某廉租房建筑施工组织设计

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1、一、施工组织设计施工组织设计及技术方案工程名称:建设单位:编制人员:实施单位:编制审核:编制单位:编制审定:编制时间:第一章工程概况1.1工程简况云南省新平林业局国有林区棚户区改造项目工程为新建六层砖混结构房屋7幢，总建筑面积约7440平方米，共120户，其中：约50平方米约48户，约70平方米约72户，配套建设水、电、消防等设施。（具体内容详施工图及拦标价编制说明）1.2工程说明云南省新平林业局国有林区棚户区改造项目工程为一梯两户型和一梯四户型。（1）一梯两户型建筑面积为858m2；建筑层数为6层：建筑高度18.15m2；砖混结构，合理使用年限为50年，抗震

2、设烈度为7度（0.15g）；丙类建筑，防火等级为二级。1）设计标高本工程±0.000为相对标高；各层标注标高为建筑完成面标高，屋面标高为结构面标高；本工程标高为m为单位，其它尺寸以mm为单位。2）墙体工程；墙体的基础部分详见结构图；墙体除标注外均采用Mu粘土标准砖240厚（部分为180厚）；墙体转角处，墙柱连接处及交叉处设墙体构造筋ø6@500，L0=1000，或至门窗边缘。3）防水工程：本工程防水等级为三级，屋面防水严格按《屋面工程技术规范》进行施工。卫生间地面相对其它楼地面降20。卫生间四周先用C20素砼浇同墙厚600高后砌砖，待粉刷做后再做1200高丙纶

3、防水层后贴面层，地面用1：2水泥砂浆找平后做丙纶水层再贴面层。4）门窗工程：门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整，门窗样式及开启方式甲方自定。门窗顶未顶至梁底且未注明的均设混凝土过梁；门洞1000（含）内为墙厚×100，配3ø8/ø6@300，两端入墙300或锚入柱内120。门洞1000外为墙厚×120，配4ø12/ø6@200，两端入墙300或锚入柱内120。窗洞1000外为墙厚×120，配4ø12/ø6@200，两端入墙300或锚入柱内120。窗洞1500（含）内为墙厚×120，配5ø14/ø6@200，两端入墙300或锚入

4、柱内120。窗洞1500外为墙厚×180，配5ø14/ø6@200，两端入墙300或锚入柱内120。5）装修工程；外装修详各立面节点大样（颜色参照效果图）；内装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》楼地面部分执行《建筑地面设计规范》地坪基层素土夯实，先做100厚碎（砾）石垫层，C20混凝土100厚，面层见装修表。室内外装修选用的各项材料其材质，规格、颜色等，均由施工单位提供样本。经建设和设计单位确认进行封样，并据此验收。6）油漆工程：室内外露金属件除锈后打红丹二道后面罩银粉漆。7）其它：楼梯为1100mm高钢管栏杆。楼梯栏杆垂直杆件间距净空≤110mm。做法均

5、参照西南04J412-P43-3a；室外附属工程参西南J图集施工。8）施工注意事项：在施工中如须改动立面，请与设计联系商讨，以确保立面效果；在施工中如图纸有不明不清之处，请与设计方及时联系解决；水电须与土建施工密切配合，严禁事后打洞；施工必须严格执行国各项施工规范及验收规范；图中未尽事宜，请与设计方商讨。9）节能措施建筑采用自然通风，采光日照条件良好，间距满足卫生要求，屋面设置隔热层，建筑内无采暖设施，设计采用气密性良好的门窗，气密性等级不应低于现行国家标准《建筑外窗空气渗透性能分级及其检验方法》（GB71070）规定的IV级水平。建筑主要房间均为全明设计，有

6、利于自然通风。生活给水直接由市政管网供水，公共部位照明采用高效节能灯具，有效降低耗电量。（2）一梯四户型本工程为云南省新平林业局国有林区棚户区改造项目（一梯四户），含客厅，卧室、厨房、卫生间、阳台等；建筑面积为1214.7m2；建筑层为6层：高度18.8m2；砖混结构，合理使用年限为50年，抗震设烈度为7度（0.15g）；丙类，防火等级为二级，屋面防水为三级。1）设计标高本工程±0.000为相对标高；各层标注标高为建筑完成面标高，屋面标高为结构面标高；本工程标高为m为单位，其它尺寸以mm为单位。2）墙体工程；墙体的基础部分详见结构图；墙体除标注外均采用240厚

7、，180厚，120厚Mu10水泥砂浆砌筑。墙体转角处，墙柱连接处及交叉处设墙体构造筋ø6@500，L0=1000，或至门窗边缘。3）防水工程：屋面防水严格按《屋面工程技术规范》进行施工。厨卫及阳台地面相对其它楼地面降20。厨房主，卫生间四周先用C20素砼浇同墙厚600高后砌砖，待粉刷做后再做1200高丙纶防水层后贴面层，地面用1：2水泥砂浆找平后做丙纶水层再贴面层。4）门窗工程：门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整门窗样式及开启方式甲方自定，底层临外窗加设不锈钢防盗栏；门窗顶未顶至梁底且未注明的均设混凝土过梁；门洞1000（含）

8、内为墙厚×100，配3ø8/ø6@30