《房屋建筑工程管理与实务》案例题（四）

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1、《房屋建筑工程管理与实务》案例题（四）四、【施工管理P.62案例】造价控制1、背景某项工程业主和承包商签订了承包合同，合同中含两个工程，估算工程量甲为2300M3，乙为3200M3，经协商甲项为180元/M3，乙项为160元/M3。承包合同规定：（1）开工前业主向承包商支付合同价20%的预付款；（2）业主从第一个月起，从承包商的工程款中，按5%扣留保留金；（3）当子项工程实际工程量超过估算工程量10%时，可进行调价，调价系数为0.9；（4）价格调整系数平均按1.2计算；（5）监理工程师签发付款最低金额为25元；（6）预付款在最后两个月扣除

2、，每月扣50%。工程师签认的工程量完成情况见下表2、问题：1、预付款是多少？2、从第1个月起，每月工程价款是多少？监理工程师应签证的工程款是多少？实际签发的付款凭证金额是多少？2、解答：1、预付款：（2300×180+3200×160）×20%=18.52万元2、（1）第一月工程价款为500*180+700*160=20.2万元应签证的工程款为20.2*1.2*(1-5%)=23.028万元由于不足25万元,监理工程师不签付款凭证（2）第二月工程价款为800*180+900*160=28.8万元应签证的工程款为28.8*1.2*(1-5%

3、)=32.832万元实际签发的付款凭证为23.028+32.832=55.86万元（3）第三个月工程价款为800*180+800*160=27.2万元应签证的工程款为27.2*1.2*(1-5%)=31.008万元该月应支付的净金额为31.008-18.52*50%=21.748万元由于不足25万元,监理工程师不签付款凭证4、第四个月(1)甲项：累计完成工程量为2700M3与2300M3之差为400，占17.4%,超过10%，故应调价——工程量增加为：2300*(1+10%)=2530M3超过10%的工程量为2700-2530=170M3

4、，其单价调整为180*0.9=162元/M3甲项工程价款为(600-170)*180+170*162=10.494万元(2)乙项累计完成工程量为3000M3，与3200M3之差未超过10%，故不予调整。乙项工程价款为600×160=9.6万元(3)甲、乙工程价款为10.494+9.6=20.094万元应签证的工程价款为:20.094×1.2×(1-5%)-18.52×50%=13.647万元本期实际签发的付款凭证为:三月加四月21.748+13.647=35.395万元