监理规划》的编制依据

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1、505050邦迪工程顾问·万科第五园（五期）工程监理规划SHENZHENBAND-AIDCONSTRUCTIONALSUPERVISIONCO.LTD.第一章《监理规划》的编制依据《监理规划》是指导项目监理组开展工作的纲领性文件，本《监理规划》的编制依据包括：一、有关工程建设的法律、法规和政策；二、有关规范、规程和技术标准；三、政府批准的本工程建设文件；四、我公司与万科第五园房地产有限公司签订的《万科第五园（五期）工程建设监理合同》及有关协议；五、其它工程建设合同（施工合同、供货合同等）；六、业主的正当要求

2、；七、工程项目的自然和社会外部条件；八、项目监理投标文件；九、项目勘察设计文件、招标文件、投标文件、工程预算文件、工程咨询报告等工程实施过程中产生的有关工程文件；十、监理大纲；在工程实施过程中，项目监理组将根据工作需要，对本《监理规划》的内容进行适当的修改或调整。十一、中华人民共和国国家标准十二、中华人民共和国行业标准第二章工程概述一、工程项目名称：万科第五园（五期）工程二、工程类别：房屋建筑工程　　　三、工程项目地点：深圳市龙岗区布吉坂田街道办四、建设单位名称：深圳市万科第五园房地产有限公司五、设计单位名

3、称：北京中外建建筑设计有限公司六、施工单位名称：北京武交建筑工程总队50505050邦迪工程顾问·万科第五园（五期）工程监理规划SHENZHENBAND-AIDCONSTRUCTIONALSUPERVISIONCO.LTD.七、工程占地面积：47241.85平方米(12栋公寓未包括)八、工程项目组成、建筑规模及主要建筑结构：111000平方米工程项目组成及规模一览表序号工程名称（单位工程）建筑面积M2基础形式主体结构形式层数施工单位11栋5587.17人工挖孔+天然基础框支剪结构13北京武交公司22栋548

4、7.17人工挖孔+天然基础框支剪结构1333栋5387.17人工挖孔+天然基础框支剪结构1344栋5700.01人工挖孔+天然基础框支剪结构1555栋5564.07人工挖孔+天然基础框支剪结构1566栋6996.39人工挖孔+天然基础框支剪结构1577栋6496.33人工挖孔+天然基础框支剪结构1788栋6496.33人工挖孔+天然基础框支剪结构1799栋6496.33人工挖孔+天然基础框支剪结构171010栋6496.33人工挖孔+天然基础框支剪结构171111栋8434.55人工挖孔+天然基础框支剪结构

5、1712小学7500管桩+天然基础框架结构413幼儿园2700管桩+天然基础框架墙结构3一、预计工程造价总额：人民币约1.5亿元二、1栋-11栋建筑工程计划工期:2008年4月1日开工；2009年9月30日竣工验收。三、小学、幼儿园建筑工程计划工期：2008年3月15日-12月31日四、工程质量要求：深圳市市优工程50505050邦迪工程顾问·万科第五园（五期）工程监理规划SHENZHENBAND-AIDCONSTRUCTIONALSUPERVISIONCO.LTD.第三章监理工作范围及内容第一节监理工作范

6、围根据我公司与万科第五园房地产有限公司签订的万科第五园（五期）工程委托监理合同，本工程建设监理工作的范围包括施工准备阶段、施工阶段及工程保修阶段的土建及安装监理工作。第二节施工阶段监理工作的主要内容一、施工准备阶段主要监理工作１、审查施工单位选择的分包单位资质；２、监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度；３、检查设计文件是否符合设计规范及标准，检查施工图纸是否能满足施工需要；４、协助做好优化设计和改善设计工作；５、参加设计单位向施工单位的技术交底；６、审查施工单位上报的实施性施工

7、组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，并向业主提出监理意见；７、在单位工程开工前检查施工单位的复测资料，特别是两个相邻施工单位之间的测量资料、控制桩橛是否交接清楚，手续是否完善，质量有无问题，并对贯通测量、中线及水准桩的设置、固桩情况进行审查；８、对重点工程部位的中线、水平控制进行审查；９、监督落实各项施工条件，审批一般单项工程、单位工程的开工报告，并报业主备查。二、施工阶段的质量控制：１、对所有隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签

8、证，对重点工程要派监理人员跟踪监理，签署重要的分项工程、分部工程和单位工程质量评定表；２、对施工测量、放样等进行检查，对发现的质量问题应及时通知施工单位纠正，并做好监理记录；50505050邦迪工程顾问·万科第五园（五期）工程监理规划SHENZHENBAND-AIDCONSTRUCTIONALSUPERVISIONCO.LTD.１、检查确认运到现场的工程材料、构件和设备质量，并应查验试验、化验报告单、出厂合格证是