地面潮湿及凝结水及成因及防治

地面潮湿及凝结水及成因及防治

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1、地面潮湿及凝结水的成因及防治许亚明南通华新建工集团有限公司226600[摘要]:地面的构造做法有许多方式,在许多时候会发现底层地面出现不同程度的潮湿和凝结水现象,特别在开春及梅雨季节尤为严重,造成底层住户室内潮湿增加,地面有凝结水,墙面粉刷层发生霉变等现象,从而直接影响到住户的居住环境和使用功能,给住户带来了诸多不便。本文就这一让人烦恼的现象进行剖析,并通过试验总结了一些预防和治理的措施。[关键词]:地面潮湿及凝结水成因防治一、潮湿及凝结水产生的原因地面的构造做法由垫层、找平层、面层组成,地面面层的装饰材料通常为水泥砂浆面层、地面砖面层、大理石面

2、层等。垫层下的地表层多属粘土和亚粘土的地区,粘土毛细孔水位上升高度可达2~2.5米,亚粘土则达1~1.3米。室内潮湿增加,墙面粉刷层发生霉变的现象,一般发生在底层住户室内。通常是由于地面垫层下地基土壤中的水通过毛细作用上升,以及水汽向上渗透,使地面产生潮湿,并加剧整个房间湿度情况的增加,造成墙面粉刷层发生霉变。这种情况的发生概率较高,而且较难处理;有的房产商一位追求成本低廉,用密实性差的建筑材料做室内地面时,也会增强毛细作用,地面潮湿和凝结水现象产生的概率更大;有的住宅尽管采用了底层架空处理,可由于架空层下的回填土夯实不够密实,架空板与回填土之间

3、的空间通风不畅,以及墙体未采用防潮层处理等也一样会造成室内潮湿和凝结水现象;梅雨季节雨水多,温度较高,空气潮湿大遇到室内温度较低而又光滑不吸水的地面时,也容易在地面产生凝结水,一旦气候转晴干燥,潮湿和凝结水的现象即可消除;还有室外的排水不畅、房间的通风不好等原因也有此现象产生。二、预防潮湿及凝结水现象产生的措施预防地面潮湿及凝结水的产生,首先必须严格按图纸施工,同时还要严把施工质量关。1.房心回填土的施工质量是地面防止潮湿的首要关卡。房心回填的土方应优先采用粘(黄)土夯填,根据设计要求,采用3:7或2:8灰土夯填,夯填每层厚度以150~200为宜

4、,夯实的密实度要达到0.97。不得采用建筑垃圾及含有机物的杂土夯填,房心地面的回填,不得采用浸水自然沉降法施工,从源头上减少地基回填土的含水量。2.预防潮湿及凝结水现象产生的措施A.根据设计要求可采用架空地面的施工方法来减少潮湿现象的发生。在采用此方法的同时,我们必须在施工中把以下几点作为关键节点来控制:1)底层地面架空板下的地基回填土应按设计要求分层夯实,以尽量减少潮湿的水气渗入架空板与地基土之间的空间。2)架空板应搁置在用水泥砂浆砌筑的基础墙上,墙体顶面按设计要求用防水砂浆涂抹防潮层,使潮气到此被彻底堵住。3)架空板下足够的空间和良好通风条件

5、也是对地面干燥有利的因素。地基回填土虽经夯实,仍会不断有潮气向上渗透淤积,并向板内渗透。可采用设置通风洞的方法,在地面设置地漏之类的通风口,使潮湿的空气形成对流,从而减少潮湿现象的形成。4)架空板的安装质量是地面潮湿控制的薄弱环节,若处理不当,板下潮气将从有空隙的板缝中渗透至板面,因此在架空板安装时,一定要注意板间需留有一定的间隙。嵌缝前,应认真清扫干净,并洒水湿润。嵌缝时,提前用素水泥浆涂抹缝口接触面,然后采用细石混凝土仔细分层捣实。并加强养护,待混凝土达到强度后方可承载使用。B.在垫层施工构造上采用隔潮层也可防止潮湿和凝结水的产生。采用250

6、厚级配砂石干铺垫层,100厚C20细石混凝土找平,1:2.5水泥砂浆或地面砖面层、大理石面层。通过实际观察,地面都无潮湿和凝结水现象。通过几个工程的试验和回访,表明这种隔潮层堵塞潮汽的效果是较为明显的。C.裂缝是地下水向上渗透的直接通路。一般宽度0.05毫米以上的水泥砂浆或整浇的混凝土地面裂缝均为可见裂缝。有规则的裂缝通常是沿房间纵向或横向出现的,是材料收缩龟裂形成的。在检查裂缝的同时用响鼓锤检查地面是否有空鼓现象,如果所敲击的响声有空响,该处就有空鼓,空鼓和裂缝一般是相继出现的孪生兄弟。裂缝现象的预防控制主要从以下几个方面入手:1).对预埋管线

7、走向应用宽度500毫米¢6@150钢筋网片进行板面加固,线管粗细控制小于板厚1/3,采用线盒布线,从而控制由于布线走向的直裂缝的产生。2).尽量不留施工缝,如若非留不可则应按规范设置。3).拌制用砂尽量采用洁净中粗砂,避免细砂,禁用含泥量大细砂。4).钢筋混凝土的地面,应严格控制板厚,在固定处做出统一标高,对板厚随时校核,保证保护层厚度达到设计要求。按前、后、左、右各约300毫米间距设置支撑马橙,保证上层钢筋保护层厚度。5).冬季施工采用减水剂时,尽量采用分散性较好、减水率较高而收缩率相对较小的外加剂,其减水率不低于0.08。6).整体浇捣完成后

8、,在终凝前采用倒退法分两次抹平、压实。在砼尚未干燥前应覆盖,洒水养护时间大于7天,如属掺用缓凝型外加剂时则养护时间延长2倍为14天。整体

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