广福花园农民拆迁安置小区四期工程通病防治措施

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1、一、工程概况：工程项目简介1.工程名称：广福花园农民拆迁安置小区四期工程（B地块）2.项目地点：扬州市广陵区锦河路以南，秦邮路以西，人民路以东3.建设单位名称：扬州泰达发展建设有限公司4.代建单位名称：扬州金丰置业发展有限公司5.设计单位：南京大学建筑规划设计研究院有限公司6.勘探单位：江苏省岩土工程勘察设计研究院7.监理单位：扬州市创业建设工程监理有限公司8.施工单位：江苏金陵建工建设集团有限公司本监理部承担了B01楼、B02楼、B03楼、B04楼、B12楼、B17楼、人防工程的施工监理，具体工程概况如下：B01

2、楼、B04楼为一类高层建筑，建筑面积分别为26240.32m2、25723.89m2，钢筋砼框架剪力墙结构，地下一层、地上26层，建筑高度为75.35米，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为七度（0.15g），抗震设防类别为丙类，抗震构造措施为二级，建筑场地类别为Ⅲ类，地基基础设计等级为乙级，地下、地上耐火等级均为一级，建筑物±0.000为黄海高层7.6m；B02楼、B03楼为二类高层建筑，建筑面积分别为12229.48m2、18407.20m2，钢筋砼框架剪力墙结构，地下一层、地上18层，建筑高度为52.15米，

3、设计使用年限为50年，抗震设防烈度为七度（0.15g），抗震设防类别为丙类，抗震构造措施为二级，建筑场地类别为Ⅲ类，地基基础设计等级为乙级，地下耐火等级为一级、地上耐火等级为二级，建筑物±0.000为黄海高层7.6m；B12楼、B17楼建筑面积分别为337.4m2、153.7m2，钢筋砼框架结构，地上1层，建筑高度为4米，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为七度（0.15g），抗震设防类别为丙类，抗震构造措施为二级，建筑场地类别为Ⅲ类，建筑物±0.000为黄海高层7.6m；人防工程为钢筋砼框架结构，地下一层，建筑面

4、积为10463m2，抗震等级为四级、按三级实施，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为七度（0.15g），抗震设防类别为丙类，地基基础设计等级为乙级，建筑场地类别为Ⅲ类，建筑物±0.000为黄海高层7.6m，地下防水等级为一级，抗渗等级为P6，耐火等级为1级，甲类人防工程，抗力等级为核6级，常6级二等人员掩蔽，防生化武器级别为丙类。一、监理的工作目标：工作目标：预防为主，力争克服裂、渗、空质量通病。二、监理对通病监控的范围监控的范围：施工阶段三、监理对通病监控依据：1、《住宅工程质量通病控制标准》2、《监理规划》3、

5、《砌体工程施工质量验收规范》4、《混凝土工程施工质量验收规范》5、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》6、《屋面工程质量验收规范》一、工程质量通病防治监理领导小组：总监理工程师（组长）土建专业监理工程师（副组长）水电专业监理工程师（副组长）监理员（组员）监理员（组员）质量通病防治领导小组构成二、管理的措施（一）、土方工程（1）基槽、坑边坡失稳塌方：控制措施：1）、根据土质及挖土深度，确定有效降水方案。2）、按要求放坡，必要时可进行边坡支护。3）、遇雨或冬季施工，要有排水措施。大的基坑在坑顶周边可设置截水沟，在坑底设

6、置排水明沟。4）、严禁在基坑顶附近堆放材料，施加荷载。（2）基坑槽土方超挖控制措施：1）、施工单位必须按施工方案、操作规程施放定位轴线，引测高程，监理严格把关。2）、喷洒挖土控制灰线应留有余地。3）、采用二次开挖，第一次利用机械进行大开挖，并有专人指挥进行测量，保留200～300MM原厚状土层。第二次采用人工挖土，架设水平仪控制挖土标高。（3）基底土层遇到扰动、下雨导致表层土质破坏，达不到设计要求：控制措施：1）、土方开挖前，了解挖土期间的天气形势，因地制宜制定挖土方案。2）、基底土方开挖达到设计标高后，及时浇筑砼

7、垫层。3）、严禁斗车等施工荷载扰动基底土层。4）、若遇土层被扰动、下雨等，必须人工铲除破坏的土层。若铲除的土层小于300MM，可增加垫层厚度，若铲除土层厚度大于300MM，可采用砂石回填。（二）、模板工程：质量通病：（1）模板施工不符合要求：如强度、刚度稳定性不符合要求，未按验收规范对模板工程作同步验收。（2）轴线发生位移（3）模板体系产生变形（4）标高发生偏差（5）接缝不严，接头不规则（6）脱模剂涂刷不符合要求（7）斜模板支设不符合要求（8）拆模使混凝土受损。控制措施：（1）审核模板工程的施工方案根据主体工程的结

8、构体系、荷载大小、合同工期及模板的周转情况等，综合考虑施工单位所选择的模板和支撑系统是否合理，提出审核意见。模板及支撑的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙洞距不得大于300mm，中间不宜大于800mm（2）对进场模板规格、质量进行检查。（3）审查施工单位报送的模板隔离剂（脱模剂）的有关资料。（4）墙、柱支模前应先在