地面潮湿及凝结水的成因及防治

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1、地面潮湿及凝结水的成因及防治许亚明南通华新建工集团有限公司226600[摘要]：地面的构造做法有许多方式，在许多时候会发现底层地面出现不同程度的潮湿和凝结水现象，特别在开春及梅雨季节尤为严重，造成底层住户室内潮湿增加，地面有凝结水，墙面粉刷层发生霉变等现象，从而直接影响到住户的居住环境和使用功能，给住户带来了诸多不便。本文就这一让人烦恼的现象进行剖析，并通过试验总结了一些预防和治理的措施。[关键词]：地面潮湿及凝结水成因防治一、潮湿及凝结水产生的原因地面的构造做法由垫层、找平层、面层组成，地面面层的装饰材料通常为水泥砂浆面层、地面砖面层、大理石面层等。垫层下的地表层多属粘土和亚粘

2、土的地区，粘土毛细孔水位上升高度可达2～2.5米，亚粘土则达1～1.3米。室内潮湿增加，墙面粉刷层发生霉变的现象，一般发生在底层住户室内。通常是由于地面垫层下地基土壤中的水通过毛细作用上升，以及水汽向上渗透，使地面产生潮湿，并加剧整个房间湿度情况的增加，造成墙面粉刷层发生霉变。这种情况的发生概率较高，而且较难处理；有的房产商一位追求成本低廉，用密实性差的建筑材料做室内地面时，也会增强毛细作用，地面潮湿和凝结水现象产生的概率更大；有的住宅尽管采用了底层架空处理，可由于架空层下的回填土夯实不够密实，架空板与回填土之间的空间通风不畅，以及墙体未采用防潮层处理等也一样会造成室内潮湿和凝结

3、水现象；梅雨季节雨水多，温度较高，空气潮湿大遇到室内5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve温度较低而又光滑不吸水的地面时，也容易在地面产生凝结水，一旦气候转晴干燥，潮湿和凝结水的现

4、象即可消除；还有室外的排水不畅、房间的通风不好等原因也有此现象产生。二、预防潮湿及凝结水现象产生的措施预防地面潮湿及凝结水的产生，首先必须严格按图纸施工，同时还要严把施工质量关。1.房心回填土的施工质量是地面防止潮湿的首要关卡。房心回填的土方应优先采用粘(黄)土夯填，根据设计要求，采用3：7或2：8灰土夯填，夯填每层厚度以150～200为宜，夯实的密实度要达到0.97。不得采用建筑垃圾及含有机物的杂土夯填，房心地面的回填，不得采用浸水自然沉降法施工，从源头上减少地基回填土的含水量。2.预防潮湿及凝结水现象产生的措施A．根据设计要求可采用架空地面的施工方法来减少潮湿现象的发生。在采

5、用此方法的同时，我们必须在施工中把以下几点作为关键节点来控制：1）底层地面架空板下的地基回填土应按设计要求分层夯实，以尽量减少潮湿的水气渗入架空板与地基土之间的空间。2)架空板应搁置在用水泥砂浆砌筑的基础墙上，墙体顶面按设计要求用防水砂浆涂抹防潮层，使潮气到此被彻底堵住。3)架空板下足够的空间和良好通风条件也是对地面干燥有利的因素。地基回填土虽经夯实，仍会不断有潮气向上渗透淤积，并向板内渗透。可采用设置通风洞的方法，5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment

6、,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve在地面设置地漏之类的通风口，使潮湿的空气形成对流，从而减少潮湿现象的形成。4)架空板的安装质量是地面潮湿控制的薄弱环节，若处理不当，板下潮气将从有空隙的板缝中渗透至板面，因此在架空板安装时，一定要注意板间需留有一定的间隙。嵌缝前，应认真清扫干净，并洒水湿润。嵌缝时，提前用素水泥浆涂抹缝口接触面，然后采用细石

7、混凝土仔细分层捣实。并加强养护，待混凝土达到强度后方可承载使用。B．在垫层施工构造上采用隔潮层也可防止潮湿和凝结水的产生。采用250厚级配砂石干铺垫层，100厚C20细石混凝土找平，1：2.5水泥砂浆或地面砖面层、大理石面层。通过实际观察，地面都无潮湿和凝结水现象。通过几个工程的试验和回访，表明这种隔潮层堵塞潮汽的效果是较为明显的。C.裂缝是地下水向上渗透的直接通路。一般宽度0.05毫米以上的水泥砂浆或整浇的混凝土地面裂缝均为可见裂缝。有规则的裂缝通常是沿房间纵向或横向出现的，是