消防监理细则

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1、消防工程细则景源国际（A地块）1#楼、2#楼、3#楼及地下室工程消防工程监理细则项目监理机构（章）：　　　　　　　专业监理工程师：总监理工程师：　　　　　　　　　　日期：　　　消防工程细则目录一、监理细则编制依据2二、监理工作流程2三、监理工作的控制要点及目标值6四、监理工作的方法及措施8五、消防各系统监理细则10（一）、自动喷水灭火系统及消火栓系统的质量控制10（二）火灾自动报警系统质量控制14（三）、气体灭火系统质量控制16（四）、泡沫灭火系统质量控制19六、消防系统调试、验收20（一）、火灾的自动报警系统22（二）自

2、动喷淋灭火系统23（三）、气体灭火系统23（四）、泡沫灭火系统24七、消防工程中常见质量问题及预防措施24（一）、室内消防管道及设备安装24（二）、消防自动报警系统2524消防工程细则本项目工程为景源国际（A地块）1#楼、2#楼、3#楼及地下室工程是由清远市佳源投资置业咨询服务有限公司投资兴建，该工程位于清远市新城区西E44区（横荷镇6号小区），北靠100m清远大道。本工程1#楼为钢筋混凝土核心筒结构,地下2层,地上24层,总高95.70m.。2#楼为钢筋混凝土框架结构,地下2层,地上3层,总高14.0m。3#楼为钢筋混凝

3、土框架结构,地下2层,地上33层,总高98.4m。地下室为钢筋混凝土框架结构,地下2层。一、监理细则编制依据1、消防工程施工图纸。2、消防工程施工组织设计。3、消防工程有关施工规范与验收标准4、消防工程有关的质量验评标准5、国家及地方有关消防的文件通知二、监理工作流程1、施工准备阶段监理工作程序阅读有关消防图纸检查安装单位消防各工种组织网络检查消防施工机械检查现场消防原材较成品、半成品复核结构尺寸及安装各管道交叉尺寸准备消防质量检验表格和测量工具。2、施工阶段监理工作程序预留孔、预埋件检查支架、吊架质量检查安装质量检查各系

4、统调试检查。3、监理检查程序框图工程质量控制基本程序承包单位填写《工程材料/构配件/设备报验单》24消防工程细则方法：1、审核质量保证资料2、到厂家考察3、进场材料检验4、进行验证复试承包单位另选专业监理工程师审核不合格承包单位使用合格安装工程隐检、预检及分部分项工程验收程序分部分项工程自检合格、隐评工程完成隐、预检工程分部分项工程分别验收签认完成各项工程质量保证资料齐全施工单位施工单位施工单位填报表报项目监理部施工单位施工单位1、审核各项质量保证资料是否齐全2、检查隐、预检及分部分项工程是否完成3、检查分部分项工程质量是

5、否合格项目监理部各有关专业监理工程师24消防工程细则验收不合格验收合格不合格监理工程师监理工程师验收合格施工单位自检安装材料验收程序合格NY通知监理、甲方并提交质保单、合格证三方一起按标准要求抽样检查实测数据、检查结果记录备案合格NY同意使用退货24消防工程细则半成品材料验收程序合格NY通知监理，送半成品质量验收单按规范要求，现场抽样检查填写检查意见合格返工同意进入下道工序24消防工程细则一般试验检查程序施工单位试验自检返工合格NY通知监理人员双方一起检查合格NY签署试验记录24消防工程细则一、监理工作的控制要点及目标值（

6、一）.质量控制1.质量控制目标值根据业主要求及施工合同，工程质量达到规定的要求，符合消防部门验收要求。2.质量控制要点及手段为确保完成预期的质量目标，针对消防工程的情况，质量控制可按下表内容组织实施。序号内容质量控制要点控制手段1消防管道、自动喷淋系统自动喷淋水幕位置间距方向观察、量测水泵安装标高、位置、试运转观察、量测管线位置、标高、坡向、坡度观察、量测管道安装、接头观察、试压2电气管线配管、穿线观察、量测设备安装位置、标高、线路连接观察、量测线路及附件安装观察、量测绝缘、接地观察、量测控制系统调测试3防排烟系统风管位置

7、、标高、坡向坡度、接头观察、量测风机设备位置、标高、规格观察、量测（二）.进度控制1.进度控制目标值以业主与施工单位签定的工程总承包合同中所确定的总工期为目标。2.进度控制要点确保工程进度，搞好消防与土建、装饰的交叉配合外，协调好各相关单位之间的关系，要求各相关单位认真安排施工作业计划，逐层搞好工序间的交叉与配合。（三）.投资控制1.投资控制目标值以业主与施工单位正式签订工程承包合同的合同价为目标。2.投资控制要点及手段24消防工程细则事前控制控制内容操作方法l确定投资控制目标，并细分目标值l审查施工组织设计和技术措施费用

8、l细读施工合同、招投标文件l熟悉工程概况、预（概）算书l工程风险分析，制定防范索赔措施l督促协助建设单位履行合同义务协商、制表审核、分析阅读、研究熟悉、掌握预测、分析建议、提醒事中控制l严格工程计量，合理支付进度款l严格控制工程变更及费用签证l掌握有关定额及市场材料信息价格l做好协调工作，力求减少索赔l