资源描述：
《桂林市漓岸花茗项目全程营销策划案》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。
1、山重水复疑无路漓岸花茗又一村房地产09-2班XX项目组30漓岸花茗项目全程营销策划案目录第一部分、项目前期市场调查——————————————————————————————一、桂林市总体社会及经济发展状况二、桂林市总体房地产现状及走势分析第二部分、自身情况分析——————————————————————————————一、项目简介二、项目SWTO分析第三部分、客户群分析——————————————————————————————一、客户群体的构成与特征描述二、客户群心理因素分析三、客户群选择第四部分、竞争对手分析—————————————
2、—————————————————一、从价格区间寻找主要竞争对手二、从核心客户市场抽取主要竞争对手三、主要竞争对手分析第五部分、项目总体定位——————————————————————————————第六部分、产品规划建议——————————————————————————————第七部分、整合推广策划——————————————————————————————30第一部分、项目前期市场调查一、桂林市总体社会及经济发展状况桂林市2009年主要国民经济指标及2010年发展计划序号指标名称单位2008年实际2009年初步统计2010年预期目标绝
3、对值增长%绝对值增长%绝对值增长%一地区生产总值亿元883.0212.9940.5514.0—12第一产业亿元171.516.0177.345.3一5第二产业亿元399.4517.741217.5一15.5工业亿元350.7119.0354.0516.7一16第三产业亿元312.0611.0351.2114.1一114全社会固定资产投资亿元485.9620.6659.3535.786030.5城镇固定资产投资亿元391.5915.7545.239.270530基本建设投资亿元226.6021.2289.4927.837128更新改造投资亿元
4、64.3110.0151.31135.320535.5房地产投资亿元83.265.392.2810.810617三财政收入亿元85.5518.097.6414.1110.8313四社会消费品零售总额亿元277.8923.7330.9219.138416五外贸进出口总额亿美元10.1127.77.83-27.58.1411其中：外贸出口总额亿美元6.9631.05.16-25.95.6810六实际利用外资亿美元1.7082.92.0218.52.2210七城镇居民人均可支配收入元1463613.41617311.41779010城区居民消费价
5、格总指数上年=100105.95.999.2-0.81055八农民人均纯收入元446514.3484911.3533410九社会发展人口自然增长率‰6.17-1.26.08-0.1470.97城镇新增就业人数万人6.20-3.737.2316.65.6一城镇登记失业率%3.98持平4.010.034.50.49十旅游国内外游客人数万人次1626.906.31960.0814.319535其中：海外旅游人数万人次125.02-2.8129.083.21408旅游总收入亿元100.2617.3126.9226.614010十一节能减排与环境保护
6、万元生产总值能耗吨标准煤1.0946-4.881.0472-4.331.0031-4.21COD（化学氧量）排放总量万吨4.241.154.485.66控制在自治区下达任务指标以内二氧化碳排放总量万吨4.38-24.436.4847.49城市污水集中处理率%83.4一85一861城市生活垃圾无害化处理率%100一100一100一30表1-1 1、2009年国民经济和社会发展计划执行情况(1)经济平稳较快增长,产业结构优化 初步统计,全市地区生产总值940.55亿元,按可比价格计算,增长14.0%,高于预期目标2个百分点。自2004年以来,
7、经济增长速度连续6年保持在12%以上,延续了又好又快发展的趋势。三次产业全面发展,分别增长5.3%、17.5%和14.1%,其中工业增加值增长16.7%。全市财政收入97.64亿元,增长14.1%。城镇居民人均可支配收入16173元、农民人均纯收入4849元,剔除物价影响因素,实际分别增长11.4%、11.3%。 (2)投资规模前所未有,重大项目建设取得新突破 积极贯彻中央扩大内需政策,紧紧抓住发展机遇,狠抓投资和项目建设。完成全社会固定资产投资659.35亿元,增长35.7%,比上年净增173.39亿元。其中,城镇固定资产投资完成54
8、5.2亿元,增长39.2%。全社会固定资产投资额比“十五”期间的总和多16.74亿元,相当于“十一五”规划目标总量的47%。人均固定资产投资首次超过1万元,达1.29万元。 (3
