御景湾住宅小区6# 栋多层住宅施工组织设计

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1、御景湾住宅小区6#栋施工组织设计编制人：审核人：审定人：二○一一年十月十五日郴州市苏仙市政建设有限公司御景湾项目部56目录一、施工方案3二、施工进度计划及保证措施24三、平面布置28四、保证质量措施31五、保证安全生产措施39六、文明施工现场措施45七、劳动力安排计划51八、主要材料、构件用量计划51九、主要机具使用计划52十、合理化建议52十一、附图及附表5356一、施工方案1、工程概况1-1、综述：该项目为郴州市桂湘房地产开发有限公司拟新建的郴州市御景湾住宅小区6#栋工程，建筑面积三栋共4981.92m2，建筑层数为六层，总建筑高度

2、18米，建于郴州市开发区冲口路，由郴州联创建筑规划设计有限公司设计。1-2、结构设计概况该工程为砖混结构，基础采用条形基础，建筑物耐久年限五十年，耐火等级为二级，抗震设防烈度为六度，屋面防水等级为六级。1-2-1、砼强度：垫层砼强度为C10；地基梁、独立基础、一层结构造柱、一层钢筋混凝土梁板砼强度为C25；二层结构造柱及以上、二层钢筋混凝土梁板及以上、钢筋混凝土楼梯砼强度为C20。1-2-2、砌体工程1-2-2-1、基础砌体：±0.000以下砖墙砌体采用MU10烧结页岩砖，M10水泥砂浆砌筑。1-2-2-2、一层墙体采用MU10烧结页岩

3、砖，M10混合砂浆砌筑240mm厚眠砖墙；二至四层外墙采用MU10烧结页岩砖，M10混合砂浆砌筑240mm厚眠砖墙；二至四层内墙采用MU10烧结页岩砖，M7.5混合砂浆砌筑240mm厚眠砖墙；五层及五层以上墙体采用MU10烧结页岩砖，M7.5混合砂浆砌筑240mm厚眠砖墙。1-2-3、钢筋工程：该工程采用HPB235Ⅰ级钢筋、HRB335Ⅱ级钢筋和HRB400Ⅲ级钢筋。1-3、装修情况1-3-1、内墙面、天棚装修：内墙架空层采用混合砂浆墙面，厨房、卫生间、阳台采用水泥砂浆墙面，客厅、卧室、餐厅采用混合砂浆墙面，楼梯间采用乳胶漆墙面；天棚

4、除楼梯间采用乳胶漆天花外，其他均采用石灰砂浆顶棚。1-3-2、外墙面：面贴外墙面砖，喷涂聚苯颗粒保温墙面。1-3-3、楼地面、踢脚：除楼梯间采用地砖楼面、面砖踢脚外，其他均采用水泥砂浆楼地面；水泥踢脚线。561-3-4、屋面：该工程采用挤塑苯板倒置式保温节能性上人平屋面，露台防水。1-3-5、门窗：采用铝合金门窗、胶合板门和防盗门。2、施工方案2-1、我公司根据多年的施工经验，结合该工程的实际特点编制详细的施工方案。2-1-1、工程场地条件2-1-1-1、场地平整已基本完成。2-1-1-2、场地的主要进场道路已形成。2-1-1-3、施工

5、用水、用电均已接到现场，场地排水网已形成，施工队只需将施工用水经沉淀后即可排入城市管道。2-1-2、施工组织、部署、目标和准备2-1-2-1、施工组织2-1-2-1-1、施工目标2-1-2-1-1-1、工期目标：总工期300天。2-1-2-1-1-2、质量目标：确保合格，争创“优良”工程。2-1-2-1-1-3、分部目标：确保基础、主体、屋面、装饰、给排水、电器安装工程分部工程合格。通过加强总包管理，确保其它安装工程等分部工程合格，从而确保总工程质量目标的实现。2-1-2-1-1-4、安全目标：杜绝死亡和重伤事故，减少轻伤，确保安全生产

6、。2-1-2-1-1-5、管理目标：按国家标准进行现场管理，创湖南省施工现场文明工地。2-1-2-1-1-6、环境保护目标：实现绿地工地，绿色建筑，最大限度的保证施工现场及周边环境的良好。2-1-2-1-2、施工组织本项目将全面实行项目经理责任制和项目成本核算制，以生产要素的优化配置和动态科学管理为基本特征，按照国家标准对该项目进行全过程、全方位的科学管理。2-1-2-1-2-1、选择施工经验丰富的项目经理，在全公司范围内抽调骨干管理人员组建强有力的项目管理班子。2-1-2-1-2-2、项目劳务层项目经理部根据该工程的工程量、合同工期、

7、施工进度计划，以施工组织设计为依据，编制劳动力需用计划。56按劳务招标方案及时、足额、保质地提供劳动力。劳务层的内部管理由劳务队经理负责，外部由项目经理部进行指导、监督、管理、控制。2-1-2-2、施工部署2-1-2-2-1、部署原则2-1-2-2-1-1、按总包管理模式对该项目进行管理，圆满实现对业主承诺的各项目标。2-1-2-2-1-2、在组织进场的施工机具设备，周转材料，劳动力等方面加大一次性投入，进而达到集中优势力量在最短的时间完成本工程，创造出人力、物力、设备的最优化组合。2-1-2-2-1-3、采用先进合理适用的新技术、新工

8、艺、新材料，在确保质量、安全的前提下加快工程进度，降低工程成本，多快好省地完成工程任务。2-1-2-2-1-4、按项目法进行施工管理，以项目经理为首的整个项目部，严格按照国家有关规定执行，使施工全过程处于受