小区物业管理收入测算表

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1、小区物业管理收入测算表（附表一）序号项目名称数量(平方米)收费标准理论值预计实际回收计算公式金额(万元/年)计算公式金额(万元/年)1别墅元/m2·月×1.20×12×0.42公寓（栋）0.6元/m2·月×0.6×12×50%3停车费收入暂不收费4有偿服务元/月×12收入合计小区物业管理支出测算表（附表二）序号类别项目名称计算公式金额(万元/年)一人工费1员工工资其中主任人元/人·月×12=管理员人元/人·月××12=维修工人元/人·月×12=绿化工人元/人·月××12=清洁工人元/人·月××12=保安队长人元/人·月×12=保安员人元/人

2、·月××12=炊事员人元/人·月×12=2养老、医疗、工伤、失业保险工资总额×15%3劳保福利(含劳保、福利、加班补助等)工资总额×8%4工会经费工资总额×2%5教育培训经费工资总额×1.5%小计二1通讯费元/月×12=行政办公费用2办公用品综合测算3办公用水电费综合测算4服装费元/年·人×=5广告书报费综合测算6其它费用元/月×12月小计三公共设施维护费1化粪池清理综合测算2污水、雨水检查井清理维护综合测算3路面维修养护综合测算4公用照明灯具维护综合测算5招牌、宣传栏、围栏等维护综合测算小计四环境管理费1绿化养护(包括绿化、施肥、喷药、修

3、剪、补种、机具维护)元/月×122卫生保洁(含保洁用品及工具消防耗，保洁用水)元/月×123垃圾清运元/月×12月4消杀费×12小计五机电设备维护费生活水泵、变配电设备维护、消防设施维护元·月×12小计六公用水电费公用照明、绿化用水、生活水泵用电等元/月×12小计七其它1开办费摊销万元/年2社区文化费综合测算3管委会经费综合测算4不可预见费×1%5管理公司佣金×8%6税金×5.2%小计合计