《高尔夫地产》word版

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1、高尔夫地产是高尔夫的孩子还是奶妈？ 话题:长沙新思维企业发展策划公司/文:陈真诚 高尔夫视为贵族消费，高尔夫别墅则是贵族消费大旗下的奢侈品有人说，有身份的成功男人，是当今最“性感”的男人，对女人具有强大的吸引力。男人的基因里充满征服的欲望，外借工具能使他们更加强大。特别当对自己的阳刚不足自信的时候，强大的工具能帮他走出渺小的自我。今天，这种工具包括了高尔夫，还有高尔夫别墅。在中国，高尔夫成了身份象征，高尔夫别墅尤成了成功人士的身份符号。高尔夫视为贵族消费，高尔夫别墅则是贵族消费大旗下的奢侈品，往往总和成功在一起。所

2、以说，当一个男人炫耀高尔夫、高尔夫别墅时，实是在炫耀雄性力量，让女人自言自语地说：一百年前我走入了你的花轿，今天我要走入你的高尔夫别墅，走入你的高尔夫生活。所以，不难理解：美女，财富，跟有高尔夫别墅的高尔夫男人为什么总相关？高尔夫，尤其高尔夫别墅和美女、财富为什么总在一起？有人说，如此解读，或许更好：这是高尔夫文化，高尔夫别墅文化。中国的高尔夫，并非因地产而“生”1984年，第一座高尔夫球场即中山温泉高尔夫乡村俱乐部建成，宣告高尔夫在中国大陆正式落地。当时，还没几个人真正懂得高尔夫。港商当时为何要在大陆超前建高尔夫

3、球场？这一问题的解读，坊间传有多种版本，未有标准答案。可以肯定的是，与地产没太大关系，并非因地产而“生”。理由很简单：当时改革开放还没几年，也未培育起如今热手热脚的房地产市场。房地产是个很陌生的词汇。随着改革开放的进一步深入，我们与国际上的往来越来越多。有关高尔夫知识、高尔夫消费、高尔夫文化、高尔夫的故事以及高尔夫地产营商经验与传说，纷纷传入中国，促进了高尔夫早期的传播和发展。由于高尔夫运动本身的一些特性，球场占地面积大（18洞球场占地至少1000亩以上）。蓝天白云，鸟语花香，空气清新，环境优雅，是公认宜于人居的理

4、想元素。在发达国家，高尔夫别墅，富翁们趋之若骛。“世界上最好的别墅，不是建在高尔夫球场旁，就是建在半山上”。这句话很为流传。当造型优美、建造精致的别墅，在成片的绿茵与飘飞的小球间，凝固成一道艺术般风景，人居概念自然有了不同诠释，生活品质自然加上了高尚修饰。追求高品质生活的人说，“你可以不喜欢高尔夫，也可以不喜欢半山腰，但怎么可能不喜欢别墅？”……随着高尔夫的不断传播，这些关于生活品质的新诠释，关于人居品位的新元素，为先富起来的人们，编织了新的生活梦想，树立了新的生活标向。越来越多的人向往高尔夫消费，希望能以高尔夫别

5、墅为居。“哪怕少活10个年头，我也梦想能住进高尔夫别墅里”。有人这么大发感慨……时代不断进步，文明不断演绎，中国的市场经济在不断发展，房地产业也在快速发展。有需求，就会产生供应，就会有人建造高尔夫别墅，投资开发高尔夫地产。在一部分人的需求引导下，在向往贵族生活的拉动下，在对国外同业的效仿下，在高尔夫和地产双业联手推动下，也在高尔夫经营的赢利模式作用下，后于高尔夫诞生又与之密不可分的高尔夫地产，应时而生，并得到快速发展，而后反过来作用于高尔夫。有人问及，地产之于高尔夫，到底是什么关系？地产在高尔夫发展过程中扮演什么角

6、色？地产对高尔夫球场及高尔夫运动起什么作用？要回答这些问题，不是一两句话就可概括说得清，没人们想象的那么简单。不过，前面说过，高尔夫落地中国，与地产没太大关系。高尔夫，并非因地产而生。相反，高尔夫地产，则因高尔夫而生。用不太恰当却能形象地说明问题的比方来说，高尔夫是娘，高尔夫地产是子，房地产是父。房地产和高尔夫联姻，生出高尔夫地产这孩子。刚开始第一家高尔夫球场，还不能成为高尔夫产业。而后经历相对徘徊的发展过程，有高尔夫产业自身特点的因素。高尔夫的热门兴起，只是近几年的事。而房地产业，在近十来年的时间里，则得到了长足

7、的发展，也有房地产作为产业自身特点的因素。不过，正是因为高尔夫，给了房地产更宽广领域，更深深度……房地产，因为高尔夫而拓宽了空间，扩大了产品阵容，提升了产品档次……体内不足体外补：娘外供奶的“奶妈”纵然经过了二十来年的发展，中国高尔夫，虽一开始就深深打上了“贵族”烙印，但高尔夫球会经营“大面积高亏损”的举步唯艰局面，着实让高尔夫业内人士深感焦虑。体内不足体外补。弥补球场经营亏损，不少靠的是体外经营收益。体外经营项目，主要是高尔夫地产。不少球会运营，靠高尔夫地产收益为公司创造利润，为球场提供维持、养护乃至发展资金。否

8、则，不少球场难以维持下去，球会无法运营，早已关门大吉。从这个角度说，高尔夫地产，本是高尔夫所“生”，如今却反过来成了高尔夫的娘外供奶的“奶妈”。高尔夫地产，从根本上来说，既离不开高尔夫，也离不开房地产。对于投资、开发、经营高尔夫地产意义上的房地产来说，无法和高尔夫“离异”，二者互为促进，互为推动。可以讲，高尔夫地产，作为高尔夫发展过程中的衍生品，受到了房地产