附件二：总包管理规定1

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1、温州住宅总包招投标要求1、总包需为各分包单位提供办公及住宿，各分包单位的宿舍管理巾总承钮单位主管，各专业分包协管，总承包单位负管理责任。2、地块内必须设置专门区域做施工样板，施工样板包括钢筋绑扎、模板、混凝土浇筑、墙体砌筑粉刷、防水施工、保温施工、管线穿洞、吊洞施工、临边围护、洞U防护、标高控制线、标识标牌以及后续施工中的喷涂、线条、石材、铝窗及塞缝、阳台栏杆、景观硬景铺地、室内装饰的部分工程。施工过程中如有需要听从甲方要求适当增减。总包单位须进场7天内提交样板展示方案、样板展示区域等内容，业主审批后实施。3、施工现场场地内卫生每天清扫，

2、保证施工现场整洁文明；地块所有出入口不得出现泥浆、飞尘，必须保证整洁、清爽。地块所有施工出入口必须进行设计，要求有行车轨道、冲洗装置、虑水装置、排水暗沟、沉淀池，保证泥浆不外流。场地布置方案须进场后7天内提供，业主审批会实施。4、地块内总包办公室必须配备网络、电脑、电话、打印复印机、传真机以及施工检查测量等必需的检测工具。5、地块围墙，总包必须进行适当装饰美化，并设置必要的标牌，围墙上喷涂可反映施工现场文明施工、企业形象的图画或标语；图画、标语、喷涂色彩需经甲方审核。围墙方案须经业主审核通过后方可实施。6、由于地块狭小，地块内生产、生活区

3、须分开布置，总包单位须进场后7天内提交生活区管理详细规定，必须包括场地布置基础设施搭建、人员管理、检查制度。7、明确以下项目由总包负责：（1）电梯调试电缆及未正式通电前的电梯临时运行电缆;（2）针对天气季节情况需要采取措施确保地库干燥，不能影响地坪施工；（3）建筑图纸上所有孔洞由总包预留或后续机电单位开洞（机电单位现场深化留洞图）；孔洞包括但不限于消防箱、配电箱、电梯井道及按钮、铝门窗塞缝，其中外墙铝合金门窗塞缝必须采用防水砂浆，不能使用发泡剂•，（4）垃圾清运事宜。总包设置垃圾池，并无偿提供给各分包使用，分包将垃圾运至垃圾堆放点，土建总

4、包定期外运，总包单位必须保证一周至少一次外运同时保证垃圾池不得溢出。施工现场范围内全部由土建总包负责监督管理，施工现场及生活区垃圾清运由土建总包联系环卫清理，并承担相应费用。（5）临水临电使用费用分判。施工区域及生活区临水临电费用均由总包单位承担，总包单位必须保证各分包的正常使用。总包在每栋楼的每一层都要设置临水接驳点，每两层设置临电接驳点。临水临电接驳点的设置需要经甲方认可。（6）总包负责整个施工现场范围内的安全文明施工管理，安全文明施工须满足温州市文明标化工地的要求，同时对于业主的要求（业主项目部及工程管理部）坚决落实。各单位包括土建

5、总包进场前都需要交安全文明施工费，其中总包缴纳金额10万。总包在日常安全文明管理中如未能按照业主要求完成整改，甲方可委托第三方进行整改，相关费用从此项安全文明施工费中扣除。（7）施工电梯管理。土建总包的施工升降机使用到结构封顶后一年。施工升降机各投标单位必须上报延迟后的每月使用单价，并暂定以延迟三个月来计总价进投标报价中，并约定按照甲方要求如需延迟拆除，按照单价进行结算。室内电梯安装完成后由总承包单位管理，室内电梯管理规定及操作人员均由总包单位负责，室内电梯临时运行电缆的维护及保管责任、井道防水排水工作也由总包负责。（8）保温工程暂定全部

6、由土建总包实施，脚手架采用挑架形式。同时，脚手架方案必须经过甲方审批后才能实施，但是甲方的审批不会减轻总包单位对于脚手架的安全责任和其他责任。挑架从底部裙楼石材压顶的上一层幵始。石材楼层的落地脚手架在石材幕墙单位进场后，屮方项H部会开具指令单要求土建单位拆除脚手架并按照右材安装的要求进行重新搭建脚手架供石材单位施工使用，工期暂定四个月（幕墙总包接手开始计算），要求总包在投标报价中上报此项费用并合并到总价中。脚手架安全责任由土建总包负责，甲方的指令不减除土建总包对脚手架安全的贵任，总包不得以任何理由拒绝搭建。地面硬化由土建总包承担。（9）机

7、电开槽修补由总包修补。（10）室内楼板顶棚抹灰巾总包承担。（11）施工现场、住宿临时设施需要注意必须符合政府相关规定，满足防火要求。如不符合政府相关规定，总包需无条件拆除并承担罚款。（12）外墙及铝窗淋水试验、屋面存水试验由土建总包承担，同时淋水方案必须根据屮方要求实施。（13）注意保护施工现场外围市政道路，如造成破坏，费用由总包承担。（14）电梯进场后，必须保证电梯基坑无积水。（15）整个施工场地内的安保工作由总包负责，请总包单位报价并合并到投标报价中。8、总包提供施工平面布置图（临水、临电、垃圾、办公场地、加工场地、材料堆场等），需经

8、甲方审核。该场布方案须在进场后7天内完成报业主审核。9、住宿场地三通一平、临水、临电布置由总包单位承担；生活区布置满足消防要求，并经甲方审核并后方能实施。10、奖惩措施：主要用于节点奖励，甲方