《售楼处建议》ppt课件

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1、2021/8/26售楼处建议售楼处装修设计原则：1、中德典范体现德国元素，展现中德合作的各项标杆成果。2、生态理念从整体包装、氛围营造、办公耗材、能源利用、绿色交通等各方面，将园区生态理念最大化的在售楼处及销售动线上进行呈现。3、智慧之城提前确定智能化合作公司合作打造智能化售楼处，以实际应用和多媒体相结合的方式，将德国企业中心及C2组团智能化的措施在售楼处进行展现。第一部分售楼处功能分区售楼处功能分区功能分区原则●为达到最佳效果，建议三层全部使用，总建面1114.74㎡。●功能齐全，通过细节打造展示项目品质。●动静分离，并保证洽谈区景观面的最大化。●注意人流的特点，

2、销售动线的合理性。●注意室内灯光的运用，体现项目高雅、静谧的室内氛围。●注意室内的装饰设计（如壁画、绿植、家具等），体现品质感。售楼处功能分区负一层272.64㎡VIP区卫生间办公室储藏室更衣室小型会议室员工休息室售楼处功能分区一层421.05㎡景观绿化区、停车区域多媒体、生态智能展示区卫生间洽谈区接待台项目沙盘区域沙盘展示区洽谈区水吧台售楼处功能分区二层421.05㎡签约区财务室办公室VIP室会议室储藏室打印室更衣室活动区卫生间售楼处功能分区售楼处外围景观绿化区：通过售楼处建筑与园林景观的融合，制造绿色生态的第一品质感觉，与道路走向相结合，起到视觉牵引的作用，同时

3、不能影响售楼处外部视线，让客户可以一眼看到售楼处入口，在入口处还可设计喷泉等雕塑以突显生态主题，提升项目品质。售楼处功能分区停车区域：人行与车行路线尽量分开，除考虑下车后进入售楼处便利快捷外还应保证动线顺畅，各种交通工具的行动路线最好可以区别设定，设计100%无障碍通道；同时做到不影响售楼处由内向外的观赏视线，周边沿路设置引导标示，预留停车场车辆指示标示的位置。售楼处功能分区门岗：工作时间内安排保安站岗，增加客户进入售楼处的仪式感。精神堡垒：利用代表项目形象的艺术装置对客户产生感官视觉认识。动线规划：除以上设计外还要保证与销售地块之间联系的紧密性，便于客户参观示范区

4、、样板间。德国中心售楼处功能分区售楼处内部（一层）接待台：设置在客户进入售楼处第一眼能够看到的地方，接待台不易过高，同时可在接待台后墙面设计案名及logo背景。展示区：设置悬挂式区域沙盘、项目沙盘及户型模型，方便客户了解项目，尺寸结合售楼处大小，条件允许还可增设建材设备展示和公司形象展示，并在旁边设置资料架存放楼书、单页等宣传材料，方便客户拿取。售楼处功能分区多媒体展示区：设置项目3D电子楼书，保证现场音响效果，可设置大屏幕彩电循环播放，便于客户对项目有更深入的了解。展示区同时也将以多媒体的形式向客户展示园区所倡导的生态理念，及德国企业中心、C2组团所运用的智能化设

5、施。售楼处功能分区洽谈区：售楼处重要区域，应临近展示区，方便与客户随时互动，面积尽量大，设计宽敞明亮，不易面向入口，以免客户分心。水吧台：临近洽谈区，设计上下水，为客户提供餐饮、水果等，提升项目服务形象。卫生间：作为客户非常重视的体验区，还具备整理妆容的功能，保证通风。售楼处功能分区售楼处内部（二层）VIP室：配备高端办公家具，接待重要客户甚至是问题客户。签约区：独立封闭，保证私密性。财务室：紧邻签约区，保证安全性、私密性。打印室：紧邻财务室和签约区，方便日常办公及客户资料的留存。售楼处功能分区办公室：为现场办公领导设置，体现项目档次，便于案场工作管理。会议室：便于

6、案场领导商讨重要决定，研究工作策略。储物间：可设置在临近办公室的位置，方便存放物料的拿取。活动区：可设置乒乓球桌等简易运动设施，减缓办公压力，在紧张忙碌的工作中得到释放。售楼处功能分区售楼处内部（负一层）休息室：供保洁员或者员工临时休息。卫生间：对内卫生间，方便员工使用。储物间：可设置在临近办公室的位置，方便存放物料的拿取。售楼处功能分区更衣室：供员工上下班更换衣物，设置在隐蔽区域。办公室：供销售公司现场办公使用。小型会议室：进行案场每日工作梳理，平时也可作为call客室。售楼处功能分区VIP区：配备高端办公家具，接待重要客户甚至是问题客户。另外重点关注加强东侧水库

7、的利用，可作为春、夏、秋季的室外公关活动场地。第二部分售楼处装修建议售楼处装修建议整体设计装修原则●采用现代简约装修风格，多体现绿色主题，营造生态、简约的气质；●后续将交由银行使用，建议尽量减少硬装，多以软装配饰营造氛围；●遵循“体验式营销”的理念，使园区生态理念、智慧社区便于客户感知。售楼处装修建议售楼处外围装修建议—停车场●干净、整洁、专业的停车场地，交通动线导视明确。售楼处装修建议售楼处外围装修建议—导视系统德国中心●清晰的销售中心导视系统售楼处装修建议售楼处外广场装修建议—景观小品●售楼处外围建议添加设置一些雕塑、景观小品，融入艺术品位，既增加售楼处艺术