型停车场和400平方米的结算中心；办公建筑区建设2300平方米综合办公楼以及为商家提供信息服务，为农民提供重点的农产品、农资等重要涉农物资的市场价格、供求状况以及科技等信息服务的物流信息公共服务平台，此外硬化道路4000平方米，绿化2000平方米。本项目主要设备如下：（1）仓储设备：中心货架80组，轻型货架170组，小推车8辆，地磅一台；（2）交易中心设备：叉车5辆；（3）冷藏设备：制冷设备1套，贮存设备2套；（4）物流

8、交易公共服务平台：信息基础平台：硬件--网络中心2套，软件—网络管理及安全1套；数据交换软件1套，30平方米LED显示屏10套，触摸屏计算机20台，发布软件1套。电子监控系统：摄像机、硬盘录像机及配套设施3套。48电子结算系统：数据裤软件7套，电子结算系统2套。1.2.3项目年度实施内容安排建设进度计划安排为二年，从2009年6月—2011年5月。具体安排如