项目物业开办费测算报告

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1、开办费测算报告房地产E网http://www.fdcew.com/物业服务有限责任公司项目物业管理处年月日目录说明………………………………………………………………………………2倍讯易http://www.pxyi.net/一、水晶郦城项目6—10月份前期人员薪资补贴测算1、物业公司各岗位人员薪资测算……………………………………………32、6月份人员成本测算　………………………………………………………4３、7月份人员成本测算………………………………………………………4４、8月份人员成本测算………………………………………………………4５、9月份人员成本测算………………………………

2、…………………………56、10月份人员成本测算………………………………………………………５二、水晶郦城物业管理处成立所需物品及费用测算养殖之家http://www.yzh123.com/1、物品费用测算金额汇总表……………………………………………………62、附件1：客服办公物品及费用清单…………………………………………73、附件2：工程维修用品及费用清单…………………………………………84、附件3：秩序队工作用品及费用清单………………………………………95、附件4：绿化保洁工作和开荒用品及费单………………………………106、附件5：员工娱乐室物品费用清单……………………………

3、…………117、附件6：食堂用品及费用清单………………………………………………11项目物业前期开办费测算报告说明项目物业前期开办费测算分两块进行，一、为前期人员薪资补贴测算，二为物业管理处成立所需物品及费用测算，费用根据经验测算与实际开支会有所差距，具体开支实报实销。一、项目6—10月份前期人员薪资补贴测算物业公司根据水晶郦城项目前期介入的进度需要安排人员进驻展开工作，每月的人员费用进行如下测算。测算分别使用岗位薪资和实际工资进行测算。岗位薪资包含每月实际工资和各项福利补贴,如过节费、保险、年终奖励等，是员工综合工资、福利的集合。实际工资为当月实际支付的工资。对房屋交付后的物

4、管费补贴测算另行测算。1、物业公司各岗位人员薪资测算部门岗位工资标准伙食补贴社会保险节假日福利岗位薪资管理处主任2400无3301002830客户中心主管1800无330802210客户中心物业助理1500无330501880客户中心收费兼仓管1100无330501480客户中心前台接待1100无330501480工程部工程主管1800无330802210工程部工程班长1300无330601690工程部工程人员950无330501330秩序队队长1800240330802450秩序队领班1050240无601340秩序队队员900240无501190保洁队领班850无无509

5、00保洁队保洁员700无无50750绿化队绿化技师1000无无501050食堂厨师700无无507506月份人员成本测算部门职位人数岗位薪资(含各项福利补贴)实际工资（含试用期）客服中心收费兼仓管1人1480元900元工程部工程维修1人1330元600元（实习）小计2人2810元1500元根据上述测算6月份房产应补贴人员成本2810元。实际工资支出约1500元。、7月份人员成本测算部门职位人数岗位薪资(含各项福利补贴实际工资（含试用期）办公主任1人2830元2000元客服中心物业助理1人1880元1200元客服中心收费兼仓管1人1480元900元工程部工程维修1人2210元1

6、500元工程部工程维修1人1330元600元小计59730元6200元根据上述测算7月份房产应补贴人员成本9730元。实际工资支出约6200元。8月份人员成本测算部门职位人数岗位薪资(含各项福利补贴实际工资（含试用期）办公主任1人2830元2000元客服中心物业助理1人1880元1200元客服中心收费兼仓管1人1480元900元工程部工程维修1人2210元1500元工程部工程维修1人1330元600元小计59730元6200元根据上述测算7月份房产应补贴人员成本9730元。实际工资支出约6200元。9月份人员成本测算部门职位人数岗位薪资(含各项福利补贴实际工资（含试用期）办公

7、主任1人2830元2000元客服中心物业助理1人1880元1200元客服中心收费兼仓管1人1480元1100元工程部工程维修1人2210元1500元工程部工程维修1人1330元950元秩序队主管1人2450元1500元小计612180元8250元根据上述测算9月份房产应补贴人员成本12180元。实际工资支出约8250元。10月份人员成本测算部门职位人数岗位薪资(含各项福利补贴实际工资（含试用期）备注办公主任1人2830元2400元转正客服中心物业助理1人1880元1500元转正客服中心收费兼仓管1人14