(中原)深圳旅游地产项目策划报告102页

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2、科以10.05亿元，拍得富春东方70%的股权，由此取得了富春东方旗下的东方尊峪、天琴湾等物业的控制权。东方尊峪东海岸天琴湾17英里浪骑俱乐部惠州辣甲岛深圳金域蓝湾珠海金域蓝湾厦门金域蓝湾通过收购，万科的沿海连线布局正在完成！我们不去评论收购对万科的意义或者对地产的影响，我们要强调的是：17英里东海岸珠海金域蓝湾这一切，缘于滨海物业的独特魅力——从珠海到深圳，到惠州，到厦门，甚至到上海、天津，万科——中国最大的发展商之一，正在抢占中国最好的海岸线！第一部分全国滨海物业分析全国滨海物业分析全国滨海楼盘索引滨海楼盘热销原因分析

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4、分析深圳东部滨海战略分析项目分析客户定位产品定位形象定位价格定位全国滨海楼盘热销索引——福建厦门沿海区域厦门·爱琴海总建筑面积7万㎡，总户数326户；高层均价达到15000元/㎡，开盘即售70%以上，外来客户达30%以上！全国滨海物业分析全国滨海楼盘索引滨海楼盘热销原因分析深圳东部滨海战略分析项目分析客户定位产品定位形象定位价格定位全国滨海楼盘热销索引——珠三角区域万科·17英里占地48595㎡，总建163141㎡2期小高层公寓，首推150套，均价25000元/㎡，一天内全部售罄。全国滨海物业分析全国滨海

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6、圈”威海滨海新区——旅游休闲产业中心，厦门滨海新区——城在海上,海在城中深圳滨海新区——东部区域规划三亚滨海新区——国际滨海旅游度假城市自北至南，各沿海城市政府均对滨海地区进行了重新规划和功能定位，在政府的大力发展和引导下，滨海地区一跃成为区域亮点，备受关注。全国滨海物业分析全国滨海楼盘索引滨海楼盘热销原因分析深圳东部滨海战略分析项目分析客户定位产品定位形象定位价格定位滨海楼盘热销原因分析——客户对“舒适居住”需求的增长人民可支配收入增长迅速，人民生活水平提高，客户由“生存需求”转向“舒适需求”。生存需求舒适需求

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