岗厦改造规划环境影响报告(简介)

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1、深圳市岗厦河园片区改造项目环境影响报告书简介一、项目地理位置本项目位于深圳市福田区岗厦河园片区，建成后将是集商业办公、商业、住宅为一体的项目。项目总用地面积15.16万平方米，规划平均容积率为4.5。总建筑面积68.2万平方米，其中住宅23000平方米（包括还建物业），商业面积226440平方米，办公面积247200平方米，公寓366600平方米，配套设施6660平方米（其中18班小学1所（用地标准13000平方米），6班幼儿园1所（用地标准2100平方米），公交首末站（用地标准1000平方米，允许与建筑结合设计不独立占地），110KV变电站1处（用地标准3600平米），绿地、社区公园

2、1处）。本项目地理位置及四至情况见图1。项目选址位置图1地理位置及四至图根据深圳市《关于颁布深圳市环境空气质量功能区划的通知》（深府【1996】362号），项目所在区域属于大气环境二类功能区，环境空气应执行中华人民共和国国家标准《环境空气质量标准》（GB3095-1996）以及国家环保总局环发[2000]1号“关于发布《环境空气质量标准》(GB3095-1996)修改单通知”中的二级标准。根据深圳市人民政府《关于调整深圳市环境噪声标准适用区划分的通知》(深府[2008]99号)，项目选址区为2类标准适用区，声环境应执行中华人民共和国国家标准《声环境质量标准》(GB3096－2008)中

3、的2类环境功能区环境噪声等效声级限值。临深南大道、金田路及彩田路第一排建筑面向道路一侧以内的区域(含第一排建筑物)执行中华人民共和国国家标准《声环境质量标准》(GB3096－2008)中的4a类标准。幼儿园室内外须执行2类标准。二、环境保护目标情况本项目四周主要为住宅楼及办公写字楼等，主要情况见表1表1主要敏感点及其环境保护目标环境类别保护目标距离选址区红线规模控制目标大气环境福岗园项目南侧约5米1栋35F，340户（GB3095-1996）中的二级标准金中环商务大厦项目西侧约10米时代财富大厦项目西侧约30米恒运豪庭项目南侧约5米2栋25F，200户路灯大厦项目东南侧约5米1栋7F彩

4、发大厦项目东侧约20米彩福大厦项目东北侧约20米辛诚花园项目南侧约250米星河第3空间项目东北侧约50米嘉麟豪庭项目东侧约10米3栋28F，299户项目本身项目内部/声环境福岗园项目南侧约5米1栋35F，340户（GB3096-2008）中的2类标准金中环商务大厦项目西侧约10米时代财富大厦项目西侧约30米恒运豪庭项目南侧约5米2栋25F，200户路灯大厦项目东南侧约5米1栋7F彩发大厦项目东侧约20米彩福大厦项目东北侧约20米星河第3空间项目东北侧约50米嘉麟豪庭项目东侧约10米3栋28F，299户三、环境影响识别与评价因子筛选环境影响识别本项目环境影响识别见表2。表2环境影响因子识

5、别环境类别污染因子施工期运营期生态景观☆☆水土流失☆－水CODcr☆☆SS☆☆氨氮☆☆总磷☆☆大气TSP★☆HC—★CO—★NO2—★SO2—☆噪声★☆固体废物★☆注：★为显著影响☆为轻微影响评价因子筛选表3现状与影响评价因子类别现状评价因子影响评价因子生态水土流失、植被水土流失、植被、景观影响水pH、CODcr、氨氮、总磷CODcr、氨氮大气NO2、SO2、TSPCO、NO2、TSP噪声LeqALeqA固体废物生活垃圾拆迁垃圾、建筑垃圾、生活垃圾四、监测情况本项目自行安排监测。大气监测设置一个点，位于项目内。噪声监测布点：在项目周围东、南、西、北界以及项目中心布点，总共9个监测点。具

6、体见表2，点位图见图2。表2噪声监测位置表测点编号与项目厂界的相对方位位置N1项目北面边界外1mN2项目西面边界外1mN3项目南面边界外1mN4项目东面边界外1mN5项目西面福岗园（立面监测）N6项目内N7项目内建成后学校所在位置（立面监测）N8项目东面嘉麟豪庭（立面监测）五、项目章节设置第一章总论第二章区域自然环境和社会环境概况第三章改造前环境回顾性评价第四章改造项目概况第五章工程分析第六章环境质量现状监测与评价第七章施工期环境影响预测与评价第八章运营期环境影响预测与评价第九章环境风险评价第十章环境保护措施第十一章清洁生产与总量控制第十二章环境影响经济损益分析第十三章公众参与第十四章

7、项目选址及平面合理性分析第十五章工程环境监理及环境管理制度第十六章结论六、项目重点及难点问题1、项目所在区域内原有一110kv变压站，现已拆除，本项目在南侧拟新建一110kv变压站，经过和环保局审批员商议，变电站的影响以外环境考虑。2、外环境道路的影响预测。N1图1监测布点图G1N4N8N7N6N5N3N2大气监测点噪声监测点