房地产投资与投资风险2011年(5)

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1、环球网校：视频授课+名师答疑+在线模考+内部资料，考试通过无忧！考试问吧，有问必答！音频、讲义网校免费提供，如有贩卖勿上当，免费咨询：400-678-3456转601前　言一、2011年《房地产开发经营与管理》教材主要变动知识点汇总今年教材45．1万字，去年是38．3万字，增加6．8万字，全书各章均有些小的变动，在讲课时会给大家一一指出。主要变动知识点见下表。章节增加其它变动情况第三章第三节增加“项目核准和开工谋划”小节。第三节第四部分标题改为“工程建设招标”，原标题为“建设工程招标”。第四章第五节增加“住房市场中的消费者行

2、为”小节。第六章第二节增加“全部投资和资本金评价指标的差异”小节。第一节第二部分标题改为“营业收入、利润和税金”，原标题为“经营收入、利润和税金”。第七章第五节在原教材中是第一节，位置有变化，内容基本没变。第十章第五节标题改为“收益性物业的运营费用与财务报告”，原标题为“物业管理费用的测算与财务报告”。二、对本科考试的分析《房地产开发经营与管理》相比《房地产估价案例与分析》要容易些，但要难于《房地产估价理论与方法》，从历年考试通过率中能明显看出这一点，尤其是近两年的考试，本科难度明显加大，究其原因，主要有两点：（1）明显增大

3、了计算量、计算难度和复杂程度。不仅在最后一道大计算题（20分）中加大了计算工作量，还在单选题、多选题，甚至判断题中出小的计算题。尤其是2006年、2008年、2009年考试，计算题所占比重之大、涉及知识点范围之广、涉及题型（四种考试题型均涉及）之全，是历年考试所罕见的。这就要求广大考生一要具有一定的财会知识和较强的数学计算能力，要重点掌握计算题思路、模式、套路的学习，并且一定要熟练操作，要突出一个“快”造价工程师

4、监理工程师

5、咨询工程师

6、一级建造师

7、二级建造师

8、会计证

9、建筑师

10、安全工程师

11、会计职称

12、注册会计师

13、注册税务师

14、银

15、行从业

16、证券从业

17、期货从业

18、经济师

19、报关员

20、外销员

21、执业药师

22、卫生职称

23、助理医师

24、职称英语

25、职称日语

26、职称计算机

27、雅思

28、公共英语

29、自考英语

30、新概念

31、BEC

32、托福

33、公务员

34、人力资源师

35、高考

36、中考

37、司法考试

38、更多7页环球网校：视频授课+名师答疑+在线模考+内部资料，考试通过无忧！考试问吧，有问必答！音频、讲义网校免费提供，如有贩卖勿上当，免费咨询：400-678-3456转601字，只有快了才能在有限的时间内完成计算和演算过程；二要能够熟练使用多功能计算器。主要是XY、倒数、累加、累减、方差、标准方差、对数、等比数列、等差数列前

39、n项求和公式的计算操作等。（2）需要记忆的内容更多。这几年考试内容有向难、偏、怪方面发展的趋势，究其原因，是每年的出题重复覆盖知识点的机率较高，为避免被猜中出题范围，出题者有意出新、出奇、出偏、出难。全国房地产估价师首次考试是1995年10月，至今已考了13次（其中1997年和2000年停考）。从2002年开始，实行成绩两年滚动有效。据全国房地产估价师和房地产经纪人学会统计，截止到2006年，共有27．8万人次参加考试，3．5万人取得执业资格，近3万人注册执业，大学及以上学历24679人，占全部注册人数的85％，房地产估价行

40、业从业人员超过25万人。见表1。200220032004200520062007200820092010四科全部通过人数27975973154332173128161293317752516单科保留成绩人数房地产基本制度与政策18651223132057343223217851825601893房地产开发经营与管理611349036346433729463018104212281624房地产估价理论与方法5474100504121312627962407317022811452房地产估价案例与分析56585815138143

41、0128751761810471425表1房地产估价师历年考试通过人数一览表注：1．1993年和1994年的房地产估价师是通过认定方式产生的，分别认定了140名和206名房地产估价师，自1995年起实行全国统一考试方式产生。2．自2002年起，实行考试成绩两年滚动有效制，即自当年起，考生在连续两个考试年中通过全部四科考试的，即可取得房地产估价师资格证书。3．据中国房地产估价师与房地产经纪人学会统计，1995年9月16～17日首次全国房地产估价师执业资格考试举行，全国共有16023人报名参加考试，其中2898人通过考试，产生了

42、我国首批经考试取得执业资格的房地产估价师。三、教材重点内容剖析造价工程师

43、监理工程师

44、咨询工程师

45、一级建造师

46、二级建造师

47、会计证

48、建筑师

49、安全工程师

50、会计职称

51、注册会计师

52、注册税务师

53、银行从业

54、证券从业

55、期货从业

56、经济师

57、报关员

58、外销员

59、执业药师

60、卫生职称

61、助理医师

62、职称英语

63、职称日语

64、职