兰贵园项目开办费测算报告

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1、2012年度兰贵园项目开办费测算报告衡阳志城物业有限责任公司兰贵园项目物业管理处二〇一二年五月目录说明………………………………………………………………………………2一、兰贵园项目2012年9月—2013年1月份前期人员薪资补贴测算1、物业公司各岗位人员薪资测算……………………………………………32、9月份人员成本测算………………………………………………………43、10月份人员成本测算………………………………………………………54、11月份人员成本测算………………………………………………………65、12月份人员成本测算………………………………………………………76

2、、元月份人员成本测算………………………………………………………8二、兰贵园物业管理处成立所需物品及费用测算1、物品费用测算金额汇总表……………………………………………………92、附件1：客服办公物品及费用清单…………………………………………103、附件2：工程维修用品及费用清单…………………………………………114、附件3：秩序队工作用品及费用清单………………………………………125、附件4：绿化保洁工作和开荒用品及费单………………………………136、附件5：员工娱乐室物品费用清单………………………………………147、附件6：食堂用品及费用清单………………………

3、………………………14兰贵园项目物业前期开办费测算报告说明兰贵园项目物业前期开办费测算分两块进行，一为前期人员薪资补贴测算，二为物业管理处成立所需物品及费用测算，费用根据经验测算与实际开支会有所差距，具体开支实报实销。一、兰贵园项目前期人员薪资补贴测算物业公司根据兰贵园项目前期介入的进度需要安排人员进驻展开工作，每月的人员费用进行如下测算。测算分别使用岗位薪资和实际工资进行测算。岗位薪资包含每月实际工资和各项福利补贴,如过节费、保险、年终奖励等，是员工综合工资、福利的集合。实际工资为当月实际支付的工资。1、物业公司各岗位人员薪资测算部门岗位工资标准伙食补贴社会保

4、险加班计底薪岗位薪资管理处经理4000150暂未分列100元/天4150客户中心环境主管1800150暂未分列60元/天1950客户中心物业助理1600150暂未分列50元/天1750客户中心收费兼仓管1600150暂未分列50元/天1750客户中心档案保管兼文员1600150暂未分列50元/天1750客户中心财务1200无无1200工程部主管2000150暂未分列70元/天2150工程部万能工1600150暂未分列50元/天1750秩序部主管2300150暂未分列80元/天2450秩序部领班1700150暂未分列60元/天1850秩序部礼仪1600150暂未分

5、列50元/天1750秩序部队员1500150暂未分列50元/天1650保洁队领班850150暂未分列30元/天1000保洁队保洁员800150暂未分列30元/天950绿化队绿化技师1000150暂未分列30元/天1150食堂厨师津贴5005009月份人员成本测算部门职位人数岗位薪资(含各项福利补贴)实际工资（含试用期）管理处经理1人4150元客户中心环境主管1人19501800元客户中心物业助理1人17501600元客户中心收费兼仓管1人17501600元客户中心档案保管兼文员1人17501600元工程部主管1人21501950元（试用期计薪1800元）工程部万

6、能工1人17501650元（试用期计薪1500元）秩序部主管1人24502250元（试用期计薪2100元）秩序部领班4人7400元（1850×4人）7000元（试用期计薪1600元）秩序部礼仪3人5250元（1750×3人）4950元（试用期计薪1600元）秩序部队员6人9900元（1650×6人）9300元（试用期计薪1600元）保洁队领班1人1000900元（试用期计薪750元）保洁队保洁员2人1900元（950×2人）1700元（试用期计薪700元）小计24人元1500元根据上述测算9月份预期实际工资支出约元，部分岗位将按照实际招聘录用时间安排上岗计算薪酬

7、。（其中本月地产补贴额度为：）10月份人员成本测算部门职位人数岗位薪资(含各项福利补贴)实际工资（含试用期）管理处经理1人41504150元客户中心环境主管1人19501800元客户中心物业助理1人17501600元客户中心收费兼仓管1人17501600元客户中心档案保管兼文员1人17501600元客户中心财务1人12001200元工程部主管1人21501950元（试用期计薪1800元）工程部万能工1人17501650元（试用期计薪1500元）秩序部主管1人24502250元（试用期计薪2100元）秩序部领班4人7400元（1850×4人）7000元（试用期计薪

8、1600元）秩序部礼仪3