江夏区大桥新区东片集中还建农民新村建设项目环境影响评价报告书公

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1、江夏区大桥新区东片集中还建农民新村建设项目环境影响评价报告书简本公示根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》等法律、法规的要求，武汉江夏经济开发区大桥新区办事处于2012年12月委托中国地质大学（武汉）承担其江夏区大桥新村东片集中还建农民新村建设项目的环境影响评价工作。目前报告书初稿基本完成，根据《环境影响评价公众参与暂行办法》的相关规定，现进行第二次公示。本项目报告书简本附后，向公众提供项目概况、环境影响、环保措施等方面的信息，并征求公众意见。一、建设项目概况1.建设项目的地

2、点及相关背景（1）建设地点拟建项目西面为武昌大道，北面与“名城8090”小区隔路相邻，为金桂街所分开，东临两条规划道路，南接新华路。（2）相关背景江夏区大桥新区东片集中还建农民新村项目是由江夏经济开发区大桥新区办事处为配合大桥新区新型工业示范园核心区建设而投资建设的标准化还建小区。2.建设项目主要建设内容、建设周期和投资（1）主要建设内容拟建项目总用地面积为287442.87㎡，建筑占地面积为54782㎡，总建筑面积为973419㎡，其中：地上建筑面积为736574㎡（含保留住宅建筑面积33950㎡），

3、地下室建筑面积为236845㎡。可居住总户数6084户（含既有居住户数336户），机动停车位6767个。容积率为2.87，建筑密度21.34%，绿地率35.0%。表1 项目经济技术指标序号建设内容单位技术指标1征用地面积m2287442.87 其中             （1）代征绿地面积m220700.18（2）预留卫生院用地面积m210000.00             （3）净用地面积m2256742.692总建筑面积m2973419计入容积率（即地上）的建筑面积m2736574其中 （1）保

4、留住宅建筑面积（21层住宅）m233950规划住宅建筑面积m2599120（2）规划商业建筑面积m285384（3）幼儿园建筑面积m24320（4）社区服务建筑面积m210000（5）福利院及老年大学建筑面积m23800不计入容积率（即地下室）的建筑面积m22368453容积率—2.874建筑占地面积m2547825建筑密度%21.34%6绿地面积m2898607绿地率%35.0%8（1）居住总户数户6084其中（1）既有居住户数户336（2）规划居住户数户5748（2）居住人口（每户3.2人）人194

5、699机动车车位数辆6767其中地面停车辆667地下室停车辆6100停车位配建指标：住宅1辆/每户；               商业0.8辆/100㎡建筑面积（2）建设周期拟建项目施工期为34个月，在2013年03月开始施工，2015年12月底竣工。（3）项目投资本项目总投资322755.90万元。3.产业政策与规划相符性（1）产业政策相符性根据《产业结构调整指导目录(2011年本)（修正）》，项目不属于鼓励类，限制类和淘汰类，但符合国家有关房地产项目相关政策，为允许类建设项目。同时本项目用地符合国家

6、发改委和国土资源部发布的《限制用地项目目录（2006年本）》和《禁止用地项目目录（2006年本）》等关于限用土地的相关要求。项目的建设符合国家产业政策的要求。（2）规划相符性《武汉市城市总体规划（2010－2020年）》提出武汉市近期建设发展目标：“进一步优化城市空间骨架，提升主城区现代服务功能，大力推进新城建设，完善公共服务设施体系，改善中低收入阶层的居住条件，保护历史文化风貌和城市生态环境，构建多条对外交通走廊。规划至2020年，全市总人口为994万人，其中城镇人口745.5万人，城镇建设用地795

7、km2。城镇人均居住建筑面积达到32m2，建成区绿化覆盖率40%以上，人均公共绿地面积达到12m2以上”。本项目地块西面为武昌大道，北面与“名城8090”小区隔路相邻，为金桂街所分开，东临两条规划道路，南接新华路。本项目的建设可以加快本区域经济发展，促进当地消费文化发展，因此，本项目符合武汉市城市总体规划的要求。根据《江夏区城镇体系规划》，江夏区位于湖北省武汉市南部，是武汉市六个远城区之一，亦是武汉市市域江南地区唯一的一个远城区。江夏区作为武汉市重要的经济组成部分，是“1+8”城市圈中武汉市南接咸宁市，

8、东联鄂州市、黄石市和黄冈市的桥头堡。西临长江，北连武汉东湖高新技术开发区，“武汉•中国光谷”规划区域大部分就在江夏区境内。主要湖泊有汤逊湖、牛山湖、梁子湖、鲁湖、上涉湖和斧头湖。这里区位优势突出，交通极其便利，京广铁路、107国道纵贯南北，京珠、沪蓉高速公路在此交汇，各等级公路网络遍布全区。江夏区共辖9个街道、2个镇、1个乡，1农场。其中纸坊街、金口街、乌龙泉街人口和城镇化水平位于前三。江夏区主要开发区有庙山开发区和藏龙山科技园。江夏区未来