绿色建筑评价技术细则补充说明(2)

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1、绿色建筑评价技术细则补充说明（规划设计部分）二○○八年六月目录1总则12术语13基本规定14住宅建筑（补充说明的条文）24.1节地与室外环境24.2节能与能源利用34.3节水与水资源利用34.4节材与材料资源利用54.5室内环境质量55公共建筑（补充说明的条文）65.1节地与室外环境65.2节能与能源利用65.3节水与水资源利用75.4节材与材料资源利用85.5室内环境质量9附表一绿色建筑评价技术细则评分表补充说明（住宅建筑）11附表二绿色建筑评价技术细则评分表补充说明（公共建筑）151总则注：见《绿色建筑评价技术细则》（试行）。2术语注：见《绿色建

2、筑评价标准》GB/T50378-2006。3基本规定注：见《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006。204住宅建筑（补充说明的条文）4.1节地与室外环境控制项4.1.3人均居住用地指标：低层不高于43㎡、多层不高于28㎡、中高层不高于24㎡、高层不高于15㎡。人均居住用地控制指标即每人平均占有居住区用地面积的控制指标，不同历史时期城市居住区指标有差异，本条标准主要参照《城市居住区规划设计规范》（2002）中小区级指标上限值。2006年5月17日国务院发布了旨在促进房地产业健康发展的六条措施（简称“国六条”）。“国六条”的实施细则中对于调整住房

3、结构有量化指标，例如：强调重点发展满足当地居民自住需求的中低价位、中小套型普通商品住房，并把该原则落实在政府编制的住房建设规划中，同时规定，自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下的住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上；对过去已审批但未取得施工许可证的项目凡不符合上述要求的，应根据要求进行套型调整。由此可以看出不同历史时期人均用地指标的控制性指标不同。通过专家论证，结合实际项目，评价原则为：对于“国六条”颁布实施以前通过审批的项目，参照本条文执行；对于“国六条”颁布实施以后通

4、过审批的项目，严格按照本条文执行。一般项4.1.14根据当地的气候条件和植物自然分布特点，栽植多种类型植物，乔、灌、草结合构成多层次的植物群落，每100m²绿地上不少于3株乔木。单一的大面积的草坪不但维护费用昂贵，生态效果也不理想，其生态效益也远远小于灌木乔木。以乔木为主，合理搭配乔木、灌木和草坪，能够提高绿地的空间利用率、增加绿量，使有限的绿地发挥更大的生态效益和景观效益。因此，在景观设计中应避免单一大面积草坪的出现，增加乔木的数量。通过专家论证，结合实际项目，评价原则为：每100m²绿地面积原则上不少于3株乔木，且木本植物的数量满足条文的要求，则

5、判定此项达标。20优选项4.1.17合理开发利用地下空间。地下空间的开发利用与诸多因素有关，如应与地上建筑及城市空间相结合，统一规划，科学地协调地上及地下空间的承载、震动、污染及噪音等问题，避免对既有设施造成损害，预留与未来设施连接的可能性，满足人防、消防及防灾规范要求；应遵循分层分区、综合利用、公共优先以及分期建设的原则；应考虑对空间资源的保护，应在浅层空间得到充分利用的基础上再向深层空间发展；人员活动频繁的地下空间应满足空间使用的安全、便利、舒适及健康等方面的要求，配置相应的治安、环卫、安全、通信及服务等设施，设置符合人的行为习惯的引导标志以及供

6、残疾人专用的电梯或斜坡道。由此可见对地下空间合理性的判断也受很多方面因素的影响。通过专家论证，评价原则为：由专家根据建筑区位、场地条件、建筑结构类型、建筑功能四项因素对其合理性进行判断。4.2节能与能源利用一般项4.2.8采用集中采暖和（或）集中空调系统的住宅，设置能量回收系统（装置）。未采用集中采暖和（或）集中空调系统的住宅，此项不参评。4.3节水与水资源利用控制项4.3.3采用节水器具和设备，节水率不低于8％。此条文具体包括以下三个方面的要求：1）所有用水部位均采用节水器具和设备；2）采用减压限流措施，入户管表前供水压力不大于0.2MPa；3）设

7、集中生活热水系统时，应设置完善的循环系统，不循环的支管不宜过长。4.3.5使用非传统水源时，采取用水安全保障措施，且不得对人体健康与周围环境产生不良影响。目前，我国水资源短缺的形式大致分四种：一是工程型缺水，从地区的总量来看水资源并不短缺，但由于工程建设没有跟上，造成供水不足，这种情况主要分布在我国长20江、珠江、松花江流域、西南诸河流域以及南方沿海等地区；二是资源型缺水，当地水资源总量少，不能适应经济发展的需要，形成供水紧张，如京津地区、华北地区、西北地区、辽河流域、辽东半岛、胶东半岛等；三是污染型缺水，水资源的污染加重了水资源短缺的矛盾，如长江三

8、角洲、珠江三角洲；四是设施型缺水，已建水源工程，由于不配套，设施功能没有充分发挥作用所造成的缺水。由于我国水