（二十一）变更登记办理指引.doc

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1、（十八）其他变更登记办理指引适用情形：1.除姓名或者名称外的其他身份信息发生变化办理变更的；2.房地产地址、用途、面积、结构发生变化办理变更的；3.房改房购买分摊面积、按成本价补交房价款后办理变更的；4.房地产的违章建筑部位已经处理，经同意办理产权登记的；5.代管或经租的房地产撤管、发还给原房地产权利人的，办理变更登记。一、缴交资料1.广州市不动产登记申请表（原件1份）2.身份证明（详见《不动产登记中对身份证明、委托书资料的具体要求》）3.不动产权属证明（原件1份）：《不动产权证书》，或《房地产权证》、或《共有权证》，或《房地

2、产权属证明书》4.房屋面积测绘成果报告书（原件1份），不动产附图（原件，申请人数＋1份）以下情形之一，还需要提交资料如下：5.委托办理的：委托书（原件1份）6.房屋加建、改建的：（原件）（1）建设工程规划许可证（2）报建审核意见书（3）建设工程规划验收合格证和规划验收竣工图纸（如没有竣工图的，可提供报建图）（4）违法建设处理决定通知书及罚款收据（存在违法建设的）7.规划用途、面积变更的：（1）同意改变的规划文件及附图（原件1份）（2）缴交土地出让金财政票据（需依法补缴土地出让金的）（原件1份）8.地址门牌变更的：公安部门门牌证

3、明（需对照说明新旧地址并加盖派出所行政印章或户口专用章）（原件1份）9.权利人发生除姓名或者名称外的其他身份信息变更的：身份信息变更证明（需对照说明身份信息变更前后情况）（原件1份）9.房屋曾代管或经租的：撤管通知书和发还证明（原件1份）二、办理期限自领取《受理回执》次日起计算：1.房地产地址变更、权属人身份证号码变更登记：1个工作日。2.因房改房购买分摊面积、按成本价补交房价款后办理变更登记：1个工作日。3.房地产用途、面积、结构发生变化办理变更：5个工作日。4.房地产违章建筑部位处理后办理变更；代管或经租的房地产撤管发还后

4、办理变更登记：20个工作日。3三、收费标准费用名称收费标准收费依据不动产登记费住宅类：每件80元非住宅类：每件550元（廉租住房、公共租赁住房、安居房、经济适用住房和棚户区改造安置住房申请登记的，免收不动产登记费）(因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更申请变更登记的，免收不动产登记费)（不动产权利人身份证号码变更的，减半收取不动产登记费）每增加一本证书加收证书工本费10元。财税[2016]79号发改价格规[2016]2559号粤发改价格[2016]858号国土资厅函[2016]2036号粤发改价格[2016

5、]180号粤国土资办便函[2016]337号穗发改[2017]91号四、登记办理流程图申请人申请登记（预约、咨询台报到后等待受理窗口叫号办理）申请人缴费（缴费窗口）不动产登记机构受理、审核、登簿领证（领证窗口）★请扫“广州市增城区不动产登记中心”微信公众号相应栏目获取信息：1.预约服务（服务事项——我要预约）2.增城区不动产登记机构地址、办公时间、咨询电话（部门咨讯——中心简介）3.不动产登记中对身份证明、委托书的具体要求（登记助手——办事指南）4.案件办理进展（服务事项——案件查询）5.不动产登记领证方式（登记助手——办事指

6、南）6.广州市增城区限购政策核查资料清单（登记助手——办事指南）33