浅析新建住宅小区供电配套设施存在的问题及对策

《浅析新建住宅小区供电配套设施存在的问题及对策》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、浅析新建住宅小区供电配套设施存在的问题及对策（国网临沂供电公司山东省临沂市276000）摘要：随着人们生活水平的不断提高，人们对于小区住宅的要求也逐渐提高，小区住宅基础的供电配套设施，直接关系着居民的正常生活，可见，完善新建小区住宅供电配套设施对于小IX居民只有重要的现实意义。但是当前新建住宅小区供电配套设施还存在一些问题，影响了居民的正常生活，基于此，木文对新建住宅小区供电配套设施中存在的问题进行详细的分析，并探讨了相应的解决措施，旨在提高供电企业管理水平，为居民的正常生活提供保障。关键词：新建住宅小区；供电；配套设施；问题；对策引言当前，我国的城市化进程逐渐加快，使得新建

2、小区的数量越来越多，然而作为小IX住宅的基础配套设施，供电配套设施却屡屡出现问题，造成居生活质量的严重下降。因此，探讨改善新建住宅小区供电配套设施方法对策，成为小区居民以及供电企业井同关注的问题。1新建住宅小IX供电配套设施现状1.1工程建设标准参差不齐目前，很多房地产开发商为了提高企业的经济效益，在投资成木方面逐渐降低，甚至在小IX住宅建设过程中，很多供电电源以及容量配置都没有按照相应的规定进行建设，而且，为了进步一缩减投资成木，部分开发商还经常私自扩大配电设配的供电半径，使得新建住宅小IX内部的供电配套设施与实际标准严重不符［1］。此外，开发商选用的供电配套设施在质量与工

3、艺方面也存在很大差异，其中符合岡家相关标准的少之又少。根据现有的相关政策，在小区住宅建设验收时，电力企业没有参与验收的权利，在一定程度上限制了供电企业的监督职责。1.2配电设施产品质量无法保证首先，不同的电力设备安全企业，其在安装工艺与安装质量方面也存在很大差异。同时，大部分的房地产开发商在小区建成之后，都不会及吋给小区办理正式用电，而小区居民只能够实用开发商提供的临时电源。甚至奋部分开发商为了降低建设成本，聘请的施工单位在资质水平方面比较低，在施工技术方面比较差，很容易造成供电质量问题;苏次，一些幵发商在购买供电配套设施的吋候，虽然也采用招标的形式，但是却选择了价位最低的供

4、应商，这样一来，供电配套设施在质量方面就无法得到保障，小区内供电发生供电故障也就不足为奇。1.3用电服务水平普遍不高供电企业负责管理的公（配）变，业主不需承担额外的公共配套设施维护管理费用，减轻了用电负枳，没有后顾之忧［2】。但物业公司管理配电室的小区，普遍存在物业公司搭车收费等现象，如向用户重复收取额外的电气维修费用和更换电气设备等费用。更为严重的是不能及时处理电气突发事敌，长吋间停电引起居民不满，并将问题转嫁给供电企业，造成涉电纠纷，侵害了业主利益，也给供电企业供电优质服务带来影响。1.4产权和维护责任主体问题配电设施在运行过程中需要支付一定的运行维护费用，当期建设完成后

5、，少数房地产开发商会把资源办理移交手续，将该部分资产转角给小区业主委员会或者供电部门［3】。但是，还是有很多房地产开发商并没有将这部分资产移交供电部门，当这些“悬置”资产出现故障吋，往往得不到及吋的维护管理，就会给小区居民造成用电安全隐患。2新建住宅小区电力配套建设的对策及措施2.1规范建设标准，提高供电质量及可靠性规范供电配套设施建设标准，冇助于提高房地产开放商对供电配套设施质量的重视程度，如此一来，就不会出现供电设备范围过大的情况，当然，小区内部的供电方式以及电源冋路在建设的过程中也会有所改善，新建小区住宅电力工程质量也就符合相关规定，加上供电企业对小区内部的供电设施进行

6、及吋维护与抢修，奋效提高了新建小区内部的供电质量，小区内部的供电可靠性也可以得到大幅度提升，小区居民生活质量在一定程度上得到了保障。2.2规范运维制度，提高设备安全运行水平如上文所说，新建小区内部的供电配套设施都是由房地产开发商自行选择的，这些供电配套设施在型号、质量以及售后服务方面都存在很大差别，这是造成居民供电配套设施出现问题的主要原因之一。所以，必须对此进行规范，确保新建住宅小区内部的电力工程标准一致、管理一致、规划一致、收费•一致，这样一来，小区内部供电配套设施在质量与维护方面都得到了很大改善，供电质量自然得到提升。尤其是现代的供电设备都趋向于智能化、小型化，而实现供

7、电配套设施的智能化将大大提升供电质量，对于居民生活质量的提高也奋一定的促进作用。2.3规范收费行为，提高供电优质服务水平传统的管理收费模式下，供电企业、小区业主以及物业公司之间存在很大的矛盾，一旦小区内部供电配套设施出现问题，供电企业与物业公司互相推诿，使得业主找不到相应的责任人［4】，而在规范电力配套建设管理之后，业主可以直接与供电企业对接，解决了以前三者之间的矛盾。此外，住宅小区内部的供电配套设施管理交由供电企业之后，在供电规划、供电建设、供电维护以及供电服务等方面都能够得到统一，避免了物业公司搭车