地产商业计划书

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1、自从人类进入商品经济社会以来，贸易即已成为人们日常活动的主要部分，并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立地产商业计划书　　篇一：房地产商业计划书　　第一章总论　　项目背景　　项目名称　　项目性质　　新建　　建设单位概况　　建设单位：房地产置业有限公司　　法人代表：　　XX年经董事会决定成立房地产置业有限公司和市场经营管理公司，注册资本金800万元，经范围房地产开发、置换、装潢材料销售，现有职工40人，技术人员占50%，目前该项目一期已经建设完成并投入使用，一期B区期已经建设完成，进入装修阶段，

2、XX年5月份投入使用，二期工程XX年3月份开工，XX年12月竣工。公司主要开发业绩：　　1、XX年在松原市投资亿人民币开发建设”项目，公司倾力打造松原地区家居装饰业“航母”。随着信息化和全球化的发展，国家及地区之间的贸易也已成为拉动一国经济的三驾马车之一，甚至是三驾马车之首，奥巴马政府成立之日起自从人类进入商品经济社会以来，贸易即已成为人们日常活动的主要部分，并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立　　购物广场考察国内外家居装饰行业中的成功典范，吸取其精华，在软硬件上均做超前定位，推出国内首创的

3、暨约产权方式，为投资者保值、增值、升值，规划建设拥有松原市最为齐备的家居行业配套设施，营造出松原市规模最大、品类最全、档次最高的一站式家居装饰购物　　广场。　　编制的依据和范围　　报告编制的依据　　1、国家发展计划委员会审定出版的《投资项目可行性研究指南(试用版）》[计办投资（XX）15号]（电力出版社出版）；　　2、《国务院关于加快发展服务业的若干意见》（国发[XX]7号）　　3、《吉林省经济和社会发展“十一五”规划》　　4、《松原市“十一五”规划》：　　5、《松原市城市总体规划》：　　6、项目建设单位委托编制可行性研究报

4、告的合同书；　　7、建设单位提供的其他有关资料。　　报告编制的范围　　1、项目建设背景及建设的必要性；　　2、要求分析与建设规模；　　3、建设方案；　　4、投资估算及资金筹措；　　5、财务评价；　　项目提出的背景及建设的必要性　　项目提出的背景随着信息化和全球化的发展，国家及地区之间的贸易也已成为拉动一国经济的三驾马车之一，甚至是三驾马车之首，奥巴马政府成立之日起自从人类进入商品经济社会以来，贸易即已成为人们日常活动的主要部分，并成为一国经济增长的主动力。国际分工的深化、大量国际统一标准规则的建立　　一、房地产市场前景　　X

5、X年—XX年全国房地产市场急剧升温。在国家经济刺激政策和通货膨胀预期等因素的影响下，今年我国房地产形势看好，出现了　　投资加快、销售增加、价格快速上涨等新情况、信特点。　　1、投资增长，回升势头好于预期。今年以(来自:小龙文档网:地产商业计划书)来，在市场回暖、销售增加等因素的带动下，我国房地产投资增长逐步加快。上半年，房地产开发投资25050亿元，同比增长15%，其中，商品住宅投资17582亿元，同比增长14%。全年预计增速20%左右，远远好于预期。　　2、销售增加，住房需求集中释放，仅XX年，随着市场的迅速升温，房地产销

6、售量大幅增加，出现了近年来所没有过的火爆行情。仅XX年的前三季度。全国商品房的销售，面积就达亿平方米，同比增幅达%，创自1998年房改以来历史同期最高水平。其中，商品住宅销售面积增长%；办公楼销售面积增长%；商业营业用房销售面积增长%；商品房销售总额达27532亿元，同比增长%，而XX年同期则下降15%。随着信息化和全球化的发展，国家及地区之间的贸易也已成为拉动一国经济的三驾马车之一，甚至是三驾马车之首，奥巴马政府成立之日起自从人类进入商品经济社会以来，贸易即已成为人们日常活动的主要部分，并成为一国经济增长的主动力。国际分工

7、的深化、大量国际统一标准规则的建立　　3、价格上扬，涨幅居高不下。在成交量不断加大的同时，房价也持续上涨。XX年到XX年，同比涨幅由负转正，而且环比连续出现正增长。XX年，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨%。其中，涨幅最大的五个城市是：深圳%，温州%，金华%，银川%，宁波%。尽管北京、上海等一线城市房价涨幅有所放缓，但西宁、银川、天津、南昌等二、三线城市房价却加速上涨，这表明我国房地产的涨价潮正由一线城市向省会、中小城市等二、三线城市蔓延。　　4、供给回升，开工面积强力反弹。XX年，全国房地产施工面积　　亿平方米，同比

8、增长%。房屋新开工面积亿平方米，同　　比下降%。施工面积增速持续回升，新开工面积降幅收窄，表明随着房地产市场的去库存化进程的加快，开发商的市场信心已逐渐恢复，扩大投资的意愿正不断增强。　　5、市场看好，国房景气指数持续走高。XX年，全国房地产开发景气指数为，而且连续3个月以上保持在100以