浅析建筑外墙防渗漏施工技术张艳凌时晓明

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1、浅析建筑外墙防渗漏施工技术张艳凌时晓明济南一建集团总公司山东250100摘要：当前建筑行业发展迅速，推动了社会经济发展。但是随着建设速度的加快，建筑当中的一些质量问题也U益暴露了出来。其中外墙渗漏就是一项较为常见的质量问题，当外墙出现渗漏现象时，就会给建筑留下安全隐患，威胁到人们的牛.命财产安全，影响社会的和谐稳定发展。木文对引起外墙出现滲漏的因素进行了分析，并且提出了防治外墙渗漏的技术措施，旨在为相关工作人员提供参考。关键词：建筑外墙；防渗漏施工技术；原因；措施引言：对于整个建筑来说，外墙质量的好坏既影响着建筑物美观也关系着建筑的整体质量。现如今许多建筑都出现了外墙

2、渗漏的现象，给人们的生活造成了严重的影响，甚至还会引发安全事故，而且还会使建设单位的企业形象大大降低。因此建设单位必须要加强对外墙建设的重视程度，提高建筑整体质量，严格按照施工工序进行施工，掌握施工技术，延长建筑的使用寿命。一、建筑外墙渗漏原因分析1.1环境气候因素造成的渗漏随着时代的不断进步，我国的建筑行业发展形势越来越好，施工技术水平以及施工整体质量都有所提升，但是事实上，许多建筑仍然存在着一些质量问题，影响着建筑的正常使用。外墙渗漏是当前比较常见的质量问题，引发外墙渗漏的原因也是多方面的。环境以及气候都是引起外墙渗漏的主要原因之一。我国国土辽阔，各个地区的气候都

3、存在着差异，由于某些地区的气候极其恶劣，因此就很容易出现外墙渗漏现象。比如南北各地气候及环境因素差异较大，北方干旱寒冷多风，在南方尤其是沿海城市台风，暴雨多的季节，多高层建筑的外围护墙体风压最大可达。这种情况下建筑设计一般只注重房屋的整体安全性考虑，而忽视了必要的防水设计措施，由风压造成的温度应力使表面微小的变形长期累积作用，墙面终会产生微缝会逐渐扩大。1.2外墙装饰面缺陷造成的渗漏在进行外墙面装饰时，由于砌体本身质量差，或是基层清理不干净、抹灰面积过大，分格缝因分格条嵌入太深等原因，导致外墙体出现裂缝、空鼓、面层脱落等不良现象，从而引起外墙装饰面缺陷，发生外墙渗漏问

4、题。此外，外墙饰面材料浸泡时间不足、饰面砖铺贴空鼓或铺贴砂浆不饱满，导致饰面材料与外墙之间粘结强度差，或是面砖与砂浆间易形成储水囊，容易引发滲漏问题。1.3变形缝及温度裂缝造成的渗漏⑴变形缝内嵌填的密封材料质量水密性差，变形缝未严格根据要求处理,无法满足变形缝正常工作要求，导致墙体被拉裂、盖板被拉开等问题，引起严重滲漏；⑵框剪结构及框架结构发生不均匀沉降或应力变化，导致窗下墙体、门窗洞口等一些薄弱部位，发生45°方向裂缝而滲漏；砖砌体与混凝土两种材料膨胀系数不同，受温度影响收缩不匀发生开裂而渗漏；框架结构填充砌筑速度过快，墙体灰缝收缩未沉实便填塞梁底缝U，导致

5、收缩后发生裂缝。1.4砌体结构造成的渗漏墙体的采用材料温度线膨胀系数不相同，构件及砌块之间的变形不能协调而引起墙体开裂。例钢筋硅构件的温度线膨胀系数比砖砌体高出一倍还多，即使在砼结构产生允许范围变形条件下，墙体也容易出现在墙与梁柱交界部位的纵横向有规律的裂缝。同时温度的线膨胀系数存在一定差异，按各种不同材料安装的门窗框与墙体之间,也接触的周围也出现沿框走向的裂缝，造成墙体产生裂缝的部位增加产生渗漏的机率加大。二、预防外墙渗漏的控制措施通过上述分析表面，许多因素都会导致外墙出现渗漏现象，所以外墙渗漏的防治工作也存在着一定的难度，需要从施工的多方面来进行。通过研究也可以了

6、解到，引发外墙渗漏的各个环节都存在着一定的联系，所以如果在施工中一个环节没有控制好，那么就会影响到后续的施工，从而导致渗漏的现象出现。所以，防治滲漏工作必须要严格的进行。2.1应该对施工过程当中的控制力度进行加大在进行外墙滲漏防治工作吋，需要严格控制原材料的质量，建立起材料质量检测体系，对原材料质量严格把关，而且还需要严格的控制实验砂浆的配比。确保材料检测通过之后再投入到施工中，冇效控制砂浆使用的时效性，严格筛选砂粒。对企业的施工质量进行检查以及监督，来有效促进体系的运行以及完善。除此之外，还应该保证施工之前的交底工作做好，始终坚持各个工序间的自己检査、互相检査。做好

7、隐蔽检査工作。2.2主体结构施工阶段的控制在剪力墙施工过程中，对影响外观及主体质量的模板安装质量不容忽视，平整度，垂直度，刚度和强度要控制在允许偏差范围以内，脱模剂不允许用如废机汕等影响硷外表面装饰粘结强度的汕质材料，紧固模板吋要少用或不用穿墙螺杆，多用外部顶支撑，板缝必须严密且两侧平整。硷浇筑要分层充分捣实，表面压抹及覆养护到位，浇水充分湿润。2.3对装饰装修阶段进行控制一般来说，基层的处理工作也至关重要。应该认真仔细的处理在浇筑剪力墙时遇到的那些孔洞，运用砂浆将蜂窝麻面进行补平，对于表面存在油污的应该进行清理，直至彻底的干净，位该运用相位的膨胀物