唐山地产要闻05月21

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1、相关地产信息整理简报项目：国睿国际商务花园简报编号：致(To)：(Name)：抄送(Cc.)：(Name)：由(From)：北京阜德君泰房地产咨询有限责任公司(Name)：日期(Date)：页数(Total)：14页若您未能如数收到此份文件，请致电(86-10)65584799或传真(86-10)65560904查询，感谢您的关注。尊敬的唐海京港房地产开发有限公司各位领导，我司从近期各主流媒体所发布的信息中，特摘选主要的、有针对性的新闻及评论，汇集成简报，以便贵司参阅。一周地产要闻纵览TerminalSouthGateBridge.T

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3、dling13（2012-05-21--2012-05-26）全国范围信息1.北京4月份二手房价环比涨幅达0.4%4月，全国70个大中城市新建商品住宅价格整体依然下降，新建商品住宅价格同比下降的城市有46个，比上月增加了8个。而环比下降的城市有43个，较3月减少了3个。新建住宅温州环比降幅最大为3.6%昨日，国家统计局发布数据显示，70个大中城市中，新建商品住宅环比价格下降的城市有43个，较3月减少了3个。北京、上海、天津、成都、广州等大城市的房价延续了回落的态势，但降幅均在0.1%左右。持平城市增加到24个，而3月只有16个。上涨城

4、市有3个，分别是哈尔滨、乌鲁木齐、西宁，涨幅均未超过0.2%。在新建住宅价格环比下降的城市中，降幅最大的是温州，为3.6%，其余大部分都维持在0.5%左右。二手房33个城市环比价格下降此外，4月二手房价格下降的城市数量也明显回落。70个大中城市中，环比价格下降的城市有33个，较3月减少了9个；持平的城市有28个，较3月增加了16个；上涨的城市有9个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.4%。北京情况二手房环比涨幅达0.4%从数据看，北京新建住宅价格环比降幅为0.1%，新建商品住宅环比降幅为0.2%，二手住宅则再次上涨，涨幅为0.4%

5、。-分析刚需入场一线城市跌幅收窄TerminalSouthGateBridge.Terminalislocatedintheoldtownofurbantrafficimpactsevere.Yibincityhighwaymainterminaldistributiontable3.1-7terminalnamespecificaddressfunctionpositioningninehomevillageTerminaltwobridgeundertakeSouthwestdirectionfreightSouthdoorbri

6、dgeTerminalSouthdoorbridgenearLTLgoodshandling13北京中原市场研究部总监张大伟表示，从4月数据看，房价延续了3月份的同比下调趋势，但未跌城市数量增加。从新建商品房住宅价格指数看，在3月份上涨及持平城市的总量为24个，而在4月，上涨及持平的城市数量为27个。缘何出现这种变化？张大伟表示，在调控一年多来，部分刚需开始进入市场，受到清明和五一假期的影响，4月主要城市新建住宅成交量出现了今年首次的环比回落。30个重点城市4月份新房成交量1358万平方米，环比下滑14%，然而该成交量仍是2011年调

7、控以来的次高点，成交量同比增幅也达到了25%。假如扣除5天假期的影响，4月的月均成交值与3月的月均成交值基本相当，表明市场连续两月回暖。张大伟表示，从北京、上海、广州和深圳的数据看，一线城市跌幅有所收窄，环比降幅除深圳为0.4%外，其他三个城市均为0.2%。主要是因为一线城市在4月份的成交量继续延续3月份复苏的趋势，大部分城市3-4月的成交量均创造了最近1年多来的最高点。-前瞻供应量大北京市场或量涨价滞张大伟表示，虽然北京二手房价格出现上涨，但北京楼市受调控影响，总体上依然处于下调过程中。在4月份商品房住宅、二手房市场，成交依然有大幅

8、下调价格案例，特别是商品房住宅，在房山市场出现了整体10%左右的价格下行。张大伟表示，北京房价在4月份跌幅有所收窄，部分商品房项目相比之前取消优惠，主要典型区域是大兴及通州，这些区域之前跌幅比较大，在3-4月份因为信贷微