港桥新城保障房3期工程施工组织设计

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1、港桥新城保障房3期工程施工组织设计第一章工程综述及工程管理目标第一节工程综述一、工程概况（一）概况港桥新城保障房3#、5#、7#楼，位于永川市区港桥开发区内。总建筑面积63000m2，本工程共28层（3#楼负一层），为住宅楼，层高均为3米，总高为85.5m，框架剪力墙结构。（二）编制依据1、国家现行有关建筑施工规范；2、海南华磊建筑设计咨询有限公司设计的施工图；3、港桥新城保障住房三期工程（3#、5#、7#楼）工程招标文件；4、有关现行图集、工具性技术资料；5、现场及周边踏勘情况；6、国家及重庆市有关安全生产、文明施工、环境保护等有关规定；7、现场地质情况。（1）场区地形起

2、伏较小，稳定性良好，无断层、崩塌等地质现象；（2）若地下水位较浅，流量较大，应根据场地实际情况采用井点排水，分组成孔。（3）桩尖（基础）持力层支承于中风化泥岩，要求岩石天然单轴抗压强度标准值frk≥5.00Mpa。66（三）设计简介1、结构设计：3#楼为框架剪力墙结构（地下车库为框架结构），5#、7#为短支剪力墙结构。2、建筑物安全等级为二级；建筑结构的设计基准期为50年。3、本工程采用现浇钢筋混凝土结构，钢筋采用I级、II级、III级钢筋。4、本工程为高层建筑。（四）结构部分1、一般说明（1）本工程合理使用寿命为50年（2）本说明仅适用于本方案。（3）全部尺寸除注明外，均

3、以mm为单位，标高以m为单位。2、抗震设计及防火要求（1）本工程为二类民用建筑，地震按6度三级抗震设防。结构安全等级为二级。（2）本工程耐火等级为一级。3、地基基础部分本工程为人工挖孔桩基础，桩径分别为800、900、1000、1200和桩径为800的椭圆桩合计五种，桩端持力层为中风化岩层，岩石天然单轴抗压强度标准值frk≥5.00Mpa，桩端嵌入泥岩层深度为1300、1400、1500、1600、1800、1900和2000。第二节建筑部分66本工程外墙为面外墙涂料；室内装修主要为：乳胶漆涂料，楼地面除卫生间、厨房、楼梯间为地砖地面外，其余房间地面为强化砖或强化木地板。一

4、、施工特点（一）注重环保管理及安全文明施工防尘降噪、安全防护，文明施工是工程施工重点，施工期间防止物体坠落伤人伤物。为此，我公司将针对本工程具体现状及施工环境，采取全封闭措施，使行人隔离于施工区域外，并沿施工围墙外的人行道搭设双层水平防护棚，彻底杜绝施工伤害事故。特别是在安排施工方法和进行施工时，尽可能合理分布机械，避免机械过于集中，减少噪声对周边环境的影响，尽量做到施工不扰民，并做好周围群众工作。（二）施工材料品种多，需合理布置堆放本工程场地小，施工临设及材料堆场所需场地较大，可供利用的空间有限。因此，施工期间应对入场材料加强计划和预见性管理，按流水节拍和工序穿插作好材料

5、和计划控制，按施工进度要求合理安排入场时间，因地制宜进行施工动态平面布置，确保工程建设的顺利进行。（三）工作内容多，零星繁锁该工程为高层住宅楼,功能完善,工作内容多,且交叉66作业量大,施工协调工作繁杂,相互之间的穿插,空间的占有，合理的布置及工序之间的合理安排，都是影响工程任务完成的关键。因此，我司将制订周密的施工措施，合理安排施工交叉作业，协调好土建与各专业配合队伍的配合工作，保证按期完成工程任务。（四）屋面及厕所防渗、防裂是该工程施工的一个重点。1、加强女儿墙及伸出屋面管理等细部处理，做到构造合理、严密。2、厕所楼地面防水施工时，应仔细进行管道及地漏接口的防水处理，按

6、设计找坡，不积水。施工完毕后进行24小时关水试验，确保不漏水后方可交付使用。3、定期进行专人回访，对防水层进行保护。由于是保障性住房我们尤其理解业主对本工程的期盼和要求。我们一定将在质量、工期造价等多项综合指标上，全方位满足业主的一切合理要求。我们确信质量是企业的生命，信誉是企业的瑰宝。我们将及时全面地履行我们对业主的各项承诺，按时保持完成施工任务，将本工程建成高质量，高标准的建筑，确保业主按时投入使用。第三节工程管理目标优质、高速、低成本的建成本工程，对树立业主和我公司的良好形象和创造更好的社会效益及经济效益，均具有极其重要的意义。因此中标后我司将选派管理经验丰富、技术水

7、平和综合素质高的项目经理、总工和工程技术管理人员组成项目经理部进行精心组织、科学施工、精心管理，坚持“百年大计、质量第一”，优质、安全、按期建成该工程，确保本工程实现如下目标：66一、工程质量目标（一）严管理、高水平，工程质量创一流，强调过程控制，确保本工程一次交验达到合格标准。（二）质量目标分解1、分项工程合格率达≥95％；2、分部工程合格率达≥90％。其中基础工程、主体结构工程、装饰工程及水电部分工程确保合格。通过达到分部、分项质量目标来实现工程目标。（三）严格按国家现行施工验收规范施工，严格按照国家标准，检评