以人为本，进一步加强物业管理，改善人居环境

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1、以人为本，进一步加强物业管理，改善人居环境[以人为本，进一步加强物业管理，改善人居环境]《物业管理条例》和《上海市住宅物业管理规定》的颁布，预示着物业管理正向法制化、市场化、规范化的方向发展，物业管理制度的确立，为维护物业管理市场、规范物业管理活动提供了有力的法律保障，以人为本，进一步加强物业管理，改善人居环境。2005年物业管理工作，要抓住全面贯彻物业管理法规的契机，从实践“三个代表”重要思想出发，在物业管理这一关系到广大人民群众切身利益的工作中，充分发挥党的执政能力，扎扎实实推进物业管理的各项工作。一、依法行政，加强物业管理，构建科学、民主、

2、和谐的社会环境。物业管理是社区管理的重要组成部分，加强居住区的物业管理是创造科学、民主、稳定社会的前提，作为物业行政管理部门，要牢牢抓住物业管理企业和业主这两个市场主体，依法履行房地行政管理职能，指导和监督物业管理企业、业主开展物业管理工作。1、加强党的领导，依法组建业主大会和业主委员会。业主大会、业主委员会依法开展自治管理，是维护社区稳定、建立规范物业市场的基础。加强业主大会、业主委员会的指导和帮助，首先，在业主大会组建和业主委员会组建、换届中，要把握好程序关、人选关。在业主委员会的人选上，要紧紧依靠社区党组织的力量，充分发挥社区党组织的核心作

3、用，推荐一些守法、尽责、热心的业主，通过房地局指导程序，组织业主选举，依法规范组建业主委员会，使业主委员会正确行使职权，真正发挥作用；其次，加大业主委员会成员的综合素质和业务知识培训，范文《以人为本，进一步加强物业管理，改善人居环境》(..)。要结合当前出台的一系列物业管理政策法规，对业主委员会成员开展1-2次集中培训，使他们尽快熟悉《条例》、《规定》以及配套文件，能够在日常工作中，依法维护广大业主的利益。第三，探索建立业主自律、业主委员会监督体系。将业主和业主委员会置于业主大会和广大业主的监督之下，通过业主公约和业主大会议事规则，引导业主间的自

4、律机制。要在商品房小区内，试点开展业主公约和业主议事规则主要内容公示，采取楼道内张贴，业主委员会办公室上墙；建立业主委员会定期接待制度，业主委员会成员每周设立固定时间接待业主；帮助、指导业主委员会做好投诉、咨询、会议记录等台帐。2、加强行业监管，努力提升物业管理企业的服务水平。房地办事处要指导和监督物业管理企业依法开展物业管理活动，组织物业管理企业学习《条例》和《规定》，使之尽快掌握法律、法规的规定，并按照物业管理服务合同的约定，科学规范地进行物业管理。要继续以小区经理为抓手，会同居委会、业主委员会开展小区经理的日常考核，从小区的房屋维修、绿化养

5、护、保洁保安、装修管理等方面，综合评定小区经理的管理水平，并在充分听取业主意见的基础上，实行小区经理年检制度，对一些不合格的小区经理，坚决不予通过年检。同时，将小区经理的日常考核和年检，与企业资质评定挂钩，促使物业管理企业管理重心下移，真正做到管理责任落在小区。在物业行风建设中，仍要以“维修、服务、收费”为重点，继续与区纠风部门联合，聘请物业行风监督员，通过明查暗访、征询业主、舆论报道等外部门监督机制，开展各种形式的物业行风检查，宣传和发扬行风建设中物业管理企业的先进事迹和规范做法，批评物业管理中存在的不规范行为，从而促进物业行风建设的长效管理机

6、制。以人为本，进一步加强物业管理，改善人居环境2　　第2篇社区居民助人为乐事迹材料　　〖预览〗社区居民助人为乐事迹材料　　要留大爱在人间　　——记中心社区陈玉江事迹材料　　最美不过夕阳红！在中心社区城建小区，有一位老党员，退休后一门心思服务他人回报社会，用他的余生继续谱写着共产党员的奉献精神，以实际行动书写他对科学发展观的认识和理解，赢得了社区群众的爱戴和敬佩。大家都称他为活雷锋.　　顽强的意志让他成为抗癌明星　　他就是今年71岁的老人陈玉江，2007年退休于太平乡派出所。如今年过古稀的老人看起来精神非常好，但实际上老人在1999年得过脑溢血，在

7、经过全力抢救以及家人的精心护理下，老人终于康复并且没有留下任何后遗症。人们常说祸不单行,2004年命运再一次捉弄起老人，老人被查出食道癌，在拿到化验单的那一刻全家人都不知道该怎么处理，大家都瞒着他，怕他知道病情后接受不了。经过几次化疗后，老人的身体出现了脱发等症状，这些信号告诉这个精明的老人自己的病情绝对不是家人说的那么简单。经过再三的盘问，家人终于说出实情。可是出乎所有人的意料，老人非常平静的接受了一切，并且对家人说：癌症并不可怕，可怕的是失去了对于治愈癌症的信心。作为一个共产党员，党培养了我们那么多年，我还没有为社会作出更多的贡献，没有回报社

8、会，所以我一定要坚强的活下去，帮助更多需要帮助的人.为了尽快的恢复健康老人找到医生共同制定了一套康复治疗方案，通过长期坚持不懈……以人为